Контакты

Жилищно-строительный кооператив "Новое Аристово"

Адрес: 125364 Москва, ул. Лодочная, д.43, корп.1
Телефон: 8 (499) 493-83-69
8 (499) 110-07-57 (Обращаем внимание, что в целях улучшения качества обслуживания все разговоры записываются!) (диспетчерская)

Новости

RSS
19.03.2019 Предложение к злостным неплательщикам
Поступило предложение от общественного совета поселка!
Суть предложения заключается в следующем:
- Учитывая ситуацию я поселке, накапливающиеся долги крикунов, которые не оплачивают на ЖСК по разным причинам. В большинстве случаем поддаваясь на призывы саботажников не платить! Из за эти х злостных неплательщиков растут долги перед основными поставщиками. В результате могу пострадать жители поселка, которые честно и регулярно выполняют свои обязательства!
- Теперь саботажники перешли к следующему этапу, жителей агитируют к свержению правления, по якобы неэффективному, не прозрачному (тут много эпитетов),  способу расходования средств. Но средств на счета и не поступает от злостных неплательщиков. Ситуация создана искусственно этими же саботажниками!
- Предложение направленно именно для злостных неплательщиков. Честные жители продолжат оплачивать по квитанциям ЖСК и эти платежи обеспечат текущие расходы по содержанию поселка!
Все вы знаете, о долгах за газ и за обслуживание инженерных систем поселка! Правление ЖСК может предложить вам вариант оплаты напрямую в МОГ или на СМП. Сумма оплаты не менее 50 тыс. руб. Погасите свои долги компаниям выполнившим свои обязательства и при подтверждении данных о получении средств от этих подрядчиков, мы всю сумму погашения зачтем вам в счет оплаты долгов!! Это дополнительная нагрузка на бухгалтерию, и платежи будут поступать не так быстро, как при поступлении средств на агента Спецконсалтинг. Но это вариант погашения долгов, которые давят на поселок. Так мы могли бы снизить долги и устранить угрозу отключения ресурсов. Предложение действует пока не разберемся с рейдерским захватом! Направленно на снижение задолженности как жителей, так и подрядчиков предоставивших свои услуги!!
Реквизиты для оплаты можно получить в диспетчерской, по запросу на почту ЖСК или из договоров, с этими подрядчиками, которые размещены на сайте ЖСК. С МОГ мы уже осуждали такой вариант оплат ранее, они не против и готовы принимать платежи! По СМП сегодня дадим дополнительно информацию после проведения переговоров!
18.03.2019 Буду краток
1.    Сегодня мной подан иск по опротестованию документа на основании которого мошенники внесли изменения в ЕГРЮЛ. Уже присоединились больше 10 человек, список пополняется! Чтоб принять участие вам нужно сообщить об этом Кузьмику К.Э. Я скажу, что подготовить для полноценного участия в суде. Спасибо за ваши заявления, они помогут восстановить справедливость! Теперь у нас два суда с Никитенко. Первый я лично подал на него за клевету, требуя в суде 1 млн за ущерб! Теперь второй уже коллективный!
2.    Спасибо всем, кто оплатил квитанции ЖСК. Средства начали поступать и сотрудники не останутся без ЗП. Так же частично оплатим поставщикам коммунальных ресурсов. Ваша сознательность не даст нашему поселку погрузиться в хаос!! Спасибо вам за это!
3.    Ни каких попыток замены ЧОПа не было. Да и вообще самозванцев особо не видели. Они все больше с лозунгами о светлом будущем бороздят по интернет пространству! Выстраивают не реализуемые программы и раздают обещания без возможности их исполнить! И когда уже мы перестанем так слепо доверять пустой болтовне? Уже десятки раз саботажники умышленно вас обманывали, с якобы не правильными требованиями ЖСК по коммуналке, по целевым взносам. С какими то, мифически украденными сотнями миллионов. С якобы выделенными «щедрым» застройщиком цоколями на достройку Все остается без доказательным враньем, но мы продолжаем верить!! Удачи нам всем!
Еще раз напоминаем про необходимость оплаты всех долгов по квитанции ЖСК. Не стоит поддаваться на уговоры саботажников (они уже не раз вас обманывали) и задерживать оплаты. Только ваши оплаты могут повлиять на долги перед коммунальными службами! И помните, оплачивать можно только по реквизитам указанным в квитанциях ЖСК. Они внесены в гос.портал ГИС ЖКХ и являются абсолютно законными. Вы всегда можете сравнить поступившую к вам квитанцию с размещенной на ГИС ЖКХ и убедится в правильности реквизитов! Будьте внимательны, учитывая ситуацию рейдерского захвата, возможно поддельные квитанции и другие мошеннические действия!
17.03.2019 Новости на 17.03.
Вчера состоялась встреча жителей в поселке. Выступали с разными мнениями, накал страстей кипел. К сожалению, в сеть выложили только часть собрания, убрали выступление Кузьмик К.Э. так же убрали выступления жителей в поддержку ЖСК. Поэтому постараюсь тут изложить предложение жителей по дальнейшим планам.
1.    Нужно понимать, что для текущей деятельности поселка необходимо возобновить оплаты по квитанциям ЖСК «Новое Аристово». Ресурсы использованы, работы  выполнены. Нужно рассчитываться. Наше спасение в том, что мы можем как и раньше работать через агента. Средства, поступающие по квитанциям, не доступны для мошенников.
2.     Я как собственник, от себя лично подаю в суд на признание недействительном решения о  выборе Никитенко, Бондаренко и Кондрашову в правление ЖСК. Ни протокола нет, ни бюллетеней. Иск будет подан в понедельник. Если кто желает, можете присоединиться.
3.    Поступило предложение организовать создание нового ТСН. именно нового. Новое ТСН сможет заключить договоры с ресурсонабжающими организациями и обеспечить обслуживание домов, пока в ЖСК будут идти разбирательства в судах и проверки полицией законности действий! Так мы сможем избежать парализации работы всех служб! Есть желание видеть в правлении представителя от каждого дома. Пожалуйста, принимайте устав ТСН в таком виде. Хотите, организовывайте общественный совет и влияйте на деятельность правления через него. Проект Устава выложен в закладке «Собрания Собственников» на этом сайте. Обсуждайте, выдвигайте кандидатов от каждого дома!!
От себя могу заявить. Кузьмик К.Э. выдвигаться в председатели нового ТСН не планирует. Честно говоря, устал от этих бесполезных войн.
ВАЖНО! Участие в создании нового ТСН может принять каждый реальный собственник.
Со своей стороны мы готовы помочь в организации нового собрания. На сайте будет выложена вся информация, которую вы будете присылать.
Если вы хотите сделать бюллетень, уведомление сами, просим прислать образец,  распечатаем, на дома повесим.
Давайте сохраним наше жилье.
Убедительная просьба не задерживать оплату квитанций ЖСК. Без ваших оплат мы не сможем рассчитаться за выполненные работы и потребленные ресурсы. Мособлэнерго уже прислал претензию по нарушению срока оплаты за электричество. Нужно оплачивать зарплату сотрудников. Не стоит паниковать, вместе мы справимся с этим рейдерским захватом!!  
14.03.2019 Новости 14.03.19
Сегодня, 14.03.2019 г. , в диспетчерской поселка д. Аристово, ул. Светлая, д.2 состоялась встреча представителей самоизбранного правления ЖСК с Кузьмиком К.Э., жителями поселка и сотрудниками ЖСК. Пришли на встречу члены правления (по выписке ЕРГЮЛ) Никитенко С.А. и Бондаренко Е.Ф.
Снимали видео, полную версию выложили в общий доступ, ознакомиться можно по ссылке https://youtu.be/He_WvbXLxGg
Краткие итога встречи:
- Протокол общего собрание членов ЖСК, по которому якобы выбрали Никитенко и Бондаренко отсутствует. Было заявлено, что председатель Никитенко его подготовит и предоставит позже.
- Составлял протокол и подписывал его Бондаренко (с его слов). Кто считал бюллетени, он не помнит.
- Бондаренко утверждает, что на протоколе ОС стоит печать ЖСК. Но где ее взяли до утверждения в госреестре он не знает, но это точно знает Никитенко.
- По словам Никитенко, вчера у него вскрыли квартиру и он подал заявление в полицию. Мы связались с участковым и выяснили, Никитенко действительно заявил о взломе. Но не квартиры, а подвального помещения! И что вы думали украли злые разбойники? Ну конечно, украли оригиналы бюллетеней, по которым голосовали жители!! Видимо они представляют большую ценность и наверняка всплывут на бирже как ценные бумаги:)
В общем то по результатам встречи можно однозначно резюмировать, на лицо отсутствие каких-либо доказательств прошедшего собрания. Отсутствие протокола и бюллетеней, практически весь поселок даже не знал о проводимом собрании. Все это очень похоже на махинации сразу по нескольким уголовным статьям. Думаю дальше уже будут разбираться гос. структуры, это их компетенция.
А нам нужно жить и работать дальше. Поселок нужно сохранить и не допустить катастрофы. Несмотря на разборки в судах и полиции, жители не должны чувствовать дискомфорт в собственном жилье!! Поэтому реально выбранное правление ЖСК предлагает следующие меры:
1. Есть утвержденные и проверенные ГЖИ квитанции по оплате коммунальных платежей. Средства поступают на нашего агента ООО «Спецконсалтинг», который уже зарекомендовал себя как ответственный исполнитель. За больше чем полгода работы через агента, ни один платеж не потерялся, оплачивались все коммунальные ресурсы, содержался штат обслуживающего персонала. Удалось снизить задолженность за газ, не смотря на активную агитацию саботировать работу через «Спецконсалтинг». Сейчас получается, что работа ЖСК через агента - это наше спасение. Рейдеры не могут добраться до денег ЖСК. Да они захватили ЖСК и счета организации. Но мы подали все необходимые заявления, и по сути действия нового правления заблокированы на период разбирательства. Мы можем продолжать работать как и раньше, если будут поступления средств от жителей по оплате квитанций! Сами квитанции мы сегодня вышлем на почту. С завтрашнего дня так же можно получить квитанцию в диспетчерской. Никакие реквизиты не меняются, работаем также как работали с июня 2018 г.
Уважаемые жители, не надо поддаваться панике и пора оплачивать квитанции. Нам нужна ваша поддержка, вам нужна наша работа! Спасибо всем, кто не остался безразличным наблюдателем! Конечно, проблема еще не решена, и работы предстоит много. Но одно понятно уже точно. Рейдеры на доберутся до средств, предназначенных для оплаты коммунальных ресурсов и содержания поселка. Пожалуйста, внимательно следите за тем, чтобы оплачивать по реквизитам, указанным в квитанции, они не менялись, рекомендуем оплачивать по платежкам из вашей истории платежей!
2. Наладить регулярное общение жителей каждого дома со старшими своих домов. Высказывать им свои предложения по поселку и по дому! Уже организованы регулярны встречи руководства ЖСК со старшими домов, чтобы наладить взаимодействие между жителями и управлением поселка с учетом предложений от жителей выстраивать планы развития поселка!
3. Организовать работу по завершению процесса реорганизации в ТСН. Прошедшее в январе-марте 2018г. собрание прошло тщательную проверку госструктурами и закреплено ТРЕМЯ положительными решениями разных судей! Волеизъявление жителей должно быть документально оформлено! Это обеспечить целостность поселка и равные права всем собственникам помещений согласно законодательства. Также реорганизация в ТСН защитит жителей, от возможных манипуляций конференции, которая остается в прошлом как пережиток ЖСК.
Правление ЖСК готово на обсуждение любых конструктивных предложений жителей, давайте создавать совет поселка! Ну а с рейдерами и фальсификаторами пусть разбираются уполномоченные органы! Уверен справедливость восторжествует и права жителей будут восстановлены!
13.03.2019 Новости за 11-13 марта
Новости последних двух дней, безусловно они богаты на события!
- Сегодня в диспетчерскую пришли представители нового руководства. Самоназначенный председатель Никитенко молча ретировался после первых же вопросов сотрудников. Бондаренко и какой-то новый сотрудник ЖСК администратор Виктор (трудовые обязанности администратора не известны) дали некоторые пояснения! Сам их приход четко совпал с отъездом из диспетчерской Кузьмик К. и управляющего Гнуни К. Пришедшие представители от председателя Никитенко заверили сотрудников диспетчерской:
1. Все получат зарплату как и раньше, точно в срок.
2. Всех сотрудников ЖСК, которые участвуют в приеме заявлений привлекут к ответственности сотрудников ЖСК, которые принимают заявления о несуществующем собрании по выбору Никитенко. Якобы прием заявлений против руководства ЖСК незаконен. При этом протокол избрания правления в составе Никитенко, Бондаренко и Кондрашовой так и не был предоставлен.
Тем временем счета на оплаты растут. Все счета необходимые к оплате подготовлены для  представления Никитенко. В ближайшую неделю нужно оплатить за электроэнергию, газ, вывоз мусора, водоотведение, охрану и ЗП сотрудников. Денег на счета не поступают, т.к. жители не понимают куда попадут их средства при текущей ситуации, это можно понять.
- Сегодня гражданин Никитенко под предлогом ознакомления изъял коллективное заявление в полицию, которое предложил подписать один из жителей поселка и которое было предоставлено им на центральное КПП для возможности всем жителям выразить свою позицию. Вызвали полицию, и исключительно благодаря их оперативному вмешательству заявление не пропало, а было передано составителю! Изъятие сделано под предлогом, что охрана не должна заниматься сбором подписей жителей, не их должностные обязанности. Хотя не понятно, почему охрана не может выступать помощником во взаимодействии жителей? В любом случае коллективное заявление сегодня вечером подано в полицию!!  Продолжается сбор подписей в диспетчерской поселка!
- Кузьмик К.Э. уже подал заявления в управление налоговой службы РФ с описанием ситуации и просьбой разобраться в законности внесенных изменений по смене председателя ЖСК «Новое Аристово».
- Так же поданы документы в следственный комитет и в полицию. На лицо состав преступления по уголовной статье о внесении изменений в ЕГРЮЛ по заведомо ложным документам. Хотя конечно в тонкостях уголовного преступления будут разбираться специалисты.
- Готовим заявление в суд об оспаривании протокола по несуществующему собранию. Большая просьба всем, кто не знал про собрание прошедшее в январе-феврале 2019г. по выбору правления ЖСК в составе Никитенко, Бондаренко и Кондрашовой, найдите время, зайдите в диспетчерскую, оставьте ваше заявление по этому факту! У вас отняли ваше законное право выбора, все решили без вашего участия. Это серьезное преступление. Возможно именно ваш голос подделали и использовали в личных целях! Не оставайтесь безучастными, это ведь и ваш поселок!
- Уже к вечеру мне позвонил Никитенко, предложил встретиться. Будет интересно послушать ну и надеюсь увидеть наконец-то протокол избрания правления самозванцев. Завтра расскажу, как прошел день, думаю он тоже будет богат на события.
- В завершение могу сказать, что все службы обеспечивающие работу поселка в целом работают в штатном режиме! Мы делаем все возможное, чтоб не допустить перебоев в поставке ресурсов и обслуживании домов!

Удачи нам всем, похоже в поселке наступили не самые легкие времена!
11.03.2019 Попытка рейдерского захвата
Сегодня мы узнали об очередной провокации со стороны саботажников!
Некто Никитенко Сергей Анатольевич умудрился внести изменения в сведения ЮГРЮЛ в отношении ЖСК «Новое Аристово», а именно: подал документы в налоговую инспекцию и зарегистрировал себя как председателя правления ЖСК «Новое Аристово» Это значит, что с 6 мата 2019 года у нас новый председатель ЖСК. Без собраний, без протоколов, просто так самоназначен. Юридически работой ЖСК теперь управляет Никитенко С.А.. Возможно эта новость кого-то и обрадует, кто-то возможно поймет все катастрофические последствия этого факта. Без проведения выборов у нас поменяли руководство! В любом случае, мы будем оспаривать действия по смене правления, возможно будут и уголовные дела, связанные с этим. Но на сегодня действующим председателем правления  ЖСК «Новое Аристово» является Никитенко С.А. Просьба все вопросы, которые у вас возникают выяснять у него.
Телефон +7(916) 230-46-99
Адрес д. Аристово, Тихий 1, кв.8
Никитенко С.А. не собственник квартиры: не член ЖСК.
Протокола по несуществующему собранию нам не предоставлено.
В налоговую были поданы документы о якобы проведенном собрании ЖСК и переизбрании правления на Никитенко С.А,, Бондаренко Е.Ф. и Кондрашова О.В.
С ними теперь будет разбираться полиция. Ну а пока деятельность ЖСК связано по рукам и ногам. По сути работа ЖСК парализована.
Предлагаю НЕ оплачивать квитанции до окончания разбирательства по этому вопросу!
Так же каждый собственник имеет право обратиться в ГЖИ через сайт Www.gzhi.mosreg.ru/feedback с просьбой разобраться в ситуации!
Так же с подобным обращение можно обратиться в налоговую инспекцию через личный кабинет налогоплательщика!
Удачи нам всем, похоже в поселке наступают не самые легкие времена!
22.02.2019 Новости поселка ЖК Аристово
- Коммунальная услуга по вывозу мусора.
С 1 января 2019 года вступил в силу закон, по которому появляется новая коммунальная услуга по вывозу мусора (ТКО), предоставляемая региональным оператором.
- Запускаем приложение Дом Контроль в тестовом режиме.
- Состоялось первое заседание суда по клевете по иску председателя правления ЖСК Кузьмика К.Э. к  ответчику Никитенко С..
- Запускаем тестирование лифтов на трех домах.
- На апрель месяц планируется весенняя закупка деревьев.
- Новое расписание приема жителей для отделов диспетчерской:
В целях улучшения эффективности работы изменяется расписание работы диспетчерской. Теперь диспетчерская работает на прием граждан по вопросам текущего обслуживания понедельник-пятница с 10-00 до 18-00. Суббота с 10-00 до 15-00.
Бухгалтерия работает с жителями по вопросам начислений:
Понедельник, Среда, Пятница с 10-00 до 19-00 в остальные дни приема не будет, ведется работа с документами!
18.12.2018 Новости ЖК Аристово
- Всем должникам, без исключения начинаем начислять пени за нарушение сроков оплат. Раньше пени начислялись только на коммунальные платежи, теперь (учитывая судебную практику) пени за нарушения сроков оплаты будут начислены на все не оплаченные платежи, включая не оплаченные целевые взносы! Настоятельно рекомендуем погасить задолженность в кратчайшие сроки, не ждите пока ваши расходы начнут расти из за судебных издержек и пеней.

- 3 декабря Кунцевский суд признал решение о реорганизации ЖСК в ТСН правомерным. Очередная попытка саботажников развалить поселок провалилась. Суд разобрался в сути дела и принял единственно правильное решение. Ну а саботажники побежали искать следующие способы оболгать или извратить действия правления ЖСК. Чем только не пугали жителей на протяжении двух лет эксплуатации поселка, вспомним лишь некоторые лживые обвинения:
-  не оплачивайте в ЖСК – все украдут и председатель уедет заграницу
- не платите целевые взносы, опять все разворуют, председатель свалит заграницу
- председатель подделал протоколы  и ЖСК не имеет право управлять домами. 
- не оплачивайте на агента ЖСК, все деньги уйдут в офшоры и прочий бред
(полный текст сообщения откроется при нажатии на заголовок этого анонса)

- Претензии жителей по недостроенным метрам. На сегодня, нашим юристам, удалось переломить ситуацию и доказать суду, что не ЖСК должно платить за недостроенные метры. Как и должно быть, за нарушение должен отвечать нарушитель, кто строил тот и оплачивает недострой. Суды разобрались в ситуации с нашим поселком и теперь всем отказывают в требовании выплаты ЖСК компенсаций за недостроенные метры. Юристами ЖСК предотвращена еще одна попытка саботажников загнать жителей поселка в долги!! С возвратом средств, списанных по трем ошибочно полученным решениям, будем еще разбираться. Надеюсь деньги удастся вернуть. 

- По подключению газовых плит. Правление ЖСК исчерпало разумные способы решений вопроса по подключению газовых плит. Мы не нашли ни одного законодательного акта по которому ЖСК должно заниматься сдачей газовой сети в МОГ. Дома сданы в эксплуатацию, акт ввода в эксплуатацию от 3 марта 2015 года подписанный правительством московской области показывает, что дома полностью готовы для проживания и обеспечены всеми необходимыми для подключения ресурсов. МОГ принимал участие в подписании документов при подготовке актов ввода в эксплуатацию. Нет никаких причин отказывать жителям в подключении газовых плит, если сами жители выполнили ремонт своей квартиры в соответствии с предусмотренной планировкой и с соблюдением норм строительства. (или если перепланировка прошла соответствующую процедуру регистрации). Таким образом, владелец каждой квартиры имеет право подать документы в МОГ на заключение с ним договора поставки газа на индивидуальную плиту! Но на сегодня МОГ отказывает в заключении такого договора. Мы считаем этот отказ незаконным и поэтому вопросу подали иск в суд от имени собственника! Но не прошло еще и первое заседание суда, как со стороны МОГ уже началось давление. На председателя правления подали заявление в полицию с просьбой проверки хозяйственной деятельности конкретно меня как председателя ЖСК. При личной встрече в МОГ нам четко дали понять, что этого заявления могло бы и не быть, если бы мы не пошли в суд с заключением договора на поставку газа на плиты. 14 декабря, сразу после первого заседания суда, полиция возбудила уголовное дело на неизвестных лиц в составе правления ЖСК, которые якобы получили деньги от жителей и не оплатили за потребленный газ в МОГ. Дело конечно высосано из пальца и никогда ничем не закончится, хотя бы потому, что на сегодня ЖСК заплатило за газ ровно столько, сколько жители оплатили за отопление в домах. Никакого использования средств за газ в других целях не было и быть не может. Но вместо работы в поселке опять будем тратить время и средства на хождения по УВД.  
Тут надо понимать, что оплачивать потребленный газ все равно надо! Поэтому мы усилим работу с должниками, без обид! Вы можете и дальше затягивать оплату долгов, но должны понимать, что мы будем вынуждены принимать ответные меры.

- Напоминаем о необходимости предоставления данных ваших индивидуальных счетчиков в диспетчерскую до 25-го числа каждого месяца! Необходимо предоставить показания всех индивидуальных счетчиков, в том числе счетчиков воды, электричества, тепла (при их наличии). При отсутствии показаний, предоставленных владельцем квартиры, расчет будет производиться в соответствии с законодательством по нормативам потребления.

26.11.2018 Новости ЖК Аристово
- Почтовые ящики. Вопрос стоимостью в 500 руб. вызвал бурю эмоций у саботажников! Я думал хотя бы этот вопрос удастся решить оперативно, но нет, и тут придется делать все месяцами. По результатам опроса подавляющее большинство жителей понимают необходимость установки почтовых ящиков. По просьбе жителей я попросил поставщика ящиков сделать нам два предложения на выбор, оба выкладываю в основной части этого сообщения. В первом варианте дешевые ящики за 365 руб., во втором варианте более качественные ящики за 465 руб. Разница в  размерах, комплектации, качестве изготовления, хотя внешне ящики одинаковые. Какие именно ящики ставить в вашем доме будут решать жители на собрании своего дома. Предлагаем собрания дома провести старшим домов и предоставить протоколы собраний в правление ЖСК. После того как все дома определятся, мы сформируем окончательный заказ и выставим оплату жителям в квитанции.
- Счетчики тепла, поквартирный учет. Некоторые жители установили счетчики индивидуального учета тепла на свои квартиры. К сожалению, проверка показала, что установлены они ненадлежащим образом, фиксируются ошибки в работе счетчиков. Мы провели проверку ИПУ, установили и нашли способы устранения ошибок монтажников. Владелец ИПУ тепла обязан провести монтаж прибора в соответствие с инструкцией по установке и предоставить прибор на проверку со всеми необходимыми документами. При соблюдении требований законодательства Индивидуальные Приборы Учете (ИПУ) тепла может установить каждый владелец квартиры. Такая возможность регламентируется постановлением 354 и 808, так же необходимо получить и выполнить ТУ по установке ИПУ. Все вопросы можно уточнить в диспетчерской.
- Авария сети водоснабжения. 22 ноября произошел порыв сети водоснабжения, без воды остались дома по Св.8, 17, 19, 21, 23. Нами была локализована авария, выполнен обход аварийного участка, водоснабжение домов восстановлено в кратчайшие сроки. Впоследствии необходимо выполнить дорогостоящие работы по ремонту подземного водопровода. Пока совершенно непонятно где изыскивать деньги на ремонт.
- Напоминаем о необходимости предоставления данных ваших индивидуальных счетчиков в диспетчерскую до 25-го числа каждого месяца! Необходимо предоставить показания всех индивидуальных счетчиков, в том числе счетчиков воды, электричества, тепла (при их наличии). При отсутствии показаний предоставленных владельцем квартиры, расчет будет производиться в соответствии с законодательством по нормативам потребления.
- Настоятельно напоминаем о необходимости оплаты услуг по содержания имущества в срок до 10 числа за прошедший месяц. Я не хочу никого пугать, но долги перед подрядчиками и коммунальщиками нужно гасить, а значит мы будем вынуждены усилить работу с должниками по ВСЕМ долгам начисленным и неоднократно доказанным в судах и гос. органах. Все платежи, указанные в ваших квитанциях, абсолютно законны и доказаны. Давайте не будем портить друг другу нервы и доводить до судебных тяжб, мы уже сотни раз доказали необходимость и законность требования по содержанию вашего имущества. В конце концов, это ваши квартиры и обеспечить качественное содержание вашей недвижимости нужно прежде всего вам.
- Продолжается травля правления ЖСК и в частности председателя правления. В прошлом году саботажникам удалось возбудить уголовное дело по надуманному предлогу о якобы подделке протоколов собраний собственников. Дело по сути разваливается в связи с абсурдностью обвинений. Собрания реально проходили, и жители на них присутствовали, подделывать эти протоколы не было никакого смысла. Сейчас саботажники пытаются возбудить уголовное дело по вымышленным предположениям о хищении средств. Все это элементы травли с целью установить свою УК и лишить жителей возможности влиять на управление поселком. Если действия саботажников в этом направлении окажутся успешными, то не минуемо приведут к развалу поселка и удорожанию тарифа по содержанию домов. Нам нужна помощь жителей, которым не безразлична судьба поселка! Нужно показать всем, что у нас в поселке есть не только жители, готовые саботировать любые начинания правления. Надеемся на участие жителей, которые понимают и видят работу, которую мы делаем для поселка в целом. Просим принять участие в заседании суда по реорганизации в ТСН, оно состоится 3 декабря. Так же просим подписать в диспетчерской петицию в силовые органы от жителей поселка. Все это очень похоже на планомерную работу по рейдерскому захвату поселка. Саботажники действуют самыми грязными способами, вплоть до фальсификации и откровенной лжи. Нам надоело оправдываться, ничего из того, что приписывают нам саботажники, мы не делали.
07.11.2018 Новости ЖК Аристово
- Почтовые ящики. Предлагаем заняться благоустройством подъездов в домах, это пойдет на пользу всем домам в целом! На сайте, в личном кабинете, каждому собственнику предлагается принять участие в голосовании по почтовым ящикам. Нужно их закупить и установить. Мы сделали рассылку на ваши электронные ящики подробной информации по этому вопросу. В этом блоке новостей выкладываем картинку (если вы раскроете тему этого анонса, нажав на название "Новости ЖК Аристово" то увидите полностью КП с ценами) предлагаемых к покупке ящиков. Можно ознакомиться с внешним видом ящиков, которые планируем закупить!! Приглашаем принять участие, вместе мы сделаем наш поселок лучше! - Отопление. Есть заявки по отдельным квартирам с жалобами по отоплению. По каждому случаю разбираемся индивидуально. Все системы отопления работают в штатном режиме. Если у Вас в квартире недостаточно тепло, необходимо искать причину и устранять ее. Причины возможны разные: от открытых окон в соседской квартире до неправильно смонтированной системы отопления в вашей квартире. Сообщите в диспетчерскую по тел. 8 (499) 110-07-57, будем решать. Обращаем внимание, что необходимо обеспечить присутствие владельца или его представителя в квартире. - Светлая 25 на самоуправлении. Начался диалог с жителями дома Светлой 25. Согласован тариф на обслуживание общепоселкового имущества, жители дома, входящего в состав поселка согласились оплачивать общую охрану, содержание сетей водоснабжения, канализации, уличного освещения. Так же согласован тариф на уборку улиц и тротуаров. Вопросы по содержания своего внутридомового имущества жители дома 25 по ул.Светлой будут решать сами, но очень важно, что общепоселковое имущество мы будем содержать в порядке вместе, а значит не будет споров и ссор с соседями по бытовым вопросам: содержания охраны, сетей и общего имущества поселка!! Пожелаем удачи дому 25 в решении вопросов по содержанию своего дома самостоятельно. - Настоятельно напоминаем о необходимости оплаты услуг по содержания имущества в срок до 10 числа за прошедший месяц. Я не хочу ни кого пугать, но долги перед подрядчиками и коммунальщиками нужно гасить, а значит мы будем вынуждены усилить работу с должниками по ВСЕМ долгам начисленным и неоднократно доказанным в судах и гос. органах. Все платежи, указанные в ваших квитанциях, абсолютно законны и доказаны. Давайте не будем портить друг другу нервы и доводить до судебных тяжб, мы уже сотни раз доказали необходимость и законность требования по содержанию вашего имущества. В конце концов, это ваши квартиры и обеспечить качественное содержание вашей недвижимости нужно прежде всего вам! - Газификация квартир? Вопрос который давно висит в воздухе и ни как не получается разрубить этот узел. Докладываю. Я подготовил изменения в проект на один из стояков газоснабжения в доме 1 по ул.Светлая. (этот дом взяли первым потому, что жители этого дома быстрее других предоставили свои планировки квартир, подробнее об этом позже) Мы предоставили измененный проект и письмо с просьбой разрешить нам сдачу системы по стоякам в Красногорское отделение МОГ, ждем ответ! Далее надеемся сдать систему газоснабжения в рамках одного стояка или дома в целом и по отработанному пути уже пройти всеми домами поселка. Так что на сегодня, ждем ответа от МОГ, для дальнейшего движения в этом направлении.
01.10.2018 Новости ЖК Аристово
- Закуплены и начаты работы по осенней высадке деревьев. Закуплено более 50 елей, на оформление въездной группы КПП1 и благоустройство территории. К сожалению, во время доставки машина повредила один из столбов уличного освещения. Восстановительные работы будут проводиться на следующей неделе.
- Проведены работы по ремонту и благоустройству тротуаров и отмостков, выполнены ремонты на 6 пандусах. Проведены работы по отводу воды от фундамента дома Вес.3.
Средства на озеленение и благоустройство выделены из сэкономленных в процессе эксплуатации. Жителям не выставляются квитанции на благоустройство и озеленение. Но эти работы проводить было крайне необходимо, нужно как-то налаживать жизнь в поселке, пусть даже он достался нам не в лучшем состоянии.
- К сожалению, жители 25 по ул. Светлой не хотят соблюдать законодательство и вместо организации нормального процесса управления своим домом, занялись откровенным воровством. Зафиксированы попытки бездоговорного потребления ресурсов, срыв пломб и самовольные подключения общепоселковых сетей. Вынуждены предупредить, что данные действия могут привести к уголовной преследованию нарушителей.
Кроме того, все мы несем расходы по содержанию сетей, охраны поселка, дорог и тротуаров. Использование этого имущества жителями дома Светлая 25 без договоров и без оплаты это фактически проживание за счет жителей других домов. Стоит ли начинать свою жизнь в поселке с попыток залезть в карман соседей? Неужели настолько велико желание дармовщинки?
Все это приведет к годами тянущимися судам, разборкам в госорганах и бесполезной трате времени. Есть нормальные договорные взаимоотношения, установленные законом и не придется прятать глаза перед соседями. В очередной раз предлагаем жителям Светлой 25 обеспечить нормальную эксплуатацию своего дома на основании закона и здравого смысла. Давайте налаживать добрососедские взаимоотношения, а не устраивать войну, воруя у соседей.
- Начат отопительный сезон! За лето было проведено много работы направленной на экономию ресурсов потребляемых каждым домом. Устранили проблему перетопа на температурах близких к нулю. Фактически провели дополнительные работы по исправлению ошибки допущенной в проекте застройщиком. Уверен, результат этого отопительного сезона покажет качество проведенных работ.
- Наладили, восстановили оплату с сайта. Сервис пользовался популярностью и теперь им можно пользоваться снова. Надеюсь теперь, вам будет удобнее оплачивать квитанции непосредственно из личного кабинета.
- Работаем над наладкой сервиса рассылок квитанции на электронную почту владельца. Для вашего удобства, наладили сервис рассылки квитанций в начале месяца и напоминания по оплате для должников ближе к середине месяца. Спасибо всем кто вовремя оплачивает квитанции и не допускает накопление долгов! Это уже позволило снизить задолженность перед подрядчиками за летний период.
11.09.2018 Новости недели
- Вчера вы все получили письмо с уведомлением о задолженности. Из-за технического сбоя письмо было доставлено не только должникам, а всем собственникам поселка. Приносим извинения за доставленные неудобства. Ошибку исправим, далее подобные уведомления будут получать только должники!
В тоже время, благодарим тех, кто отреагировал на уведомление и оперативно закрыл свои долги. Погашение вами долгов позволит нам улучшить поселок в целом и ускорит погашение задолженности перед контрагентами, в том числе и ресурсоснабжающей компанией Мособлгаз. Спасибо за ответственное отношение к своим обязательствам!
07.09.2018 Подготовка к зиме и текущие события
- В диспетчерской можно оформить бесконтактный пропуск на машину. Он привязан к конкретному собственнику и не нужно его передавать строителям. Проезд по электронным пропускам предусмотрен только для собственников, для вашего удобства!! Для использования пропуска его достаточно положить на приборную панель машины или поднести к лобовому стеклу, шлагбаум откроется автоматически. Рекомендуется не класть эти пропуска рядом с другими магнитными пропусками или вашими кредитными картами, они начинают размагничивать друг друга.
- Ежики плакали, кололись, но продолжали лезть на кактус Продолжаются судебные дела по спорам, касательно целевых взносов. ВСЕ(!) судебные решения принимаются в пользу ЖСК. Пора понять, что слушать саботажников, которые намеренно вводят вас в заблуждение, глупо и накладно. Суды по вопросам коммунальных платежей, так же как и по целевым взносам на достройку ваших домов, приводят только к увеличения расходов должника на судебные издержки. Учитывая ситуацию с необходимостью закрыть долги перед контрагентами в кратчайшие сроки, мы начинаем готовить судебные иски на всех должников без исключения. Предлагаем добровольно погасить свои долги в ближайшее время. И не важно, живете вы в поселке или нет, нести расходы по содержанию вашего имущества обязан каждый собственник, все не зависимо от места проживания. Хватит уже отталкиваться от мнения не компетентных провокаторов, которые призывают вас не платить ни за что по тем или иным причинам. Отсутствие платежей и постоянные попытки сорвать все начинания правления ЖСК приведут к развалу поселка в целом, уже привели к снижению стоимости вашего жилья. Очнитесь, только вместе мы сможем сделать этот поселок лучше. Хватит уже бороться с ветряными мельницами, которые вам рисуют саботажники. У них свои цели, пора бы уже начать думать своей головой!
Наладили автоматическую рассылку квитанций. Теперь в конце каждого месяца вам на почту будут приходить квитанции на оплату. Не надо отвечать на это письмо, оно сформировано роботом.
Просьба всем кто не получил квитанцию до 01 сентября, обратиться в диспетчерскую по телефону 8 (499) 110-07-57 или написать на почту ЖСК aristovo.mitino@gmail.com и сообщить нам вашу электронную почту. Возможно, указанный вами ранее адрес не актуален или допущена ошибка в написании адреса!
- Председатель правления ушел в отпуск до 21.09. Работа по домам продолжается в обычном режиме. С конца сентября подготовим и начнем собрания по домам с обсуждениями по трем основным вопросам;
1. Установка почтовых ящиков (есть предложение закупки в 475 руб. с квартиры)
2. Наладка и подключение лифтов (ориентировочно 350-500 тыс. с лифта с учетом диспетчеризации). Ищем подрядчика на проведение диагностики и наладке лифтового хозяйства, Возможно стоимость работ изменится в меньшую сторону!
3. Замена счетчиков тепла поквартирного учета. (Ориентировочная стоимость 6200 руб. вопрос в проработке)
- Один из домов нашего поселка решил пойти по пути самоуправления. Законом предусмотрен такой способ. Исходя из опыта других поселков, такой способ управления МКД не работает, как правило приводит к порче общего имущества и развалу поселка в целом (можно изучить пример наших соседей ЖК Отрада). Но как говорится, поживем - увидим. Светлая 25, приняли решение об управлении своим домом самостоятельно. Пожелаем им удачи в этих начинаниях и надеемся, они смогут справиться с этой непростой задачей. Одни из ближайших вопросов которые нужно согласовать это оплата охраны поселка, уборки общих территорий, вывоз мусора, содержание и обслуживание общих сетей поселка, взаимоотношения по поставке воды и водоотведения?  В общем, надеемся на плодотворное сотрудничество и конструктивный диалог!
- В плотном графике заканчивается подготовка к зиме инженерного оборудования домов. За летний период проделаны работы по обслуживанию котельных, гидроизоляции цоколей, устранены возникшие протечки, выполнен целый комплекс работ по применению энергосберегающих технологий, которые позволят нам всем экономить на расходах за счет экономии потребляемых ресурсов! Выполнена промывка системы водоснабжения. К сожалению, особенности воды в поселке в повышенном содержании железа, показатели железа не выходят за нормативы, но находятся в верхней границе содержания железа в воде. Построить дополнительные системы очистки воды на сегодняшний день не представляется возможным, это очень дорогие работы и средств на это нет, пока жители не выразили желание финансировать эти работы в рамках снабжения поселка в целом. Но установка фильтра грубой очистки на входе в квартиру существенно снижает уровень железа в вашем кране. Рекомендуем устанавливать фильтра грубой очистки при монтаже системы водоснабжения в квартирах, это совершенно не дорого, но очень эффективно!
Так же сейчас ведутся работы по водоотведению ливневых вод от дома 3 по Весенней улице. Дом регулярно подтапливает и работ по гидроизоляции предусмотренных предварительным планом мероприятий по достройке дома оказалось недостаточно.
Кроме того в ближайшие дни начинаем ряд работ, связанных с асфальтированием пешеходных дорожек, недостроенных отмостков, переделки пандусов и ремонту провалившихся участков.
Все эти работы выполняются без каких-либо дополнительных сборов с жителей поселка. Мы могли бы и больше сделать для поселка, но для этого необходимо чтобы ВСЕ жители выполняли свои обязательства по содержанию своего имущества и вовремя оплачивали выставляемые квитанции!! Работа по подключению газовых плит тоже идет в нескольких направлениях, о результатах расскажу позже.
- И еще. Мне надоело, что мое честное имя полоскают по интернету обливая грязью. Без каких либо оснований позорят меня и членов моей семьи. На семейном совете, мы приняли решение о подачи в суд иска о защите чести и деловой репутации. Материала накоплено достаточно, так что каждый ответит по поступкам. Мы готовим иски в суд по привлечению к ответственности распространителей клеветы и сведений порочащих деловую репутацию.
26.07.2018 Новости недели
- Касательно реорганизации в ТСН. Группа саботажников начала процесс опротестования в суде решения общего собрания. Лично мне не понятны мотивы этих людей, поскольку ТСН дает юридическую возможность ВСЕМ жителям поселка участвовать в его жизни на основании демократических принципов! Но такое развитие событий было понятно давно, группа лиц упорно срывала проведение этого собрания, и конечно теперь будет опротестовывать его результаты. Что называется, не можем победить на выборах,  будем гадить до последнего! Уверен суд разберется в сложившейся ситуации.
- Вчера было вынесено первое судебное решение по злостному неплательщику целевых взносов утвержденных на доделку дома второй очереди. Суд полностью удовлетворил требования ЖСК по оплате и обязал должника выплатить целевые взносы и все судебные издержки. В итоге саботажник оплатит не только установленные собранием жителей взносы, но дополнительные расходы связанные с судом! Фактически этим решением в очередной раз показали саботажникам их безграмотность. Может быть хватит уже сеять смуту среди жителей и пора сосредоточиться на выстраивании действительно светлом будущем поселка?
- Организована в поселке первая площадка по сбору мусора ТБО. Просьба бытовой мусор выносить в соответствующие контейнера! Так же обращаем ваше внимание, что в контейнера под ТБО категорически нельзя выбрасывать строительный мусор, для этого есть 8 кубовые контейнера под крупногабаритный мусор. В противном случае выбрасывание строительного мусора в контейнера ТБО приведет к порче оборудования и штрафам которые лягут на плечи жителей поселка дополнительными расходами. Будьте внимательны при утилизации мусора!!
- Последнее время участились случаи выбрасывания строительных отходов, а так же памперсов и предметов личной гигиены в бытовую канализацию. Напоминаем, что для этого существуют контейнера под соответствующий мусор. Засоры бытовой канализации приводят к авариям и затоплению ваших цоколей, порче вашего имущества. Убедительная просьба не выбрасывать в бытовую канализацию строительный и бытовой мусор. Не стоит поганить свои дома!
- По многочисленным просьба жителей будем принимать меры ужесточения режима охраны. Просьба всем обеспечить пропусками членов своих семей, постояльцев и рабочих проживающих в ваших квартирах. Так же после окончания ремонта, просьба сообщать в диспетчерскую о аннулировании пропусков рабочих или съехавших постояльцев. Необходимо обеспечить все ваши транспортные средства пропусками! Конечно охрана не должна гарантировать сохранность вашего личного имущества. Но именно с помощью охраны, при с участием всех жителей, мы с вами сможем обеспечить порядок на территории нашего поселка!
- Готовим голосование на сайте по вопросу закупки почтовых ящиков для подъездов каждого дома! Вам на почту поступит письмо с просьбой проголосовать, проявите сознательность и выскажите свое мнение в голосовании. Ваше мнение очень важно!! Предложение по почтовым ящикам придет на почту, так же на форуме сайта организуем тему для обсуждения этого вопроса.
- Мы не оставили попытки подключить газ для газовых плит. Как я писал ранее, вопрос уперся в установку перегородок в каждой квартире в соответствии с кадастровым планом. К сожалению не все жители откликнулись на призыв установить перегородки. Тем не менее есть дома жители которых более сплоченно подошли к этому вопросу, постараемся организовать приемку этих домов в ближайшее время!
05.07.2018 Новости недели
Новости недели
-  На основании прошедшего голосования жителей реорганизация в ТСН начата! Документы приняты налоговой инспекцией, процедура займет какое то время!! Протокол по итогам собрания выложен второй раз во вкладке «ЖСК Новое Аристово»
- Видимо нужно пояснить по вопросу реквизитов в квитанции на оплату коммунальных платежей. Не стоит переживать, что ваши оплаты пропадут. Для сохранения ваших средств мы заключили агентский договор на обслуживание всех лицевых счетов поселка. Квитанции выставляются от агента который не может распоряжаться средствами по своему усмотрению, все оплаты из поступивших за эксплуатацию средств будет распределяться только на платежи за содержание поселка. Точно по такому же принципу работает Единый Расчетный Центр который собирает платежи по квитанциям и оплачивает расходы на содержание. Такая система работы применяется государством уже больше 10 лет и хорошо себя зарекомендовала. Только ЕРЦ стоит в два раза дороже! Не стоит поддаваться панике, система работы через ЕРЦ абсолютно законна и нацелена на улучшение учета и прозрачность расчетов. Такую структуру работы используют множество УК для ведения учета финансов по лицевым счетам, у нас их больше тысячи, это кропотливая и важная работа, которую берет на себя агент (Спецконсалтинг). Система работы Единых Расчетных Центров в качестве агентов УК действует давно, тут мы не изобретаем ничего нового!! Копию агентского договора выкладываем на сайте все там же вj вкладке «ЖСК Новое Аристово»
30.06.2018 Новости недели
- Мы обращались в мособлгаз с просьбой предоставить ЖСК рассрочку на выплату долга. Сегодня получили отказ. Кроме того МОГ подал на ЖСК в суд с требованием выплаты долга в кратчайшие сроки. В очередной раз обращаемся к жителям с просьбой оплатить долги по эксплуатации. Думаю понятно всем, в том числе и инвесторам, что продать квартиру без горячей воды им будет сложно и с потерей в цене. На сегодня наш долг за газ составляет 7,7 млн. руб. При  этом долги собственников  за коммуналку составляют больше 16 млн.руб. Получается, сами жители создают проблему своими долгами!! Жаль что некоторые жители поддаются на агитацию саботажников которая ведет к ухудшению ситуации в целом!!
- По подключению газа на плиты. Согласовали минимальный объем перегородок необходимых для подключения газовой плиты! Достаточно установить перегородки с дверью отделяющей кухню. Для студий нужно установить только перегородку между гостиной-кухней и коридором, ни каких дополнительных перегородок, не предусмотренных проектом, ставить не надо! Можем предложить  установку перегородок силами ЖСК, но за счет средств собственников. Стоимость работ вместе с материалами будет 27-30 тыс руб. Если вам нужна такая услуга: обратитесь в диспетчерскую! Вам помогут организовать процесс!
- В связи с возникшей двоякой трактовкой закона судебными органами, судебные решения по выплате за метры, которые недостроил застройщик, принимаются в каждом отдельно взятом случае по-разному. Стоит отметить, что в большинстве случаев суд справедливо присуждает обязательства по выплате застройщику, но бывают случаи, когда решение принимается по выплате за счёт ЖСК, несмотря на то, что ЖКС не был участником строительства. Мы считаем такую ситуацию несправедливой и обращаемся в Верховный суд за разъяснениями единообразия позиции суда - принимаемых судебных решений. А пока - на период времени, который будет необходим для получения раз’яснений и финального решения - с целью обеспечения безопасности оплачиваемых коммунальных платежей от жителей, а также с целью налаживания прозрачности учета и поступления платежей по назначению (!!!!!), мы заключаем агентский договор на обслуживания лицевых счетов! Квитанции на оплату будут выставляться от имени другой компании. Пожалуйста, НЕ удивляйтесь и НЕ сомневайтесь в необходимости оплаты - это сделано для сохранения ваших средств, пока не будет устранена судебная ошибка!
18.06.2018 Новости недели
- Вопрос подключения газа уперся в три проблемы.
1. Во всех квартирах дома должны быть установлены перегородки согласно проекта. Не надо придумывать лишних перегородок. Все квартиры, включая студии, должны иметь перегородки только те: которые указаны в кадастре на сегодняшний день. Вопрос очень важный и требует участия каждого собственника. Вам нужно самостоятельно установить или обратиться к нам в диспетчерскую, и мы поможем организовать установку перегородок за ваш счет!
Кроме того, всем кто уже сделал ремонт, и установил перегородки не по проекту, то вам необходимо узаконить вашу перепланировку! Для этого можно прислать или передать нам на Лодочную схему помещений вашей квартиры, и мы постараемся вам помочь с подготовкой документов и реализацией этой задачи!
2. Естественная вытяжка в стене кухни с решеткой размером 150х150 мм. Тут важно понимать, что должна быть естественная вытяжка под потолком кухни, принудительная вытяжка над плитой не считается.
3. Доступная труба на всей протяженности от перекрытия до перекрытия. Это значит, что должна быть возможность визуального осмотра газовой трубы на всей ее протяженности внутри квартиры. Так же должна быть возможность добраться до любой точки трубы прибором, газоанализатором.

Все остальные требования мы устранили или понимаем как можем устранить. Но эти три замечания зависят исключительно от каждого владельца квартиры и тут нужно самим собственникам постараться в кратчайшие сроки привести свое имущество в готовность к подключению газа на плиты! Другого пути нет. Слухи о том, что мы с вами можем пользоваться электрическими плитами не имеют под собой оснований. На обеспечение всего поселка электрическими плитами нет мощностей. Кроме того нужно будет проводить техническое переоборудование электрической системы всех домов, что в конечном итоге станет еще дороже, чем подключить газ.
02.06.2018 Новости недели
- Прежде всего хотелось бы поблагодарить Типунова Олега, Тихий переулок 4. Возле своего дома он за свой счет облагородил общую придомовую территорию. Благодаря стараниями этого жителя, теперь у нас у всех есть красивая беседка и отличное место для отдыха!! Приглашаем посетить местную достопримечательность, посидеть возле альпийской горки, отдохнуть в тени беседки. Ну и конечно просьба не нарушать порядок, не шуметь после 22-00 и не распивать спиртные напитки в открытом виде. Давайте уважать соседей, и в поселке гуляют дети.

- Ситуация с подключением газа на плиты зашла в тупик. Поменялось начальство в Химкинском РЭС,  с жителей опять требуют поставить перегородки в каждой квартире в соответствии с проектом, указанным в кадастре или узаконить выполненную перепланировку! Узаконить перепланировку нужно в любом случае, это понятно, и с этим вопросом мы можем помочь. А вот как поставить перегородки в пустых квартирах, которые стоят на продажу, непонятно. Силами ЖСК возвести перегородки мы не можем, слишком затратно получается на весь поселок. Просьба владельцам квартир самостоятельно выполнить эти работы.
Со своей стороны мы попробуем решить этот вопрос через администрацию района. Уже обратились к главе района с просьбой вмешаться, провести совместную встречу с участием руководства Красногорского представительства Мособлгаза

- Мы обратились к Мособлгазу с просьбой дать возможность рассрочки по выплате долга. Для обеспечения выплаты в течение лета, нам нужно активизировать сбор средств с должников. Всех у кого есть долги по коммунальным платежам в срочном порядке просим оплатить их. Мы вынуждены применять все предусмотренные законом методы воздействия на должников, некоторые из них вам могут не понравиться. И не стоит заблуждаться, что если вы не живете в квартире, то не обязаны оплачивать расходы на ее содержание. Судебная  практика однозначно показывает, что оплатить придется не только долги, но и все штрафы с судебными расходами. Давайте не будет доводить ситуацию до критических последсвий.

- Благодаря хитроумному  плану выполненному силами ЖСК удалось отловить на стерилизацию 5 из 6-ти бродячих собак, которые терроризировали поселок. Надеюсь их пристроят в хорошие руки, но возможно их вернут обратно, но уже привитых и не опасных.

- Сложилась тревожная ситуация с вывозом мусора в Красногорском районе. Мусорные полигоны резко ограничили прием мусора. В результате его просто некуда вывозить. Уже обратились за помощью к Админитсрации района, проблема дошла до Минэкологии. Надеемся в ближайшие дни выход будет найден и вывоз мусора возобновится в нормальном режиме! Просим проявить терпение и понимание.
18.05.2018 Новости недели
Праздники закончились, накопились новости текущих событий.

- Провели весенние работы по озеленению поселка.
Заменили погибшие деревья, высадили новые деревья и кустарники. Теперь все это нужно поливать и ухаживать, надеюсь все посадки приживутся. Спасибо за помощь и активное участие инициативной группы по озеленению в которую вошли наши соседи, Лариса Степанова, Ирина Фетисова и Елена Берникова!! А так же большое спасибо всем, кто откликнулся и принял посильное участие в закупке и работах по озеленению территории возле своих домов!! Благодаря вам наш поселок стал заметно краше
Осенью планируем второй этап работ!! Работа рассчитана на долгий период, будем постепенно приводить территорию в порядок! Просьба все частные посадки согласовывать с правлением ЖСК. Место для посадки ваших елочек найдем обязательно, но для общей картины нужно организовывать посадки в едином стиле и согласно плану озеленения! Вместе сделаем поселок красивым!! Принимается любая помощь в этом направлении, в том числе и желание поработать лопатой;)

- Вчера закончился один из судов двух жителей дома по ул.Светлой 25 против ЖСК. Они пытались повесить работы по восстановлению своего дома на ЖСК, по сути, на всех жителей поселка. Суд принял во внимание все доводы и отказал жителям Светлой 25 по всем требованиям! Нам очень жаль, что жители дома пошли на поводу у безграмотных и пользующихся грязными способами борьбы соседей. Но справедливости ради, нужно признать, суд разобрался и принял верное решение!.Раз Костякова и Ватаев не смогли обеспечить управление вашим домом в течение 10 месяцев, так может нужно признать, что они не способны это сделать? Думаю, ЖСК может помочь в этой ситуации, надеюсь и владельцы квартир в Светлой 25 тоже это понимают. Мы в очередной раз предлагаем жителям этого дома собраться и определить конкретные действия, которые помогут организовать работы, необходимые для обеспечения их дома всем необходимым. Уже есть жители, которые обратились к нам с просьбой организовать собрание собственников по восстановлению дома, давайте этим  и займемся!! Хочется надеяться, что этот теплый сезон будет использован с умом, не взирая на прошлые обиды

- Поступило уведомление об отключении газа за долги. Мы усиливаем работу юристов по истребованию долгов с недобросовестных должников. Уже получен ряд исполнительных листов по оплате коммунальных долгов, ИЛ направлены судебным приставам. Думаю будут сюрпризы для желающих поехать отдыхать эти летом и не только.
Кроме того сформированы документы и идет процесс подачи в суд по некоторым должникам за дополнительные взносы. Это не объявление войны, это вынужденные действия по принуждению к выполнению своих обязательств. Уверен, судебные решения будут в пользу принятых собраниями жильцов дополнительных взносов. В конечном итоге, должники оплатят не только долги, но и все судебные издержки в увеличении которых сами и виноваты.
Попробую провести встречу с руководством МОГ, возможно удастся решить вопрос без отключения  газа на поселок, но без оплаты долга этого сделать невозможно.
- Поступило уведомление об удорожании вывоза строительного мусора с 1 мая 2018 года. Это не ситуация в нашем поселке, это проблема всего московского региона. Мусорных полигонов не хватает, а мусоросжигательные заводы построят только к 2020-22 годам. В связи с этим, для всех кто не оплатил вывоз строительного мусора, будет выполнен перерасчет с учетом текущего удорожания услуги.

- Хотелось предупредить вопросы, которые будут возникать по платежкам за мая месяц. В этих квитанциях будут оплаты за отопление. Дело в том, что счета за газ потраченный на отопление поступают с задержкой. Счет за газ поступил в середине мая и конечно не мог быть учтен в квитанциях концом апреля, по этому последний период оплаты за отопление в этом году будет учен в квитанциях за мая месяц. По аналогии когда в октябре отопление уже начало работать, оплата начала выставляться только с ноября, с задержкой на месяц в связи с поздними поступлениями счетов за газ. Просим учитывать это при оплате коммунальных платежей.

28.04.2018 Новости недели
- Рабочие дни на праздники!
На майские праздники диспетчерская будет работать как и вся страна!
Рабочие дни 3-4 мая, 7-8 мая, 10-11 мая. с 9-00 до 18-00
5 мая с 10-00 до 15-00
Дальше в обычном режиме.

- Подключение газовых плит. Вопрос в работе, задержка связана с майскими праздниками. Многие участники процесса разъехались по отпускам. Надеюсь, к середине мая будут положительные новости в этом не простом вопросе! А пока всем нужно устранить замечания описанные ранее;
1.  Обеспечить естественную вытяжку под потолком в кухне с решеткой не меньше 150 на 150 см.
2. Газовая труба должна быть полностью доступна для визуального осмотра и проверки газоанализатором.

- Совместно с инициативной группой жителей вырабатываем новый план озеленения поселка. В ближайшие планы по озеленению:
- Замена погибших деревьев: произведена замена 33 погибших дерева и дополнительно высажены ели и сирень
- Посадка дополнительных деревьев по совместным с индивидуальными закупками жителей каждого дома! Поступило  предложение от жителей, по оптовой закупке. Принимаются пожертвования и учитываются индивидуальные пожелания от жителей! По сути каждый желающий может поучаствовать в озеленении территории возле своего дома. Если хотите принять участие в акции, нужно до 2 мая сообщить председателю в вацап или на форум жителей на этом сайте, какие именно деревья вы хотели бы оплатить и посадить возле своего дома? Мы постараемся учесть ваши пожелания и включить их в оптовую закупку для всего поселка!  
- Озеленение въездного КПП. Предварительно работы наметили на начало осени или же в ближайшую неделю, т.к. время благоприятной посадки деревьев уже проходит.
- Высадка саженцев манчжурского ореха, любезно вырастивших для поселка Людмилой и Игорем. Организуем небольшой садик для саженцев возле ВЗУ на майских праздниках, где они будут спокойно дорастать до нужных нам размеров. Так что в будущем у нас будет еще 20-30 саженцев красивых деревьев. 
- Посадка плодовых  деревьев возле центральной площадки.
Работа рассчитана на долгий период, будем постепенно приводить территорию в порядок! Просьба все частные посадки согласовывать с правлением ЖСК. Место для посадки ваших деревьев найдем обязательно, но для общей картины нужно организовывать посадки в едином стиле и согласно плана озеленения, а также учитывать подземные коммуникации! Также важно не высаживать кустарники самостоятельно, они мешают выработке общей концепции. Вместе сделаем поселок красивым!! Принимается любая помощь в этом направлении, в том числе и желание поработать лопатой;)

- Собрали все бюллетени голосования. Для подсчета копии находятся в диспетчерской! Спасибо всем кто принял активное участие в голосовании, касающегося непосредственно дальнейшей судьбы поселка! Вместе мы сделаем мир лучше!

- Касательно общего долга за газ. Мы не можем оплачивать все расходы, если часть средств по квитанциям не поступает! Тариф на эксплуатацию рассчитывался с учетом выполнения всеми жителями своих обязательств по оплате! Понятно, что если кто-то не оплачивает, то не хватает на все необходимые платежи для полноценной эксплуатации. Речь не идет о том, что честные плательщики должны платить за других, каждый оплачивать только свои квитанции! Но саботажники, призывающие не платить, в итоге подставляют всех. Должники, не выполняющие свои обязательства в итоге ухудшают состояние поселка в целом и несут дополнитеные расходы подчас соизмеримые с суммой долга. Инвесторы теряют в стоимости недвижимости, жители страдают от ухудшающегося качества услуг, расходы на содержание начинают расти из-за необходимости привлекать дополнительных специалистов для истребования долгов! Лично мне сложно понять, какая мотивация движет саботажниками, которые так упорно ухудшают свое жилье и обесценивают свои инвестиции. Но факт остается фактом. Работу с должниками будем активизировать и действовать более жестко, конечно в рамках закона! Надеюсь на поддержку жителей в этой не нами начатой войне!