Контакты

Жилищно-строительный кооператив "Новое Аристово"

Адрес: 125364 Москва, ул. Лодочная, д.43, корп.1
Телефон: 8 (499) 493-83-69
8 (499) 110-07-57 (Обращаем внимание, что в целях улучшения качества обслуживания все разговоры записываются!) (диспетчерская)

Новости

RSS
07.11.2018 Новости ЖК Аристово
- Почтовые ящики. Предлагаем заняться благоустройством подъездов в домах, это пойдет на пользу всем домам в целом! На сайте, в личном кабинете, каждому собственнику предлагается принять участие в голосовании по почтовым ящикам. Нужно их закупить и установить. Мы сделали рассылку на ваши электронные ящики подробной информации по этому вопросу. В этом блоке новостей выкладываем картинку (если вы раскроете тему этого анонса, нажав на название "Новости ЖК Аристово" то увидите полностью КП с ценами) предлагаемых к покупке ящиков. Можно ознакомиться с внешним видом ящиков, которые планируем закупить!! Приглашаем принять участие, вместе мы сделаем наш поселок лучше! - Отопление. Есть заявки по отдельным квартирам с жалобами по отоплению. По каждому случаю разбираемся индивидуально. Все системы отопления работают в штатном режиме. Если у Вас в квартире недостаточно тепло, необходимо искать причину и устранять ее. Причины возможны разные: от открытых окон в соседской квартире до неправильно смонтированной системы отопления в вашей квартире. Сообщите в диспетчерскую по тел. 8 (499) 110-07-57, будем решать. Обращаем внимание, что необходимо обеспечить присутствие владельца или его представителя в квартире. - Светлая 25 на самоуправлении. Начался диалог с жителями дома Светлой 25. Согласован тариф на обслуживание общепоселкового имущества, жители дома, входящего в состав поселка согласились оплачивать общую охрану, содержание сетей водоснабжения, канализации, уличного освещения. Так же согласован тариф на уборку улиц и тротуаров. Вопросы по содержания своего внутридомового имущества жители дома 25 по ул.Светлой будут решать сами, но очень важно, что общепоселковое имущество мы будем содержать в порядке вместе, а значит не будет споров и ссор с соседями по бытовым вопросам: содержания охраны, сетей и общего имущества поселка!! Пожелаем удачи дому 25 в решении вопросов по содержанию своего дома самостоятельно. - Настоятельно напоминаем о необходимости оплаты услуг по содержания имущества в срок до 10 числа за прошедший месяц. Я не хочу ни кого пугать, но долги перед подрядчиками и коммунальщиками нужно гасить, а значит мы будем вынуждены усилить работу с должниками по ВСЕМ долгам начисленным и неоднократно доказанным в судах и гос. органах. Все платежи, указанные в ваших квитанциях, абсолютно законны и доказаны. Давайте не будем портить друг другу нервы и доводить до судебных тяжб, мы уже сотни раз доказали необходимость и законность требования по содержанию вашего имущества. В конце концов, это ваши квартиры и обеспечить качественное содержание вашей недвижимости нужно прежде всего вам! - Газификация квартир? Вопрос который давно висит в воздухе и ни как не получается разрубить этот узел. Докладываю. Я подготовил изменения в проект на один из стояков газоснабжения в доме 1 по ул.Светлая. (этот дом взяли первым потому, что жители этого дома быстрее других предоставили свои планировки квартир, подробнее об этом позже) Мы предоставили измененный проект и письмо с просьбой разрешить нам сдачу системы по стоякам в Красногорское отделение МОГ, ждем ответ! Далее надеемся сдать систему газоснабжения в рамках одного стояка или дома в целом и по отработанному пути уже пройти всеми домами поселка. Так что на сегодня, ждем ответа от МОГ, для дальнейшего движения в этом направлении.
01.10.2018 Новости ЖК Аристово
- Закуплены и начаты работы по осенней высадке деревьев. Закуплено более 50 елей, на оформление въездной группы КПП1 и благоустройство территории. К сожалению, во время доставки машина повредила один из столбов уличного освещения. Восстановительные работы будут проводиться на следующей неделе.
- Проведены работы по ремонту и благоустройству тротуаров и отмостков, выполнены ремонты на 6 пандусах. Проведены работы по отводу воды от фундамента дома Вес.3.
Средства на озеленение и благоустройство выделены из сэкономленных в процессе эксплуатации. Жителям не выставляются квитанции на благоустройство и озеленение. Но эти работы проводить было крайне необходимо, нужно как-то налаживать жизнь в поселке, пусть даже он достался нам не в лучшем состоянии.
- К сожалению, жители 25 по ул. Светлой не хотят соблюдать законодательство и вместо организации нормального процесса управления своим домом, занялись откровенным воровством. Зафиксированы попытки бездоговорного потребления ресурсов, срыв пломб и самовольные подключения общепоселковых сетей. Вынуждены предупредить, что данные действия могут привести к уголовной преследованию нарушителей.
Кроме того, все мы несем расходы по содержанию сетей, охраны поселка, дорог и тротуаров. Использование этого имущества жителями дома Светлая 25 без договоров и без оплаты это фактически проживание за счет жителей других домов. Стоит ли начинать свою жизнь в поселке с попыток залезть в карман соседей? Неужели настолько велико желание дармовщинки?
Все это приведет к годами тянущимися судам, разборкам в госорганах и бесполезной трате времени. Есть нормальные договорные взаимоотношения, установленные законом и не придется прятать глаза перед соседями. В очередной раз предлагаем жителям Светлой 25 обеспечить нормальную эксплуатацию своего дома на основании закона и здравого смысла. Давайте налаживать добрососедские взаимоотношения, а не устраивать войну, воруя у соседей.
- Начат отопительный сезон! За лето было проведено много работы направленной на экономию ресурсов потребляемых каждым домом. Устранили проблему перетопа на температурах близких к нулю. Фактически провели дополнительные работы по исправлению ошибки допущенной в проекте застройщиком. Уверен, результат этого отопительного сезона покажет качество проведенных работ.
- Наладили, восстановили оплату с сайта. Сервис пользовался популярностью и теперь им можно пользоваться снова. Надеюсь теперь, вам будет удобнее оплачивать квитанции непосредственно из личного кабинета.
- Работаем над наладкой сервиса рассылок квитанции на электронную почту владельца. Для вашего удобства, наладили сервис рассылки квитанций в начале месяца и напоминания по оплате для должников ближе к середине месяца. Спасибо всем кто вовремя оплачивает квитанции и не допускает накопление долгов! Это уже позволило снизить задолженность перед подрядчиками за летний период.
11.09.2018 Новости недели
- Вчера вы все получили письмо с уведомлением о задолженности. Из-за технического сбоя письмо было доставлено не только должникам, а всем собственникам поселка. Приносим извинения за доставленные неудобства. Ошибку исправим, далее подобные уведомления будут получать только должники!
В тоже время, благодарим тех, кто отреагировал на уведомление и оперативно закрыл свои долги. Погашение вами долгов позволит нам улучшить поселок в целом и ускорит погашение задолженности перед контрагентами, в том числе и ресурсоснабжающей компанией Мособлгаз. Спасибо за ответственное отношение к своим обязательствам!
07.09.2018 Подготовка к зиме и текущие события
- В диспетчерской можно оформить бесконтактный пропуск на машину. Он привязан к конкретному собственнику и не нужно его передавать строителям. Проезд по электронным пропускам предусмотрен только для собственников, для вашего удобства!! Для использования пропуска его достаточно положить на приборную панель машины или поднести к лобовому стеклу, шлагбаум откроется автоматически. Рекомендуется не класть эти пропуска рядом с другими магнитными пропусками или вашими кредитными картами, они начинают размагничивать друг друга.
- Ежики плакали, кололись, но продолжали лезть на кактус Продолжаются судебные дела по спорам, касательно целевых взносов. ВСЕ(!) судебные решения принимаются в пользу ЖСК. Пора понять, что слушать саботажников, которые намеренно вводят вас в заблуждение, глупо и накладно. Суды по вопросам коммунальных платежей, так же как и по целевым взносам на достройку ваших домов, приводят только к увеличения расходов должника на судебные издержки. Учитывая ситуацию с необходимостью закрыть долги перед контрагентами в кратчайшие сроки, мы начинаем готовить судебные иски на всех должников без исключения. Предлагаем добровольно погасить свои долги в ближайшее время. И не важно, живете вы в поселке или нет, нести расходы по содержанию вашего имущества обязан каждый собственник, все не зависимо от места проживания. Хватит уже отталкиваться от мнения не компетентных провокаторов, которые призывают вас не платить ни за что по тем или иным причинам. Отсутствие платежей и постоянные попытки сорвать все начинания правления ЖСК приведут к развалу поселка в целом, уже привели к снижению стоимости вашего жилья. Очнитесь, только вместе мы сможем сделать этот поселок лучше. Хватит уже бороться с ветряными мельницами, которые вам рисуют саботажники. У них свои цели, пора бы уже начать думать своей головой!
Наладили автоматическую рассылку квитанций. Теперь в конце каждого месяца вам на почту будут приходить квитанции на оплату. Не надо отвечать на это письмо, оно сформировано роботом.
Просьба всем кто не получил квитанцию до 01 сентября, обратиться в диспетчерскую по телефону 8 (499) 110-07-57 или написать на почту ЖСК aristovo.mitino@gmail.com и сообщить нам вашу электронную почту. Возможно, указанный вами ранее адрес не актуален или допущена ошибка в написании адреса!
- Председатель правления ушел в отпуск до 21.09. Работа по домам продолжается в обычном режиме. С конца сентября подготовим и начнем собрания по домам с обсуждениями по трем основным вопросам;
1. Установка почтовых ящиков (есть предложение закупки в 475 руб. с квартиры)
2. Наладка и подключение лифтов (ориентировочно 350-500 тыс. с лифта с учетом диспетчеризации). Ищем подрядчика на проведение диагностики и наладке лифтового хозяйства, Возможно стоимость работ изменится в меньшую сторону!
3. Замена счетчиков тепла поквартирного учета. (Ориентировочная стоимость 6200 руб. вопрос в проработке)
- Один из домов нашего поселка решил пойти по пути самоуправления. Законом предусмотрен такой способ. Исходя из опыта других поселков, такой способ управления МКД не работает, как правило приводит к порче общего имущества и развалу поселка в целом (можно изучить пример наших соседей ЖК Отрада). Но как говорится, поживем - увидим. Светлая 25, приняли решение об управлении своим домом самостоятельно. Пожелаем им удачи в этих начинаниях и надеемся, они смогут справиться с этой непростой задачей. Одни из ближайших вопросов которые нужно согласовать это оплата охраны поселка, уборки общих территорий, вывоз мусора, содержание и обслуживание общих сетей поселка, взаимоотношения по поставке воды и водоотведения?  В общем, надеемся на плодотворное сотрудничество и конструктивный диалог!
- В плотном графике заканчивается подготовка к зиме инженерного оборудования домов. За летний период проделаны работы по обслуживанию котельных, гидроизоляции цоколей, устранены возникшие протечки, выполнен целый комплекс работ по применению энергосберегающих технологий, которые позволят нам всем экономить на расходах за счет экономии потребляемых ресурсов! Выполнена промывка системы водоснабжения. К сожалению, особенности воды в поселке в повышенном содержании железа, показатели железа не выходят за нормативы, но находятся в верхней границе содержания железа в воде. Построить дополнительные системы очистки воды на сегодняшний день не представляется возможным, это очень дорогие работы и средств на это нет, пока жители не выразили желание финансировать эти работы в рамках снабжения поселка в целом. Но установка фильтра грубой очистки на входе в квартиру существенно снижает уровень железа в вашем кране. Рекомендуем устанавливать фильтра грубой очистки при монтаже системы водоснабжения в квартирах, это совершенно не дорого, но очень эффективно!
Так же сейчас ведутся работы по водоотведению ливневых вод от дома 3 по Весенней улице. Дом регулярно подтапливает и работ по гидроизоляции предусмотренных предварительным планом мероприятий по достройке дома оказалось недостаточно.
Кроме того в ближайшие дни начинаем ряд работ, связанных с асфальтированием пешеходных дорожек, недостроенных отмостков, переделки пандусов и ремонту провалившихся участков.
Все эти работы выполняются без каких-либо дополнительных сборов с жителей поселка. Мы могли бы и больше сделать для поселка, но для этого необходимо чтобы ВСЕ жители выполняли свои обязательства по содержанию своего имущества и вовремя оплачивали выставляемые квитанции!! Работа по подключению газовых плит тоже идет в нескольких направлениях, о результатах расскажу позже.
- И еще. Мне надоело, что мое честное имя полоскают по интернету обливая грязью. Без каких либо оснований позорят меня и членов моей семьи. На семейном совете, мы приняли решение о подачи в суд иска о защите чести и деловой репутации. Материала накоплено достаточно, так что каждый ответит по поступкам. Мы готовим иски в суд по привлечению к ответственности распространителей клеветы и сведений порочащих деловую репутацию.
26.07.2018 Новости недели
- Касательно реорганизации в ТСН. Группа саботажников начала процесс опротестования в суде решения общего собрания. Лично мне не понятны мотивы этих людей, поскольку ТСН дает юридическую возможность ВСЕМ жителям поселка участвовать в его жизни на основании демократических принципов! Но такое развитие событий было понятно давно, группа лиц упорно срывала проведение этого собрания, и конечно теперь будет опротестовывать его результаты. Что называется, не можем победить на выборах,  будем гадить до последнего! Уверен суд разберется в сложившейся ситуации.
- Вчера было вынесено первое судебное решение по злостному неплательщику целевых взносов утвержденных на доделку дома второй очереди. Суд полностью удовлетворил требования ЖСК по оплате и обязал должника выплатить целевые взносы и все судебные издержки. В итоге саботажник оплатит не только установленные собранием жителей взносы, но дополнительные расходы связанные с судом! Фактически этим решением в очередной раз показали саботажникам их безграмотность. Может быть хватит уже сеять смуту среди жителей и пора сосредоточиться на выстраивании действительно светлом будущем поселка?
- Организована в поселке первая площадка по сбору мусора ТБО. Просьба бытовой мусор выносить в соответствующие контейнера! Так же обращаем ваше внимание, что в контейнера под ТБО категорически нельзя выбрасывать строительный мусор, для этого есть 8 кубовые контейнера под крупногабаритный мусор. В противном случае выбрасывание строительного мусора в контейнера ТБО приведет к порче оборудования и штрафам которые лягут на плечи жителей поселка дополнительными расходами. Будьте внимательны при утилизации мусора!!
- Последнее время участились случаи выбрасывания строительных отходов, а так же памперсов и предметов личной гигиены в бытовую канализацию. Напоминаем, что для этого существуют контейнера под соответствующий мусор. Засоры бытовой канализации приводят к авариям и затоплению ваших цоколей, порче вашего имущества. Убедительная просьба не выбрасывать в бытовую канализацию строительный и бытовой мусор. Не стоит поганить свои дома!
- По многочисленным просьба жителей будем принимать меры ужесточения режима охраны. Просьба всем обеспечить пропусками членов своих семей, постояльцев и рабочих проживающих в ваших квартирах. Так же после окончания ремонта, просьба сообщать в диспетчерскую о аннулировании пропусков рабочих или съехавших постояльцев. Необходимо обеспечить все ваши транспортные средства пропусками! Конечно охрана не должна гарантировать сохранность вашего личного имущества. Но именно с помощью охраны, при с участием всех жителей, мы с вами сможем обеспечить порядок на территории нашего поселка!
- Готовим голосование на сайте по вопросу закупки почтовых ящиков для подъездов каждого дома! Вам на почту поступит письмо с просьбой проголосовать, проявите сознательность и выскажите свое мнение в голосовании. Ваше мнение очень важно!! Предложение по почтовым ящикам придет на почту, так же на форуме сайта организуем тему для обсуждения этого вопроса.
- Мы не оставили попытки подключить газ для газовых плит. Как я писал ранее, вопрос уперся в установку перегородок в каждой квартире в соответствии с кадастровым планом. К сожалению не все жители откликнулись на призыв установить перегородки. Тем не менее есть дома жители которых более сплоченно подошли к этому вопросу, постараемся организовать приемку этих домов в ближайшее время!
05.07.2018 Новости недели
Новости недели
-  На основании прошедшего голосования жителей реорганизация в ТСН начата! Документы приняты налоговой инспекцией, процедура займет какое то время!! Протокол по итогам собрания выложен второй раз во вкладке «ЖСК Новое Аристово»
- Видимо нужно пояснить по вопросу реквизитов в квитанции на оплату коммунальных платежей. Не стоит переживать, что ваши оплаты пропадут. Для сохранения ваших средств мы заключили агентский договор на обслуживание всех лицевых счетов поселка. Квитанции выставляются от агента который не может распоряжаться средствами по своему усмотрению, все оплаты из поступивших за эксплуатацию средств будет распределяться только на платежи за содержание поселка. Точно по такому же принципу работает Единый Расчетный Центр который собирает платежи по квитанциям и оплачивает расходы на содержание. Такая система работы применяется государством уже больше 10 лет и хорошо себя зарекомендовала. Только ЕРЦ стоит в два раза дороже! Не стоит поддаваться панике, система работы через ЕРЦ абсолютно законна и нацелена на улучшение учета и прозрачность расчетов. Такую структуру работы используют множество УК для ведения учета финансов по лицевым счетам, у нас их больше тысячи, это кропотливая и важная работа, которую берет на себя агент (Спецконсалтинг). Система работы Единых Расчетных Центров в качестве агентов УК действует давно, тут мы не изобретаем ничего нового!! Копию агентского договора выкладываем на сайте все там же вj вкладке «ЖСК Новое Аристово»
30.06.2018 Новости недели
- Мы обращались в мособлгаз с просьбой предоставить ЖСК рассрочку на выплату долга. Сегодня получили отказ. Кроме того МОГ подал на ЖСК в суд с требованием выплаты долга в кратчайшие сроки. В очередной раз обращаемся к жителям с просьбой оплатить долги по эксплуатации. Думаю понятно всем, в том числе и инвесторам, что продать квартиру без горячей воды им будет сложно и с потерей в цене. На сегодня наш долг за газ составляет 7,7 млн. руб. При  этом долги собственников  за коммуналку составляют больше 16 млн.руб. Получается, сами жители создают проблему своими долгами!! Жаль что некоторые жители поддаются на агитацию саботажников которая ведет к ухудшению ситуации в целом!!
- По подключению газа на плиты. Согласовали минимальный объем перегородок необходимых для подключения газовой плиты! Достаточно установить перегородки с дверью отделяющей кухню. Для студий нужно установить только перегородку между гостиной-кухней и коридором, ни каких дополнительных перегородок, не предусмотренных проектом, ставить не надо! Можем предложить  установку перегородок силами ЖСК, но за счет средств собственников. Стоимость работ вместе с материалами будет 27-30 тыс руб. Если вам нужна такая услуга: обратитесь в диспетчерскую! Вам помогут организовать процесс!
- В связи с возникшей двоякой трактовкой закона судебными органами, судебные решения по выплате за метры, которые недостроил застройщик, принимаются в каждом отдельно взятом случае по-разному. Стоит отметить, что в большинстве случаев суд справедливо присуждает обязательства по выплате застройщику, но бывают случаи, когда решение принимается по выплате за счёт ЖСК, несмотря на то, что ЖКС не был участником строительства. Мы считаем такую ситуацию несправедливой и обращаемся в Верховный суд за разъяснениями единообразия позиции суда - принимаемых судебных решений. А пока - на период времени, который будет необходим для получения раз’яснений и финального решения - с целью обеспечения безопасности оплачиваемых коммунальных платежей от жителей, а также с целью налаживания прозрачности учета и поступления платежей по назначению (!!!!!), мы заключаем агентский договор на обслуживания лицевых счетов! Квитанции на оплату будут выставляться от имени другой компании. Пожалуйста, НЕ удивляйтесь и НЕ сомневайтесь в необходимости оплаты - это сделано для сохранения ваших средств, пока не будет устранена судебная ошибка!
18.06.2018 Новости недели
- Вопрос подключения газа уперся в три проблемы.
1. Во всех квартирах дома должны быть установлены перегородки согласно проекта. Не надо придумывать лишних перегородок. Все квартиры, включая студии, должны иметь перегородки только те: которые указаны в кадастре на сегодняшний день. Вопрос очень важный и требует участия каждого собственника. Вам нужно самостоятельно установить или обратиться к нам в диспетчерскую, и мы поможем организовать установку перегородок за ваш счет!
Кроме того, всем кто уже сделал ремонт, и установил перегородки не по проекту, то вам необходимо узаконить вашу перепланировку! Для этого можно прислать или передать нам на Лодочную схему помещений вашей квартиры, и мы постараемся вам помочь с подготовкой документов и реализацией этой задачи!
2. Естественная вытяжка в стене кухни с решеткой размером 150х150 мм. Тут важно понимать, что должна быть естественная вытяжка под потолком кухни, принудительная вытяжка над плитой не считается.
3. Доступная труба на всей протяженности от перекрытия до перекрытия. Это значит, что должна быть возможность визуального осмотра газовой трубы на всей ее протяженности внутри квартиры. Так же должна быть возможность добраться до любой точки трубы прибором, газоанализатором.

Все остальные требования мы устранили или понимаем как можем устранить. Но эти три замечания зависят исключительно от каждого владельца квартиры и тут нужно самим собственникам постараться в кратчайшие сроки привести свое имущество в готовность к подключению газа на плиты! Другого пути нет. Слухи о том, что мы с вами можем пользоваться электрическими плитами не имеют под собой оснований. На обеспечение всего поселка электрическими плитами нет мощностей. Кроме того нужно будет проводить техническое переоборудование электрической системы всех домов, что в конечном итоге станет еще дороже, чем подключить газ.
02.06.2018 Новости недели
- Прежде всего хотелось бы поблагодарить Типунова Олега, Тихий переулок 4. Возле своего дома он за свой счет облагородил общую придомовую территорию. Благодаря стараниями этого жителя, теперь у нас у всех есть красивая беседка и отличное место для отдыха!! Приглашаем посетить местную достопримечательность, посидеть возле альпийской горки, отдохнуть в тени беседки. Ну и конечно просьба не нарушать порядок, не шуметь после 22-00 и не распивать спиртные напитки в открытом виде. Давайте уважать соседей, и в поселке гуляют дети.

- Ситуация с подключением газа на плиты зашла в тупик. Поменялось начальство в Химкинском РЭС,  с жителей опять требуют поставить перегородки в каждой квартире в соответствии с проектом, указанным в кадастре или узаконить выполненную перепланировку! Узаконить перепланировку нужно в любом случае, это понятно, и с этим вопросом мы можем помочь. А вот как поставить перегородки в пустых квартирах, которые стоят на продажу, непонятно. Силами ЖСК возвести перегородки мы не можем, слишком затратно получается на весь поселок. Просьба владельцам квартир самостоятельно выполнить эти работы.
Со своей стороны мы попробуем решить этот вопрос через администрацию района. Уже обратились к главе района с просьбой вмешаться, провести совместную встречу с участием руководства Красногорского представительства Мособлгаза

- Мы обратились к Мособлгазу с просьбой дать возможность рассрочки по выплате долга. Для обеспечения выплаты в течение лета, нам нужно активизировать сбор средств с должников. Всех у кого есть долги по коммунальным платежам в срочном порядке просим оплатить их. Мы вынуждены применять все предусмотренные законом методы воздействия на должников, некоторые из них вам могут не понравиться. И не стоит заблуждаться, что если вы не живете в квартире, то не обязаны оплачивать расходы на ее содержание. Судебная  практика однозначно показывает, что оплатить придется не только долги, но и все штрафы с судебными расходами. Давайте не будет доводить ситуацию до критических последсвий.

- Благодаря хитроумному  плану выполненному силами ЖСК удалось отловить на стерилизацию 5 из 6-ти бродячих собак, которые терроризировали поселок. Надеюсь их пристроят в хорошие руки, но возможно их вернут обратно, но уже привитых и не опасных.

- Сложилась тревожная ситуация с вывозом мусора в Красногорском районе. Мусорные полигоны резко ограничили прием мусора. В результате его просто некуда вывозить. Уже обратились за помощью к Админитсрации района, проблема дошла до Минэкологии. Надеемся в ближайшие дни выход будет найден и вывоз мусора возобновится в нормальном режиме! Просим проявить терпение и понимание.
18.05.2018 Новости недели
Праздники закончились, накопились новости текущих событий.

- Провели весенние работы по озеленению поселка.
Заменили погибшие деревья, высадили новые деревья и кустарники. Теперь все это нужно поливать и ухаживать, надеюсь все посадки приживутся. Спасибо за помощь и активное участие инициативной группы по озеленению в которую вошли наши соседи, Лариса Степанова, Ирина Фетисова и Елена Берникова!! А так же большое спасибо всем, кто откликнулся и принял посильное участие в закупке и работах по озеленению территории возле своих домов!! Благодаря вам наш поселок стал заметно краше
Осенью планируем второй этап работ!! Работа рассчитана на долгий период, будем постепенно приводить территорию в порядок! Просьба все частные посадки согласовывать с правлением ЖСК. Место для посадки ваших елочек найдем обязательно, но для общей картины нужно организовывать посадки в едином стиле и согласно плану озеленения! Вместе сделаем поселок красивым!! Принимается любая помощь в этом направлении, в том числе и желание поработать лопатой;)

- Вчера закончился один из судов двух жителей дома по ул.Светлой 25 против ЖСК. Они пытались повесить работы по восстановлению своего дома на ЖСК, по сути, на всех жителей поселка. Суд принял во внимание все доводы и отказал жителям Светлой 25 по всем требованиям! Нам очень жаль, что жители дома пошли на поводу у безграмотных и пользующихся грязными способами борьбы соседей. Но справедливости ради, нужно признать, суд разобрался и принял верное решение!.Раз Костякова и Ватаев не смогли обеспечить управление вашим домом в течение 10 месяцев, так может нужно признать, что они не способны это сделать? Думаю, ЖСК может помочь в этой ситуации, надеюсь и владельцы квартир в Светлой 25 тоже это понимают. Мы в очередной раз предлагаем жителям этого дома собраться и определить конкретные действия, которые помогут организовать работы, необходимые для обеспечения их дома всем необходимым. Уже есть жители, которые обратились к нам с просьбой организовать собрание собственников по восстановлению дома, давайте этим  и займемся!! Хочется надеяться, что этот теплый сезон будет использован с умом, не взирая на прошлые обиды

- Поступило уведомление об отключении газа за долги. Мы усиливаем работу юристов по истребованию долгов с недобросовестных должников. Уже получен ряд исполнительных листов по оплате коммунальных долгов, ИЛ направлены судебным приставам. Думаю будут сюрпризы для желающих поехать отдыхать эти летом и не только.
Кроме того сформированы документы и идет процесс подачи в суд по некоторым должникам за дополнительные взносы. Это не объявление войны, это вынужденные действия по принуждению к выполнению своих обязательств. Уверен, судебные решения будут в пользу принятых собраниями жильцов дополнительных взносов. В конечном итоге, должники оплатят не только долги, но и все судебные издержки в увеличении которых сами и виноваты.
Попробую провести встречу с руководством МОГ, возможно удастся решить вопрос без отключения  газа на поселок, но без оплаты долга этого сделать невозможно.
- Поступило уведомление об удорожании вывоза строительного мусора с 1 мая 2018 года. Это не ситуация в нашем поселке, это проблема всего московского региона. Мусорных полигонов не хватает, а мусоросжигательные заводы построят только к 2020-22 годам. В связи с этим, для всех кто не оплатил вывоз строительного мусора, будет выполнен перерасчет с учетом текущего удорожания услуги.

- Хотелось предупредить вопросы, которые будут возникать по платежкам за мая месяц. В этих квитанциях будут оплаты за отопление. Дело в том, что счета за газ потраченный на отопление поступают с задержкой. Счет за газ поступил в середине мая и конечно не мог быть учтен в квитанциях концом апреля, по этому последний период оплаты за отопление в этом году будет учен в квитанциях за мая месяц. По аналогии когда в октябре отопление уже начало работать, оплата начала выставляться только с ноября, с задержкой на месяц в связи с поздними поступлениями счетов за газ. Просим учитывать это при оплате коммунальных платежей.

28.04.2018 Новости недели
- Рабочие дни на праздники!
На майские праздники диспетчерская будет работать как и вся страна!
Рабочие дни 3-4 мая, 7-8 мая, 10-11 мая. с 9-00 до 18-00
5 мая с 10-00 до 15-00
Дальше в обычном режиме.

- Подключение газовых плит. Вопрос в работе, задержка связана с майскими праздниками. Многие участники процесса разъехались по отпускам. Надеюсь, к середине мая будут положительные новости в этом не простом вопросе! А пока всем нужно устранить замечания описанные ранее;
1.  Обеспечить естественную вытяжку под потолком в кухне с решеткой не меньше 150 на 150 см.
2. Газовая труба должна быть полностью доступна для визуального осмотра и проверки газоанализатором.

- Совместно с инициативной группой жителей вырабатываем новый план озеленения поселка. В ближайшие планы по озеленению:
- Замена погибших деревьев: произведена замена 33 погибших дерева и дополнительно высажены ели и сирень
- Посадка дополнительных деревьев по совместным с индивидуальными закупками жителей каждого дома! Поступило  предложение от жителей, по оптовой закупке. Принимаются пожертвования и учитываются индивидуальные пожелания от жителей! По сути каждый желающий может поучаствовать в озеленении территории возле своего дома. Если хотите принять участие в акции, нужно до 2 мая сообщить председателю в вацап или на форум жителей на этом сайте, какие именно деревья вы хотели бы оплатить и посадить возле своего дома? Мы постараемся учесть ваши пожелания и включить их в оптовую закупку для всего поселка!  
- Озеленение въездного КПП. Предварительно работы наметили на начало осени или же в ближайшую неделю, т.к. время благоприятной посадки деревьев уже проходит.
- Высадка саженцев манчжурского ореха, любезно вырастивших для поселка Людмилой и Игорем. Организуем небольшой садик для саженцев возле ВЗУ на майских праздниках, где они будут спокойно дорастать до нужных нам размеров. Так что в будущем у нас будет еще 20-30 саженцев красивых деревьев. 
- Посадка плодовых  деревьев возле центральной площадки.
Работа рассчитана на долгий период, будем постепенно приводить территорию в порядок! Просьба все частные посадки согласовывать с правлением ЖСК. Место для посадки ваших деревьев найдем обязательно, но для общей картины нужно организовывать посадки в едином стиле и согласно плана озеленения, а также учитывать подземные коммуникации! Также важно не высаживать кустарники самостоятельно, они мешают выработке общей концепции. Вместе сделаем поселок красивым!! Принимается любая помощь в этом направлении, в том числе и желание поработать лопатой;)

- Собрали все бюллетени голосования. Для подсчета копии находятся в диспетчерской! Спасибо всем кто принял активное участие в голосовании, касающегося непосредственно дальнейшей судьбы поселка! Вместе мы сделаем мир лучше!

- Касательно общего долга за газ. Мы не можем оплачивать все расходы, если часть средств по квитанциям не поступает! Тариф на эксплуатацию рассчитывался с учетом выполнения всеми жителями своих обязательств по оплате! Понятно, что если кто-то не оплачивает, то не хватает на все необходимые платежи для полноценной эксплуатации. Речь не идет о том, что честные плательщики должны платить за других, каждый оплачивать только свои квитанции! Но саботажники, призывающие не платить, в итоге подставляют всех. Должники, не выполняющие свои обязательства в итоге ухудшают состояние поселка в целом и несут дополнитеные расходы подчас соизмеримые с суммой долга. Инвесторы теряют в стоимости недвижимости, жители страдают от ухудшающегося качества услуг, расходы на содержание начинают расти из-за необходимости привлекать дополнительных специалистов для истребования долгов! Лично мне сложно понять, какая мотивация движет саботажниками, которые так упорно ухудшают свое жилье и обесценивают свои инвестиции. Но факт остается фактом. Работу с должниками будем активизировать и действовать более жестко, конечно в рамках закона! Надеюсь на поддержку жителей в этой не нами начатой войне!
13.04.2018 Новости недели
- Все вы знаете про накопившиеся долги по коммуналке. Саботажники призывают не оплачивать квитанции и некоторые так и делают. В результате нам приходиться тратить время и средства на борьбу с должниками. Из за накопившихся долгов мы не можем полноценно рассчитываться с подрядчиками и поставщиками ресурсов, нет возможности содержать полноценный штат и обеспечивать лучшее качество обслуживания общего имущества. А теперь еще образовалась проблема. Из-за накопившихся долгов МосОблГаз прислал нам предупреждение о возможном отключении газа после завершении отопительного сезона. А это значит, что в домах может не быть горячей воды! В очередной раз просьба всем должникам не доводить ситуацию до абсурда, чем дальше вы затягиваете вопрос оплаты содержания общего имущества, тем больше вырастают ваши расходы и тем сложнее проблемы поселка возникающие из-за долгов!! А оплатить все равно придется, эта обязанность собственников установлена законом. И не стоит слушать доморощенных юристов из числа саботажников, они уже проиграли целую вереницу судов, и в конечном счете оплатят не только коммуналку, но и все судебные расходы связанные с ее истребованием!!

- Наступает весна и многим из вас хочется отдохнуть на свежем воздухе. Убедительная просьба, не надо устраивать шашлычную прямо возле дома. Не всем соседям нравится шум под окном и запахи шашлыков у себя в квартирах!! Мы с вами уже обсуждаем варианты установки беседок для отдыха на удалении от домов, так чтобы они не мешали другим. Постараемся установить первую беседку уже к майским праздникам. А пока убедительно просим располагаться с мангалами на удалении от домов, хотя бы 15-20 метром. И убирайте за собой мусор. Охрана будет контролировать эти вопросы и в случае нарушения общественного порядка вызывать милицию. Надеюсь, мы с вами будет относиться с уважением к друг другу и прежде всего к своим соседям! Все мангалы, оставленные после шашлыков, будут выкидываться вместе с мусором.
Кроме того, убедительно просим убрать лишние вещи и остатки стройматериалов с лестничных площадок, это захламляет проходы к  квартирам. На следующей неделе мы начнем чистить подъезды и выкидывать все с проходов. Это необходимо для пожарной безопасности, а так же для определения объемов необходимых работ для текущего ремонта в подъездов в течение летнего периода.

- Поступаю обращения от жителей по поводу сильного отопления в домах. Проблема перегрева связана с проектной ошибкой подключения котельной. При температурах выше нуля автоматика котельной неправильно воспринимает информацию и возникает перегрев! Для исправления ошибки необходимо отключать отопление, поэтому не могли это сделать зимой! Сейчас закончиться отопительный сезон и в течение лета будут проведены работы по устранению ошибки. К сожалению, непосредственно сейчас можно только закрыть батареи в квартирах. Перенастроить котельную технически невозможно. Отключить пока тоже не можем, по ночам еще холодно! Переделка всех котельных поселка будет выполнена в рамках профилактических работ направленных на устранение проектной ошибки и на дальнейшую экономию при расходах коммунальных ресурсов. Работы на поселок в целом достаточно дорогие, поэтому мы обеспечим выполнение работ за счет средств подрядчика при заключении энергосберегающего договора. Суть сводится к следующему, подрядчик выполняет работы по модернизации котельных, которые должны привести к устранению перетопа и к экономии ресурсов в будущем, оплата этих работ будет производиться за счет средств которые по факту удастся сэкономить! Ни каких дополнительных затрат с жителей не требуется, более того, мы рассчитываем по итогам проведенных работ в летнем периоде, получить снижение расходов на отопление в следующем сезоне.  
02.04.2018 Новости недели
- Типовые вопросы и недостатки при приемке газа. При осмотре первых  домов выявили  ряд стандартных ошибок: допускаемых жителями при ремонтах, которые потом придется исправлять.
1) В зоне кухни, на стене под потолком, обязательно должна быть решетка не меньше 150 на 150 мм естественной вытяжки в вентканал. Наличие принудительной вытяжки над плитой не достаточно для естественной вентиляции кухни.
2) Газовая труба на ВСЕЙ длине от нижней гильзы, до верхней гильзы должна быть доступна для проверки прибором и визуального осмотра. Если вы делаете натяжной потолок, то вокруг трубы должен быть организован  доступ к гильзе 60-70 мм в диаметре. с герметичным примыканием в потолке.
3) Все квартиры: у которых нет пройденной регистрации перепланировки должны ее выполнить. Перегородки внутри вашей квартиры должны соответствовать плану зарегистрированному в кадастре и отображенному в вашей выписке о собственности. В любом случае, ВСЕМ кто сделал любые изменения в перегородках квартир убедительная просьба, в ваших же интересах, предоставьте проект вашей квартиры с описанием назначения каждого помещения и с площадями помещений. Это поможет понять проблемы приемки и возможно некоторые из них решить более оперативно.
4) Есть еще вопросы, связанные с не соответствием проекту вентканалов и внесением изменений в исполнительную документацию. Эти вопросы мы решаем с проектировщиками и монтажниками.
Все заинтересованы в конечном результате, и работа идет активно. К концу недели будет виден результат! От этого уже будем выстраивать дальнейший график работ по приемки всех 28 домов, принятых в управление ЖСК.

- Перепланировки квартир. Если вы внесли изменения в планировку перегородок, поменяли помещения местами, изменили площади помещений (в частности кухни), присоединили балкон и т.п. В обязательном порядке предоставьте проект планировки квартиры нам на Лодочную. Эти изменения нужно регистрировать в установленном законом порядке. Если вы не знаете как это делать, приходите с планом квартиры мы постараемся помочь.

- Голосование в заочной форме по вопросу реорганизации в ТСН подходит к концу. На этой неделе еще принимаем бюллетени отправленные почтой или курьерской доставкой. К сожалению, подсчет результатов голосования пока невозможен, так как часть бюллетеней изъяли при обысках и пока не вернули. Идет разбирательство в суде о законности проведения обысков. Надеюсь, в ближайшее время бюллетени вернут, и мы сможем подсчитать  конечный результат голосования. Спасибо всем кто не остался безразличен к судьбе своего поселка и проголосовал!! Ваше участие очень важно для всех нас!

- Начинается таяние снега. Всем владельцам аттиковых этажей необходимо почистить свои аттики. Снега накопилось много, и когда он тает, то вода затекает в квартиры и дальше просачивается на нижние этажи. Это грозит подтоплением чужих квартир и неприятными разборками с соседями!! Убедительная просьба владельцам верхних этажей организовать уборку снега. Не стоит доводить ситуацию до затопления соседей снизу. Если вы не можете сами это сделать, обратитесь с диспетчерскую, и мы постараемся вам помочь оперативно решить вопрос.
19.03.2018 Новости недели
- Изменения при оплате квитанций в сбербанке. ЖСК Новое Аристово внесли в список компаний: предоставляющих услуги ЖКХ. Теперь в любом банкомате, терминале сбербанка или при оплате через мобильное приложение, вам достаточно выбрать в списке оплаты ЖКХ наше ЖСК и вписать свой лицевой счет помещения. Сумма квитанции и все необходимые реквизиты подгружаются автоматически, вам остается только подтвердить платеж. Так же доступна услуга оформления автоплатежа по расписанию. Данные по квитанции за прошедший месяц будут поступать в систему в первых числах каждого месяца. Надеюсь: жителям будет удобно пользоваться новой услугой сбербанка.

- По подключению газа на плиты. Документы необходимые для начала проведения приемки общедомовой газовой системы подали в МОГ. Для приемки системы в эксплуатацию необходимо обеспечить доступ в каждую квартиру. Согласно расписания приемки домов всем жителям квартир нужно либо присутствовать самим в день приемки, либо обеспечить наличие ключей от квартиры в диспетчерской. (при отсутствии доступа хотя бы в одну квартиру в доме, дом в целом приниматься не будет) Просьба отнестись к этому вопросу крайне серьезно! На приемку будут выезжать специалисты газового хозяйства, сотрудники подрядной организации монтировавшей систему газоснабжения, сотрудники службы принимающей систему в эксплуатацию. Приемка домов будет производиться в два этапа,

1) 27 марта 2018 года приемка дома Тихий переулок, д.1
29 марта ул.Светлая д.1 и ул. Светлая д.23.
Эти дома идут как пробные для определения недостатков требующих устранения в большинстве случаев.
2) Вторым этапом выстраиваем график по 2-4 дома в день. Надеюсь: за счет устранения общих проблем, сможем ускорить процесс приемки.
Установка газовых плит в квартирах не требуется, но если плита будет стоять, это приветствуется!
Возведение перегородок не требуется. Если у кого сделана перепланировка: относительно предусмотренной проектом, то нужно предъявить разрешение администрации или хотя бы проект согласованный с ЖСК.
Не допускается изменение конфигурации газовой трубы внутри квартиры. Если кто самовольно изменял конфигурацию трубы, то нужно будет ее восстановить за счет собственника и силами подрядной организации, которая монтировала газопровод. В противном случае дом в целом принят не будет: и все жители дома останутся без плиты.
Счетчик газа в каждой квартире должен быть установлен. Если у вас не установлен счетчик ранее, то подрядчики будут устанавливать в день приемки дома. Разумеется: самовольно удалять счетчик нельзя.
Для заключения договора на поставку газа, собственник квартиры должен оформить;:
- акты разграничения эксплуатационной ответственности с организацией обслуживающей общий газопровод дома. (деюро, подрядчик подготовит эти акты: дефакто, акты готовим мы.  Если у вас менялся собственник и вы не подавали данные: срочно просим предоставить информацию в диспетчерскую)
- заключенный договор на обслуживание счетчика и внутриквартирой системы газоснабжения. (этот договор тоже подготовим )
- Оплата первичного пуска газа. Сумма от 3700- до 5200 р. с квартиры. Оплата в МОГ, реквизиты уточним в ближайшие дни.

- Продолжается травля ЖСК и систематические провокации при поддержке саботажников. Как вероятно вы уже слышали, 1 марта прошли обыски и выемка документов по надуманному делу о якобы поддельных протоколах собраний жильцов 4-х домов. Но что характерно, вместе с документами связанными с теми реально проходившими собраниями опера почему то изъяли все бюллетени по текущему собранию. Как и предполагалось ранее все это дело организованно с целью не допустить управление поселков в руках жителей…
11.03.2018 Новости недели
- Продолжаем встречи жителей по домам для обсуждения текущих хозяйственных вопросов и налаживания диалога с правлением ЖСК с целью улучшения качества управления общим имуществом! Предлагается такое расписание;
-  ул. Светлая д.1 пятница 16 марта в 18-30 в холле дома Светлая 1
-  ул. Светлая д.2, д.3 и д.4 суббота 17 марта в 11-00 в холле дома Светлая 2
-  ул. Светлая д.5, д.7 и д.8  суббота 17 марта в 13-00 в холле дома Светлая 2
-  ул. Светлая д.9   суббота 17 марта в 15-00 в холле дома Светлая 9
-  ул. Светлая д.11  суббота 17 марта в 17-00 в холле дома Светлая 11
-  ул. Светлая д.13  суббота 17 марта в 19-00 в холле дома Светлая 13
-  ул. Светлая д.15  воскресенье 18 марта в 11-00 в холле дома Светлая 15
-  ул. Светлая д.17 и д.19  воскресенье 18 марта в 13-00 в холле дома Светлая 17
-  ул. Светлая д.21 и д.23  воскресенье 18 марта в 15-00 в холле дома Светлая 21
-  ул. Светлая д.23  воскресенье 18 марта в 17-00 в холле дома Светлая 23
Если необходима встреча в домах Светлая 27 и 29 согласуем ее отдельно через старшими домов!

- Есть понимание как снизить расходы жителей на содержание общепоселкового имущества. Мы прорабатываем этот вопрос, готовим документы. Также есть возможность частично оплачивать расходы за счет средств, поступающих от аренды общего имущества и от рекламы на общепоселковых конструкциях! За счет разумной экономии мы можем сделать жизнь в поселке комфортнее. К сожалению, это возможно только при реорганизации ЖСК в ТСН! Давайте использовать такую возможность. Голосование по повестке дня общего собрания членов ЖСК продолжается до 31 марта 2018г.  
- Продолжается травля ЖСК и систематические провокации при поддержке саботажников. Как вероятно вы уже слышали, 1 марта прошли обыски и выемка документов по надуманному делу о якобы поддельных протоколах собраний жильцов 4-х домов (нашу позицию по этому вопросу мы выложим на форуме отдельной темой в ближайшее время) Но что характерно, вместе с документами связанными с теми реально проходившими собраниями опера почему то изъяли все бюллетени по текущему собранию. Как и предполагалось ранее все это дело организованно с целью не допустить управление поселков в руках жителей…
01.03.2018 Новость дня
- Сегодня очень насыщенный на события день. Наконец-то пошло продолжение запутанной истории с уголовным делом по якобы подделке протоколов общих собраний. Сразу в трех местах были организованы обыски и выемки документов. В диспетчерской поселка, в офисе ЖСК на Лодочной и даже у меня дома. Странно, что независимыми понятыми выступали все те же саботажники, которые упорно пытаются отмахаться от оплаты платежей, установленных законом. Одно можно сказать точно, выемки документов сделаны, полиция получила на руки 100 % доказательства действительно проходивших собраний и реально оформленных на основании волеизъявления жителей протоколов. Изьяты бюллетени голосований, листы с регистрацией участников собраний. Надеюсь, эти документы дадут полное понимание для полиции о правомерности составления протоколов собраний. Ну а то, что секретари собрания отказались подписывать протоколы собраний, на которых сами же присутствовали, думаю мотивацию своего отказа пусть они объясняют в полиции. Как говориться, компетентные органы разберутся.
Одно настораживает, в прошлый раз активность саботажников, с надуманным уголовным делом и ни к чему организованной прокурорской проверкой, началась перед собранием по переходу в ТСН и теперь старые темы для скандалов всплывают ближе к окончанию того же голосования по ТСН. Кто-то упорно старается не допустить формирования юридической структуры по управлению поселка в руках жителей. Кому-то выгодно сорвать формирования ТСН и управление поселком непосредственно жителями. Прессинг ведется серьезный и без участия личных связей тут явно не обошлось. Как-то уж больно много совпадений с попытками срыва собраний и регулярным давлением по абсолютно надуманным предлогам с непосредственным участием активных саботажников, которые все как один должники и просто пытаются избавиться от своих долгов. И эти люди баллотируются в руководящие должности. Уж явно не для того, чтобы честно оплатить свои долги

Еще раз обращаюсь ко всем не безразличным к судьбе своего поселка. Примите участие в голосовании, выразите ваше мнение заполнив бюллетень!! Не стоит оставлять этот очень важный вопрос на самотек, иначе вашим имуществом будут рулить те кто заинтересован в личной наживе, а не в развитии поселка в целом! Бюллетень можно получить в диспетчерской или скачать на сайте. Сдать выражение своего мнения там же в диспетчерской, на охране или офис на Лодочной.
27.02.2018 Новости недели
- Как вероятно вы уже знаете, многие собственники нарушают свои обязанности по содержанию общего имущества, не оплачивают необходимые для содержания коммунальные и эксплуатационные платежи (списки должников по вашему дому регулярно вывешиваются на доске объявлений каждого подъезда). В основном это происходит из-за ошибочного представления, если не живу в квартире, значит и платить не надо. Хотя есть  отдельные личности, которые просто хотят выехать за счет соседей. Эта позиция ошибочна, что уже подтверждено решениями судов. Из-за отсутствия оплат у поселка накапливаются долги перед коммунальными службами и подрядными организациями. Ждать пока проснется сознание видимо бесполезно. Мы вынуждены принимать меры по истребованию задолженности, разумеется, в рамках закона. Для этого придется привлекать специалистов.
- На прошлой неделе вынесено решение по очередному затяжному суду с должником по коммунальным платежам. Как и ожидалось, суд полностью удовлетворил требования ЖСК по долгу включая пени за нарушение сроков оплаты, кроме этого обязал выплатить должника расходы на госпошлину и затраты на юристов. Размер расходов на юристов срезали, но это мы легко поправим в следующих судебных заседаниях.
- Продолжается собрание по ключевому вопросу реорганизации ЖСК в ТСН. Этот вопрос крайне важен для дальнейшего существование, по сути, через какое-то время жители могут потерять влияние на управление поселком без этого решения.
- Плотно занимаемся вопросом сдачи МОГ системы газоснабжения для обеспечения газа на плиты квартир. Есть некоторые сложности с оплатой и проектированием, решаем. К концу недели рассчитываю доложить о результатах. К сожалению, приходится доделывать то, что должен был сделать застройщик, при этом нам реализовать это гораздо сложнее и дороже.
- Начинаем процедуру передачи в Красногорский район уличного освещения. По письму от АИЖК с просьбой принять земли под дорогами администрация дала отказ, посоветовала АИЖК просто отказаться от этих земель. В таком раскладе они еще 2-3 года будут считаться бесхозными, т.е. ничейными.
14.02.2018 Новости недели
- Собрания по домам, список домов с разбивкой по датам. Это серия неформальных встреч на которых мы надеемся вместе с жителями обсудить текущие проблемы каждого дома и выработать пути их решений! Всем кто заинтересован в улучшении качества своего проживания в поселке, имеет предложения по способам решения этих задач, просим принять активное участие.
- Подали документы на истребование средств на достройку поселка. Во избежание кривотолков и сплетен для этого крупного дела заключили соглашение с адвокатами, они буду представлять интересы жителей поселка в этом вопросе. Сумма иска необходимая на достройку почти 180 млн. руб. Следим за новостями.
- Активно ведется работа по подключению газа на плиты. Пожалуй сейчас это основная задача. Готовим проектную документацию и ждем назначения расписания приемки домов инспектором МОГ. Нужно будет обеспечить доступ в каждую квартиру, о расписании по домам сообщим как только будет ясность! Просьба к саботажникам не мешать, вы уже достаточно нагадили и в этом вопросе.
02.02.2018 Новости недели
- На сайте работает система оплаты квитанций прямо из личного кабинета. Теперь можно внести оплату не выходя из дома и без распечатки квитанции. Комиссия банка составляет 1,8 % это меньше чем с вас возьмут при оплате в отделении сбербанка, но дороже чем оплата через приложение онлайн банка.
- Мы организовали подготовку документов для истребования средств на доделку поселка в целом. Рассчитываем не только компенсировать затраты жителей на достройку жилья, но и получить средства на дороги, площадки, озеленение, восстановление ВЗУ, достройку сетей. Просьба всем кто еще не выразил свой голос сделать это заполнив бюллетень и предоставив его в диспетчерскую или офис ЖСК..
- Нами предпринята очередная попытка вернуть деньги которые списаны со счета по несправедливому решению суда в пользу Зайцева Сергея, дело по недостающим квадратным метрам. К сожалению суд не удовлетворил наши требования, считая что апелляция (которую мы уже подали) решит этот вопрос по справедливости.
- Идут судебные разбирательства по иску предъявленному жителями Светлой д.25 к ЖСК. Некоторые из жителей этого дома упорно пытаются обвинить нас с вами в недострое своего дома. Рассмотрение состоится на следующей неделе, сообщим по результату.
- На этой неделе прошли аномально сильные снегопады, все силы брошены на ликвидацию их последствий, привлечена дополнительная техника. Странно, но жители которые упорно кричат, что дороги у нас принадлежат администрации района, так же упорно требуют от нас уборку улиц. Непонятна логика этих поступков, если вы считаете что не надо оплачивать содержание дорог и тротуаров, то почему бы вам не обратиться к администрации с этими вопросами?
- С февраля месяца заключили договор с ЧОП Русь, поменяли охрану. За счет этого удалось взять на одного охранника больше. Сможем обеспечить регулярные обходы территории для улучшения работы по пресечению нарушений порядка. Если Вы заметили нарушение правопорядка, сообщите об этом на пост охраны, они примут меры сами или вызовут соответствующие органы.
22.01.2018 Новости недели
- Собрания по домам начинаем с 9 февраля, идет подготовка. Повестку собраний формируем, исходя из ситуации в каждом доме, направим на почту жителям и разместим уведомление на стендах.
- Мы организовали подготовку документов для истребования средств на доделку поселка в целом. Рассчитываем не только компенсиовать затраты жителей на достройку жилья, но и получить средства на дороги, площадки, озеленение, восстановление ВЗУ, достройку сетей. Будем инициировать разбирательство в суде по компенсации затрат на достройку, процесс будет громким и для его реализации привлекаем профессиональных адвокатов.
- У нас  появились риелторы, которые будут постоянно находиться в поселке и заниматься продажами квартир по всем заявкам. Помещение и рекламу им обеспечивает ПИФ Капитал с целью реализации своих квартир, но кроме этого будут заниматься и продажами квартир по заявкам частных владельцев. Для заключения договора на продажу и представления вашей недвижимости можно обратиться в офис продаж к Алексею по телефону +7(925) 665-86-87 или непосредственно в поселке ул. Светлая 19, кв.28.
- По нашему заявлению касательно не выполнения обязательств ООО РАСТ по заключенным договорам на продажу машиномест и предоставлению ремонта в квартирах, поданному сразу в несколько инстанций еще в ноябре, началось разбирательство прокуратуры, мы уже предоставили копии документов и пояснения по сути этих сделок.