Вакансия юриста в ЖСК «Новое Аристово»

Внимание! В ЖСК «Новое Аристово» срочно требуется юрист. Обязанности: взыскание задолженности за услуги ЖКУ, подготовка договоров, документов для общих собраний, прочие услуги. Полная самостоятельность, опыт работы обязательно.

Новости на 9 октября. Налаживаем порядок.

Добрый день, уважаемые соседи!
К сожалению нужно констатировать, что даже после победы в суде, рейдерский захват пока полностью не остановлен, и поддельное правление продолжает сеять хаос среди жителей! В поселке кризис управления. Мы всеми способами сохраняем поселок в целостности и все службы в рабочем состоянии, но ложь и провокации со стороны самоизбранного правления продолжаются. В приступе очередной порции вранья, саботажники придумали версию о каких то цоколях, которые якобы были переданы в ЖСК и Кузьмик К.Э. их умело скрывает. Разумеется это полная ложь. Для передачи цокольных помещений в ЖСК «Новое Аристово»нет никаких юридических оснований. Кроме того, расходы по содержанию этих помещений суд возложил на собственника, ООО «РАСТ», который должен выплатить все целевые и коммунальные платежи в ЖСК по решениям судов. Вот только самоизбранное правление Никитенко, Кондрашовой и Бондаренко, которое упорно не хотело полгода заниматься истребованием долгов в том числе и с РАСТа. Хотя это могло бы реально помочь закрыть долги перед подрядчиками, в том числе по электричеству, мусору и газу. Ведь РАСТ по коммуналке должен в ЖСК около 8 млн рублей, которые можно было получить по решениям судов, отсуженных еще Кузьмиком К.Э. в начале 2019 года. Почему Никитенко не занималсявсе это время должниками, а вместо этого призывал и призывает честных плательщиков переводить деньги на нелегальные счета, мы можем только догадываться!
Мы стараемся наладить работу в поселке и обеспечить нормальное фунционирование всех служб.

Вот первый небольшой результат новой охраны поселка: за эти несколько дней более 50 посторонних рабочих хотели нелегально попасть в наш поселок. Тех, что работают в поселке переписали и ждем хозяев для оформления пропусков. Было проведено несколько рейдов ФМС, депортировали найденных нелегалов. Каждый день (особенно вечером и ночью) в поселок пытались проникнуть посторонние такси, которые после предложения сделать заявку от жителей разворачивались и уезжали. Выписано более 200 новых пропусков жителям. Работа охраны налажена, восстанавливаем базу автотранспорта и пропусков.

Удалось в ручном режиме провести расчеты квитанций за выполненные работы и поставленные услуги в сентябре. Квитанцию за сентябрь можно получить с диспетчерской или по запросу с почты ЖСК aristovo.mitino@gmail.com К сожалению организовать рассылку квитанций на текущий момент мы технически не можем, стараемся восстановить разрушенную работу в полном объеме. Просьба не откладывать на потом оплату накопившихся долгов по ЖКУ. Весь учет текущих платежей налажен и ведется. Скоро будет восстановлено обновление информации о платежах в приложении Дом Контроль и наладим работу личного кабинете на сайте. Система диспетчеризации и заказа пропусков уже восстановлена. Для удобства жителей введен мобильный телефон диспетчера +79851189838.

Начинаем работу с должниками в рамках правового поля. Никитенко занимался прощением долгов и упорно не собирался требовать с должников оплату полученных услуг. Нам придется применять жесткие меры к должникам, вплоть до отключения ресурсов в предусмотренном законом порядке. Предлагаем всем должникам подробно изучить законодательство, чтобы понимать последствия отключения электричества за долги и последующего самовольного подключения. Действовать мы будем только в рамках закона, но жестко по отношению к злостным неплательщикам.

Внимание! Замена пропусков в поселке!

Внимание! С 1 октября начинается замена пропусков для въезда автотранспорта в поселок!

Для удобства при смене пропусков решили следующее: Заявку с фио, адресом, полным номером и маркой авто, собственник может отправить с пометкой «ПРОПУСК» на почту ЖСК «Новое Аристово» aristovo.mitino@gmail.com, управляющему ЖСК «Новое Аристово» Галицкому Алексею Игоревичу (смс, воцап, вайбер) на телефон +7-985-763-I423, диспетчеру +7-985-118-98-38 (смс, воцап, вайбер) или в диспетчерскую голосовым сообщением по телефону +7 (499) 110-07-57. Пропуск можно получить на следующий день после заявки на охране в КПП 1.

Пример: Иванов Иван Иванович, Светлая 12 кв 40, Тойота, госномер Х001ХХ00.

Пропуска для собственников бесплатные и будут выдаваться с 9 октября.

Все гостевые автомобили и такси будут пропускаться только после заявки на охрану (Охрана ЖСК «Новое Аристово» +7 (964) 592-96-09, +7 (929) 508-55-87) или через приложение Домконтроль.

Рабочим бригадам также необходимо оформить новые пропуска, ознакомившись с правилами проведения работ. Посторонние рабочие на территорию поселка пропускаться не будут.

Всю ответственность за оформленных рабочих несет собственник помещения.

Началось наведение порядка в нашем поселке.

2 октября в Тушинском районном суде прошло рассмотрение дела по вопросу появления поддельного правления ЖСК в лице Никитенко, Бондаренко  и Кондрашовой. Суд разобрался в ситуации и принял решение о признании недействительным власть поддельного правления! В ЖСК «Новое Аристово» нелегитимное правление больше не сможет вредить. Останавливаем хаос. После внесения изменений в ЕГРЮЛ по плану восстановление реорганизации в ТСН. После реорганизации собираем общее собрание, принимаем жителей в ТСН, выбираем расширенное правление и председателя. Управляющим поселка с 20 мая является Галицкий А.И, который с командой эксплуатации почти полгода поддерживает порядок в нашем поселке. Команда управления и эксплуатации сформирована, работает на отлично. Конечно урон нанесенный преступниками колоссальный и восстанавливать предстоит не один месяц. В диспетчерской раз в неделю будет вести прием бухгалтер, который сделает все перерасчеты при ошибках в начислениях.

В ближайшем будущем:

1- Будут уголовные разбирательства с группой рейдеров и лицами которые их поддерживали своими лжесвидетельствами. Ведь все тайное становится явным рано или поздно. Разумеется виновные должны быть наказаны и мы надеемся жители не останутся в стороне и будут принимать активное участие в восстановлении справедливости!

2- Налаживание работы с должниками, которым Никитенко пытался простить долги по ЖКУ. (уже известны несколько случаев мошенничества с продажей квартир с долгами). Все долги будут взыскиваться в рамках закона! Ведь только так мы сможем обеспечить погашение задолженности подрядчикам за потребленные ресурсы и услуги оказанные поселку! 

3- Проверка финансовой деятельности поддельного правления. Надо понимать, что все договора и действия заключенные поддельным правлениям признаются не действительными и финансовую ответственность за убытки нанесенные ЖСК и жителям поселка будут нести непосредственно участники аферы правления Никитенко, Бондаренко и Кондрашовой. Если кто-то понес убытки в связи с действиями этих лиц, вам необходимо обратиться к ним за возмещением этих убытков! Правление ЖСК «Новое Аристово» не несет ответственности за действия мошенников. 

К сожалению не все можно будет восстановить. Поселку нанесен очень серьезный урон, по сути нас уже развалили на части и собрать воедино целостность закрытого поселка вряд ли удастся. Потеряно не просто 7 месяцев. Не выполнено много запланированных работ по достройке дорог, детских площадок и обустройства территории. За это лето планировалось завершить реорганизацию в ТСН, обеспечить равные права всем жителям поселка. Мы надеялись начать работу и уже в начале осени обеспечить запуск лифтов в домах. К сожалению эти планы сорваны саботажниками. Не смогли воплотить планы по благоустройству поселка в летний период. Разрушенная юридическая структура ТСН, позволяющая жителям непосредственно влиять на работу обслуживающих организаций поселка! Фактически силами группы саботажников поселок развалили на части, которые теперь сложно собрать обратно.

Вот их имена: Зайцев П.А., Зайцев С.П., Рохлецов С.В., Никитенко С.А., Кармазина Н.Ю, Радошкевич О.С., Василевская О.В., Кондрашова О.В., Хаткина Е.А., Тихонова А.Б., Николко Ю.В., Цыганов В.Ф., Заболотская М.В., Севостьянова А.И., Титов С.С., Смыгина Т.Б., Бондаренко Е., Вершинина С.В., Ларин С., Силаев Е., Большаков С.В. (вообще не житель нашего поселка), Виндилович В.Ф., Сецкий Р.А., Типунов О. Общий долг перед поселком более 2,5 млн рублей.

Некоторые из них ваши соседи и думаем вы должны знать в лицо тех кто обеспечил бардак вам в поселке и всеми силами старается обгадить жизнь не только вам, но и себе. Теперь даже недалеким саботажникам понятно, что для решения внутрипоселковых вопросов необходимо создавать единое ТСН, которое они так упорно разрушали в течении полутора лет. Фактически преступниками нанесен нанесен не восполнимый ущерб, который придется устранять еще не один год. Спасибо активным жителям и команде управления, которые не безразличны к судьбе нашего поселка. С их помощью мы надеемся обеспечить восстановление в кратчайшие сроки. 

Уже обеспечили охрану поселка, ведутся работы по восстановлению разрушенной системы пропусков и контроля периметра. Будет ужесточен пропускной режим с целью выявления нелегалов проживающих в поселке и выдворения их с территории. Заброшенные и посторонние автомобили будут эвакуированы с территории.

Ведется работа со следователями с целью восстановления украденной базы данных по учету ЖКХ, в ближайшие дни будет восстановлена вся база. Наладим учет по л/с всех жителей. Восстановим работу по подготовке справок и документов необходимых жителям.

Восстанавливаем работу юридического отдела по работе с должниками. В частности уже начинаются вручения уведомлений должникам на КПП и по адресам. Будут применяться строгие меры по отключению должников от ресурсов, разумеется в рамках закона. Только так мы сможем обеспечить погашение долгов и избежать угроз отключения ресурсов.

Начинаем подготовку к созданию единого ТСН поселка! Разумеется будут новые выборы и жители смогут сами определить кто и как будет управлять их имуществом. Вся информация будет публиковаться на официальном сайте ЖСК и канале телеграмм! Просьба жителям установить приложение домконтроль, через которое тоже буду поступать официальные уведомления от управляющей организации. В приложении работает система приема заявок от жителей и заказ пропусков на гостевые авто. Если в вашем доме провели собрание по определению представителя дома, просьба предоставить протокол его избрания в диспетчерскую, будем проводить регулярные собрания старших домов для обеспечения информирования жителей и оперативного взаимодействия по проблемам каждого дома! 

С уважением, правление ЖСК «Новое Аристово»

Суд по самозванцам выигран! Восстанавливаем поселок.

Сегодня Тушинский суд рассмотрел наше дело и вынес решение: общее собрание, решения о выборах председателя Никитенко и правления ЖСК «Новое Аристово» признал нелигитимными. Поздравляем жителей ЖСК «Новое Аристово»! Восстанавливаем поселок и готовим собрание по ТСН.

Уважаемые жители поселка Аристово — Митино!  Не поддавайтесь на провокации мошенников, которые распространяют ложную информацию по оплате за ЖКХ на сторонние счета!

Квитанции в этом месяце будут разосланы с небольшим опозданием. Реквизиты и платежный агент остались прежними. Оплату необходимо производить только по официальным квитанциям на счет агента ООО «СПЕЦКОНСАЛТИНГ». Все поступающие средства идут на погашение задолженностей и развитие поселка.

Вы всегда можете проверить реквизиты своей квитанции в системе ГИС ЖКХ.

Во избежание отключения подачи электроэнергии и ограничения допуска автотранспорта на территорию рекомендуем оплатить все имеющиеся задолженности.

В ближайшее время мы начинаем налаживать контроль въезда автотранспорта и входа-выхода рабочих, будут введены новые пропуска. Все посторонние автомобили будут эвакуированы с территории поселка. Ознакомьтесь с правилами проживания в поселке и проведения ремонтных работ.

Получить ответы на возникающие вопросы, а также сделать перерасчеты в случае ошибки в квитанции вы можете в диспетчерской.

В расстроенных чувствах. Зайцев — единственный участник собрания Никитенко и доверенное лицо ЖСК, который не смог дать ответ на вопрос «Почему за 6 месяцев хаоса лжеправлением не был оформлен ни один судебный приказ на должников».

Новости поселка на 1 октября

Уважаемые жители поселка Аристово Митино!

Работы по эксплуатации и обслуживанию в поселке идут нормально. Заявки обрабатываются. Их можно подавать через приложение Домконтроль или по телефону 8 (499) 110-07-57. 20 сентября было запущено тепло в квартиры. Наш поселок был одним из первых в районе, где дали тепло после выхода постановления. Спасибо нашей службе эксплуатации «Спецмонтажпроект»!

Квитанции в этом месяце будут разосланы с небольшим опозданием. Реквизиты и платежный агент не менялись. Оплату необходимо производить только по официальным квитанциям на счет агента ООО «СПЕЦКОНСАЛТИНГ». Все поступающие средства идут на погашение задолженностей и развитие поселка.

Уважаемые жители поселка Аристово — Митино!  Не поддавайтесь на провокации мошенников, которые распространяют ложную информацию по оплате за ЖКХ на сторонние счета!

Вы всегда можете проверить реквизиты своей квитанции в системе ГИС ЖКХ.

Во избежание отключения подачи электроэнергии и ограничения допуска автотранспорта на территорию, рекомендуем оплатить задолженность.

В ближайшее время мы начинаем налаживать контроль въезда автотранспорта и входа-выхода. Ознакомьтесь с правилами проживания в поселке и проведения ремонтных работ, которые были утверждены ранее. Будут введены новые пропуска. Все посторонние автомобили будут эвакуированы с территории поселка. Ведутся переговоры по освобождению захламленной территории и приведению ее в порядок.

Посадка деревьев перенеслась на начало октября. План посадки составлен и согласован.

Внимание! В рамках программы контроля за управляющими компаниями по Московской области нами начата интеграция в систему ЕИАС ЖКХ (Единая информационно аналитическая система) Это позволит контролировать диспетчеризацию, а также все платежи.

Начало отопительного сезона 2019.

Внимание! 20 сентября в поселке Аристово-Митино начинается включение отопления в дома. Приказ подписан. Отопительный сезон начинается. Согреем замерзших жителей. Включение домов будет производиться в штатном режиме.

Среднесуточная температура 18 сентября — 8 градусов. 19 сентября — 7,8.

20, 21 и 22 ожидаются заморозки с температурой ночью минус 3 градуса (Сводка Гисметео, яндекс погода). Данные наблюдений на местности показывают более низкие температуры.

Уважаемые жители поселка Аристово — Митино!  Не поддавайтесь на провокации мошенников, которые распространяют ложную информацию по оплате за ЖКХ на сторонние счета!

Платите только по официальным квитанциям на счет агента ООО «СПЕЦКОНСАЛТИНГ». Все поступающие средства идут на погашение задолженностей и развитие поселка.

Вы всегда можете проверить реквизиты своей квитанции в системе ГИС ЖКХ.

Во избежание отключения подачи электроэнергии и ограничения допуска автотранспорта на территорию, рекомендуем оплатить задолженность по ЖКУ. Квитанции за август разосланы. Также напоминаем, что до 25 числа необходимо подать показания счетчиков воды.

Внимание! Важная информация по платежам за ЖКУ!

Уважаемые собственники помещений жилого комплекса «Аристово Митино»! «04» сентября 2019 года  от имени С.А.Никитенко на досках объявлений наших многоквартирных домов были размещены объявления о том, что 02.09.2019 года изменился платёжный агент по приёму коммунальных платежей с указанием его реквизитов:  ООО «УК Грин Парк», ИНН/КПП 7716904994/771601001, БИК 044525974 в АО «Тинькофф Банк», р/с 40702810410000572234, к/с 30101810145250000974!  Эти реквизиты неправильны и незаконны!

Ставим Вас в известность о нижеследующем:

Согласно выписке из единого государственного реестра  юридических лиц (ЕГРЮЛ)  государственная   регистрация  указанного платёжного агента с уставным капиталом 10 000 руб. в качестве юридического лица осуществлена чуть более года назад 03 августа 2018 года   по адресу (месту нахождения): г.Москва, ул.Палехская, д.31, пом.1, ком.10, офис 10, который является адресом массовой регистрации юридических лиц. По информации Федеральной налоговой службы России, размещённой в сети Интернет, комната  №10 помещения 1 дома 31 по ул.Палехская г.Москвы является местом нахождения 454 (четыреста пятидесяти четырёх) юридических лиц.

   Согласно той же выписки, основным  видом экономической деятельности по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД) данного юридического лица является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, а дополнительным видом деятельности аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, в тоже время  ОКВЭД — деятельность  по приёму платежей физических лиц платёжным агентов в выписке из ЕГРЮЛ отсутствует.

   Более того, на сайте Арбитражного суда г.Москы размещена информация  о том, что Арбитражным судом г. Москвы 05 августа 2019 года возбуждено дело №А40-201835/19 по заявлению ГЖИ Московской области  об аннулировании выданной указанной организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Московской области.

   Также информируем Вас о том, что деятельность   платежных агентов регламентируется Федеральным законом «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». В соответствии с частью 14 статьи 4  данного Закона платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов, а в тоже время, как следует из  объявления Никитенко С.А.,  оплата Вами  коммунальных платежей должна осуществляться в нарушение указанной нормы на расчётный счёт платёжного агента. 

Для официального сбора денег требуется регистрация квитанций и агента в системе ГИС ЖКХ.

 Все оплаты не зарегистрированные в системе ГИС ЖКХ не являются официальными, не могут и не будут зачислены в счет погашения услуг оказанных ЖСК «Новое Аристово»

Уважаемые жители поселка Аристово — Митино! 

Не поддавайтесь на провокации мошенников!

Платите только по официальным квитанциям на счет агента ООО «СПЕЦКОНСАЛТИНГ».

Вы всегда можете проверить реквизиты своей квитанции в системе ГИС ЖКХ.

Новости поселка на 14 сентября.

Докладываем ситуацию в поселке как она есть на сегодня

Контроль над диспетчерской и КПП восстановлен. Сломанный шлагбаум в понедельник будет восстановлен. Мы действуем законными методами, а не высверливаем замки, как это делают самозванцы. Самоназначенное правление пошло в цоколь, закрылись там и опять приступили к писанинию кляуз и жалоб. За выходные они написали более 10 жалоб и заявлений в полицию!!! Собственно ничего они больше не умеют, хотя в кляузах поднатаскались, надо это признать. Полиция приезжала два раза, проверяли законность документов и уезжали, убедившись в их законности. Самозванцам не стыдно дергать ложными вызовами полицию даже в такие важные дни, как день города.

На этот раз ущерб после захвата намного существеннее. Кроме мелкого воровства канцелярии (вынесли даже жидкость для мытья окол и швабры), ключей и нескольких камер наблюдений, а также небольшой суммы денег и двух бцтылей питьевой воды из диспетчерской вывезли все компьютеры, в том числе и сервер, на котором находилась программа бухгалтерского учета. Пока сложно оценить возможности восстановления учета без потери данных. Нам утверждают, что компьютеры в Красногорске, у следователя по уголовным делам (даже какую то копию протокола изъятия на столе оставили). Но камеры наблюдения показывают нам (до того как не испортили их все), что из диспетчерской постоянно что-то выносили с начала захвата (На видео и Никитенко и все его соучастники), а акт составлен лишь спустя 2 дня. Надеемся удастся все вернуть в ближайшее время.  Пожарная сигнализация отключена непонятно зачем, код доступа к системе видеонаблюдения поселком взломан, некоторые камеры были обрезаны.

Пока учет не будет установлен, все данные о оплатах конечно сохранятся, квитанции можно получить в диспетчерской, но подготовка справок и выписок существенно осложнена и видимо не будет производиться в ближайшие дни. Будем разбираться как восстановить базу в кратчайшие сроки.

Заключен договор с новой охраной. В целях обеспечения порядка и полноценной работы поселка будет усилен контроль пропускного режима и работа со злостными должниками. Не удивляйтесь если у вас будут требовать предъявление пропуска и вручать вам квитанции и уведомления прямо на КПП. Надеюсь мы все понимаем, что оплата накопившихся долгов злостными не плательщиками, позволит ликвидировать долги перед ресурсными и подрядными организациями! А значит снимет угрозы отключения ресурсов и наладит более эффективную работу внутри поселка! Это в наших с вами интересах, просьба сотрудничать с охраной и помочь нам вместе навести порядок в нашем поселке. Информация для должников — выдача пропусков, пропуск гостевых автомобилей и рабочих будет ограничен до погашения долгов.

Продолжается работа по подготовке к большой посадке деревьев 21-22 числа. Спасибо всем жителям кто откликнулся и готов помочь. В субботу группой жителей и консультантов по озеленению был составлен и согласован план посадки. Администрация в этом году по губернаторской программе помогает нам в озеленении, понимая нашу ситуацию и идя на встречу. Выделено более 100 деревьев, а также кустарники. Деревья большие и высаживать их приедут специалисты с техникой под посадку. Мы уверены, что наш поселок станет существенно красивее после такого мероприятия. 

Ситуация в поселке по прежнему сложная. Самозванцы блокируют работу всеми возможными способами и мы к сожалению ограничены в работе из-за постоянных захватов. С вашей поддержкой мы сможем преодолеть этот кризис. Надеемся на ваше активное участие в мероприятиях и рассчитываем на оплату услуг ЖКХ в срок. Платежи на любые реквизиты отличные от квитанции считаются не правомерными и учитываться не будут. Оплата проходит только по официальным квитанциям, зарегистрированным в ГИС ЖКХ на счет агента «Спецконсалтинг». Если вы оплатили на другие реквизиты, это ваш выбор. Право быть обманутым мошенниками никто отнять у вас не может. 

Скоро зима. К отопительному сезону наши дома готовы. План по совместной с муп чистке снега в процессе согласования. Администрация обещала помочь в вопросе чистки снега.

Внимание! В поселке травят домашних собак.

У нас в поселке какой то живодер раскидывает крысиный яд. 2 собаки сегодня сильно отравились (В районе ул. Светлая 7,9,4 и в районе ул. Светлая 17,19,8). Симптомы одинаковые. В соседней ветеринарке подтвердили, что за помощью обращались в течении недели уже 5 владельцев собак с одинаковыми симптомами. Владельцы наших четвероногих друзей, будьте осторожны.