ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Главным принципом Правил проживания в многоквартирном доме (далее по тексту – МКД) является принцип:

реализация своих прав жителем многоквартирного дома не должна нарушать права его соседей.

Правила проживания разработаны с целью обеспечить комфортное и добрососедское проживание в МКД, достижения высоких стандартов жизни на основе принципов самоорганизации и самобеспечения.

Каждый житель обязан прикладывать все возможные усилия для соблюдения настоящих Правил как лично, так и путем всяческого влияния на членов своей семьи, гостей, соседей.

Настоящие Правила являются официальным внутренним документом, дополняющим договорные отношения и действующие нормативно-правовые акты РФ, и обязателен к исполнению всеми жильцами, гостями, сотрудниками ЖСК, а также любыми другими лицами, постоянно или временно использующими помещения в МКД, и находящими на территории жилого комплекса.

Житель – собственник помещения, в том числе проживающие с ним лица.

1. Общие положения

1.1.              Настоящие Правила разработаны на основании Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.

1.2.              Настоящие Правила регулируют правила проживания в МКД, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский р-н, Отрадненское поселение, д. Аристово, ул. ________, д. _____, входящий в состав жилого комплекса.

1.3.              Контроль за соблюдением настоящих правил возложен на ЖСК «Новое Аристово».

2. Финансирование работ по содержанию общего имущества МКД и территории общего пользования.

2.1.              Каждый Житель обязан в соответствии с договором, заключенным с ЖСК, оплачивать поставляемые ему коммунальные ресурсы, выполняемые работы по содержанию общего имущества МКД и жилого комплекса в целом.

3. Пропускной режим и охрана порядка

3.1.              На территории Жилого комплекса пешеходы имеют преимущество перед транспортными средствами.

3.2.              Пешеходы не должны намеренно создавать помехи движению транспортного средства.

3.3.              Услуги по организации пропускного режима на территорию жилого комплекса и охраны порядка осуществляются специализированными организациями.

3.4.              Пропуск автотранспорта осуществляется исключительно по пропускам: для Жильцов – по постоянным, для гостей – по временным.

3.5.              Пропуск для проезда на территорию жилого комплекса оформляется в офисе ЖСК.

3.6.              Водители обязаны соблюдать на территории Жилого комплекса скоростной режим: не более 10 км/час.

3.7.              Стоянка грузового транспорта на территории жилого комплекса ЗАПРЕЩЕНА.

3.8.              Проезд по территории Жилого комплекса грузового и специальной тяжелой техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности, а также погрузки/выгрузки имущества жителей жилого комплекса.

3.9.              Водители, паркующие автомобили на территории Жилого комплекса, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда специального транспорта. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах.

4. Соблюдение чистоты в МКД и на территории общего пользования

4.1. Собственник жилого/нежилого помещения обязан соблюдать правила по надлежащему санитарно-гигиеническому содержанию принадлежащего ему помещения.

4.2. Необходимо складировать бытовой мусор на специально оборудованных площадках в контейнерах, предназначенных для сбора бытового мусора. Запрещается складировать мусор в местах общего пользования в МКД.

4.3. Бережно относиться к объектам благоустройства, зеленым насаждениям, малым архитектурным формам, уличным и придомовым осветительным устройствам, иному имуществу.

4.4. Запрещается:

- производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, слив бензина, масел на территории жилого комплекса.

- выбрасывать ядовитые и сильно пахнущие химические вещества на территории Жилого комплекса;

- вырубать деревья, кустарники на территории Жилого комплекса, повреждать газоны, цветники и клумбы;

- разведение костров, сжигание бытовых отходов, мусора и др.

5. Проведение ремонтных, ремонтно-строительных работ в помещениях

5.1.              Ремонтные, ремонтно-строительные работы (далее по тексту - ремонтные работы), выполняемые в жилых помещениях, должны выполняться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

5.2.              Технический надзор за ремонтными работами осуществляется администрацией ЖСК на основании соответствующего договора на безвозмездной основе.

5.3.              Жильцы самостоятельно обеспечивают соблюдение ремонтными бригадами Правил проживания, паспортного режима, несут ответственность за ущерб. Причиненный третьим лицам.

5.4.              Вывоз строительного мусора и отходов, образовавшихся в результате проведения ремонтных работ в помещении, подлежит за счет Жильца.

5.5.              В случае хранения строительного мусора в местах общего пользования МКД или на территории жилого комплекса ЖСК вправе вывезти строительный мусор с территории Жилого комплекса с последующим включением в стоимость содержания общего имущества произведенные расходы за его утилизацию.

5.6.              Ремонтные работы должны выполняться с соблюдением установленного законодательством РФ времени проведения шумных работ.

5.7.              Перепланировка и переоборудование помещения должно осуществляться согласно установленным гражданско-правовым нормам, при наличии соответствующих разрешений, согласований с государственными органами, органами местного самоуправления, ЖСК.

5.8.              Запрещается:

5.8.1.         сброс мусора, бытовых и строительных (остатки растворов и пр.) отходов в систему водоотведения;

5.8.2.         переоборудовать инженерные сети, расположенные в помещениях (замена радиаторов отопления, переустройство вентиляционных коробов и пр.), без предварительного согласования с администрацией ЖСК;

5.8.3.         устанавливать, подключать и использовать в помещении электробытовые приборы и оборудование мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не отвечающие требованиям по безопасной эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;

5.8.4.         производить слив воды из системы и приборов отопления, использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению, например на бытовые нужды, без разрешения ЖСК.

5.8.5.         совершать действий, связанных с отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии, воды и газа.

5.8.6.         самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении.

5.8.7.         загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;

5.8.8.         использовать лифты в качестве строительных грузоподъёмных установок, а также для транспортировки строительных отходов без упаковки.

5.9.              В целях соблюдения принятого на общем собрании собственников МКД решения о соблюдении единого фасада МКД, Жилец обязуется не выполнять без предварительного согласования с ЖСК ремонтные работы по:

-          остеклению балконов, лоджий, террас;

-          замене остекления балконов, лоджий, террас;

-          установки антенн;

-          установки внешних блоков кондиционеров;

-          устройств лестниц, козырьков и пр.;

-          установки ставней, решеток и пр.;

ЖСК предоставляет Жильцу проект, утвержденный общим собранием собственников МКД, соблюдение которого является обязательным для всех жильцов МКД.

6. Правила содержания домашних животных в МКД и выгул их на территории общего пользования

6.1.              Правила содержания домашних животных на территории Жилого комплекса разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 14.05.2003 г. № 4979-1 «О ветеринарии» (в ред. от 21.07.2007 г.), санитарными и ветеринарными правилами в Российской Федерации.

6.2.              Жильцы - владельцы домашних животных обязаны обеспечивать питомцев кормами и водой, безопасными для здоровья животных и окружающей природной среды.

6.3.              Владельцы животных обязаны вакцинировать принадлежащих им домашних животных.

6.4.              Помещения, используемые для содержания домашних животных, должны соответствовать ветеринарным и санитарным требованиям.

6.5.              Не допускается содержание животных в местах общего пользования МКД (подъезд, лестничная клетка и пр.).

6.6.              Владельцы домашних животных обязаны обеспечить такое поведение животного, которое не причиняло бы беспокойства и не представляло опасности для окружающих.

6.7.              Выгул домашних животных разрешён в строго отведенных местах, огражденных и обозначенных специальными табличками.

6.8.              Запрещается выгул животных в местах, имеющих запретительные знаки Госветнадзора, а также на детских площадках.

6.9.              В случае дефекации животных в подъездах, на газонах, клумбах, асфальтированных и мощеных покрытиях, на площадке для выгула собак, детских площадках, и других общественных местах на территории Жилого комплекса сопровождающее лицо обязано очистить поверхность от экскрементов животного и перенести экскременты в ближайший установленный для этих целей контейнер.

6.10.          Соблюдать иные правила и требования, предъявляемые к лицам, содержащим домашних животных.

7. Ответственность

7.1.              Нарушение жильцом МКД настоящих Правил, бесхозяйственное содержание имущества, самовольное переоборудование и перепланировка помещений, использование помещений не по назначению, нарушение конструктивных элементов и конструкций МКД, объектов благоустройства, правил содержания домашних животных, влечет привлечение его к юридической ответственности, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

Жилищно-строительный кооператив "Новое Аристово"

Адрес: 125364 Москва, ул. Лодочная, д.43, корп.1
Телефон: 8 (499) 493-83-69
8 (499) 110-07-57 (Обращаем внимание, что в целях улучшения качества обслуживания все разговоры записываются!) (диспетчерская)
CAPTCHA

Я согласен(на) и даю право ЖСК "Новое Аристово" хранить и обрабатывать
направленные мною в электронном виде персональные данные
с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.