В целях обеспечения нормального функционирования систем дома, просьба довести до рабочих полный запрет на слив в канализацию строительных смесей и отходов. Это может привести с засору канализации и замене труб в доме. Замена труб будет выполняться за счет собственников, которые производят ремонт.

       Для избегания подобных случаев,  рекомендуем установить 200 л. бочку внутри квартиры, в которую будут сливать строительные смеси. После отстоя и осаждения твердых частей, воду из бочки можно вычерпать, а по окончании ремонта бочку выбросить в строительный контейнер. Таким образом нам удастся без серьезных потерь для дома в целом, пережить ремонтные работы. Надеемся на ваше понимание!!


ТИПОВОЙ ДОГОВОР

 

ДОГОВОР

оказания услуг по осуществлению технического надзора за ремонтными работами

 

д. Аристово

Красногорский р-н Московской обл.                                                                                       «____»___________2016г.

 

Жилищно-строительный кооператив «Новое Аристово», в лице Председателя правления Кузьмика Константина Эдуардовича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем  ЖСК, с одной стороны, и

________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», собственник квартиры, расположенной по адресу: Красногорский район, д. Аристово, ул. ___ , д. ____, кв. _____ (далее по тексту – квартира), на основании ________________________________________ от ______________, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1.                   Цель договора

1.1.              Целью заключения настоящего договора является соблюдение прав и законных интересов собственников квартир в многоквартирном доме (далее по тексту МКД), их безопасность и комфортное проживание, обеспечение сохранности надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также соблюдение норм ЖК РФ, регулирующих проведение переустройства и перепланировок в квартирах, расположенных в МКД.

1.2.              Квартира передана Заказчику без возведения межкомнатных перегородок, ремонтно-отделочных работ.

1.3.              Заказчик имеет намерения выполнить строительно-ремонтные, ремонтно-отделочные работы (далее по тексту – работы) по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания.

 

2.                   Предмет договора

2.1.              Заказчик поручает, а ЖСК принимает на себя обязательства по осуществлению технического надзора за работами, выполняемыми в квартире Заказчика.

2.2.              Работы, контроль выполнения которых осуществляет ЖСК:

2.1.1.         мероприятия, связанные с изменением месторасположения межкомнатных перегородок, изменением функционала помещений, включая выполнения/переноса проема в конструкциях;

2.1.2.         мероприятия по замене, переносу инженерных сетей санитарно-технического, электрического или другого оборудования, включая установку кранов, вентилей, иных устройств и приспособлений на радиаторах, трубах системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения;

2.1.3.         монтаж внутренней разводки системы электроснабжения;

2.1.4.         работы, связанные с нагрузкой на межэтажные перекрытия;

2.1.5.         работы, связанные с монтажом наружных блоков кондиционеров и спутниковых антенн, следствием которых является изменение фасада и внешнего облика многоквартирного дома;

2.1.6.         переоборудование балконов, лоджий террас, а также иные действия, следствием которых является изменение фасада и внешнего облика МКД.

2.1.7.         изменения схем учета предоставленных коммунальных услуг;

 

3.             Порядок выполнения договора

3.1.        Заказчик обязуется:

3.1.1.         выполнять работы в соответствии с нормами ЖК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и пр.;

3.1.2.         перед началом выполнения работ предоставить ЖСК:

- разрешение на перепланировку, полученное в установленном порядке, если Заказчиком планируется проведение перепланировки в квартире и проект перепланировки;

- проект электроснабжения квартиры, выполненный специализированной организацией;

- расчет системы отопления внутри квартиры, если Заказчиком планируется замена, изменение системы отопления внутри квартиры, для согласования с ЖСК;

- список лиц, имеющих доступ в квартиру (для осуществления охраны общего имущества МКД);

- документы, подтверждающие компенсацию расходов ЖСК на вывоз строительного мусора.

3.1.3.         приступить к работам только после получения от ЖСК допуска к работам;

3.1.4.         в период действия договора обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам ЖСК в квартиру для осуществления технического надзора и составления акта осмотра.

3.1.5.         за 24 часа предупредить ЖСК об окончании выполнения скрытых работ и пригласить для подписания акта скрытых работ;

3.1.6.         за 3 (Три) рабочих дня уведомить ЖСК об окончании работ и пригласить ЖСК для составления акта осмотра;

3.1.7.         самостоятельно ознакамливать лиц, выполняющих работы, с Правилами проживания в МКД в части проведения ремонтных работ;

3.1.8.         незамедлительно приостановить работы при выявлении нарушений ЖСК, устранить нарушения;

3.2.        ЖСК обязуется:

3.2.1.         выдать допуск на выполнение работ после выполнения Заказчиком п. 3.1.2. и п. 4.2. настоящего договора в течение 1 дня;

3.2.2.         обеспечить надзор за работами на весь период действия договора;

3.2.3.         подготовить акты скрытых работ и акты осмотра квартиры;

3.2.4.         обеспечить прибытия сотрудника ЖСК для осмотра квартиры в согласованное с Заказчиком время;

3.2.5.         информировать Заказчика о выявленных нарушениях, контролировать их устранение.

3.3.              После окончания выполнения работ в квартире стороны подписывают Акт оказанных услуг.

 

4.                   Порядок оплаты

4.1.              Настоящий договор является безвозмездным.

4.2.              Перед началом выполнения работ Заказчик принимает на себя обязательства компенсировать ЖСК расходы на вывоз строительного мусора из расчета 118  (Сто восемнадцать) рублей 00 копеек на один квадратный метр общей площади квартиры (с учетом балконов, лоджий, террас).

 

5.             Заключительные положения

5.1.               Стороны договорились, что при исполнении настоящего договора стороны руководствуются принципами разумности и справедливости.

5.2.              За нарушение принятых на себя обязательств виновная сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

5.3.              Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до окончания работ, выполняемых в квартире.

5.4.              Настоящий договор составлен в 2-х одинаковых экземплярах, по одному для каждой из сторон.

 

6.             Реквизиты и подписи сторон

 

ЖСК: Жилищно-строительный кооператив «Новое Аристово»

 

 

Заказчик:

паспорт:

проживающий:

 

________________________ /   /

 

 

Жилищно-строительный кооператив "Новое Аристово"

Адрес: 125364 Москва, ул. Лодочная, д.43, корп.1
Телефон: 8 (499) 493-83-69
8 (499) 110-07-57 (Обращаем внимание, что в целях улучшения качества обслуживания все разговоры записываются!) (диспетчерская)
CAPTCHA

Я согласен(на) и даю право ЖСК "Новое Аристово" хранить и обрабатывать
направленные мною в электронном виде персональные данные
с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.