Контакты

Жилищно-строительный кооператив "Новое Аристово"

Адрес: 125364 Москва, ул. Лодочная, д.43, корп.1
Телефон: 8 (499) 493-83-69
8 (499) 110-07-57 (Обращаем внимание, что в целях улучшения качества обслуживания все разговоры записываются!) (диспетчерская)

Новости недели

19.02.2017

1. Удалось убедить застройщика в необходимости убрать строительный городок. Решается вопрос куда переселить рабочих. 

2. Установили шлагбаум и оборудовали две калитки электромагнитными замками. Для пешего прохода ключи можно приобрести в диспетчерской. По просьбе жильцов планируется оборудование еще одной калитки со стороны ближе к лесу, но пока на это нет средств.

3. С 01 февраля оформлены договора на поставку газа для котельных пока на 12 домов, подали на оформление еще на три принятых дома. Через неделю планируем закончить с подготовкой и подадим пакеты документов на заключение договоров поставки газа на дома второй очереди. Рассчитываем, что это поможет нам провести пуско-наладку котельных второй очереди, думаю уже на следующей неделе сможем обозначить сроки проведения работ и подключение тепла в оставшихся домах второй очереди. Определен подрядчик и достигнуты предварительные договоренности по выделению средств на эти работы с помощью ПИФ Капитал, согласовываем смету и сроки проведения работ по пуску тепла.

Параллельно ведем работу по подключению газовых плит, надеюсь к середине марта будут положительные результаты.

4. В пятницу (17 февраля) произошла авария водопровода, без воды остались два дома по ул. Светлая. Сети принадлежат застройщику и он обязан их обслуживать, но к сожалению застройщик не занимается этим вопросом. Аварию ликвидировали силами эксплуатации ЖСК. Удалось в течении 3 часов восстановить водоснабжение. Но дальше так продолжаться не может, ЖСК будет принимать меры направленные на передачу сетей в собственность жильцов. Это повлечет за собой расходы на их эксплуатацию, но тогда у нас будет возможность наладить работу сетей, провести полную диагностику, проводить профилактические работы и предотвращать возможные аварии.

5. По просьбе жильцов я создал тему на форуме по обсуждению тарифа. Мы провели сравнительный анализ соседних поселков и в выставленной на обсуждение теме я показал, что тариф который мы можем сравнивать с другими у нас вполне конкурентноспособен и составляет 40.7 руб/кв.м. Все остальные начисления относятся к отличиям нашего поселка от других и влекут за собой дополнительные расходы на содержание. Отличие нашего поселка в крышных котельных и достаточно большой территории при малой плотности заселения. Надеюсь мы сможем конструктивно обсудить вопросы связанные с тарифом по эксплуатации здесь Кроме того нам удалось согласовать для поселка применение сельского тарифа на электроэнергию, это значит, что вместо 4,81 руб/кВт мы будем платить 3,37 руб/кВт.

6. В поселке много вопросов и проблем которые нужно решать и исправлять. К сожалению по разным причинам, многие владельцы квартир не оплачивают обязательные расходы на содержание имущества. Из за отсутствия средств мы не можем обеспечить качественный сервис и устранение недостатков. В связи с этим правление приняло решение о принуждении должников выполнять свои обязательства по оплате через суд.

7. Мы подготовили акты приема-передачи цокольных помещений, но выяснилось что наш застройщик не оплатил работу кадастровых инженеров и как результат, нет кадастровых номеров на цокольные помещения. Боюсь без этого нам не зарегистрируют цокольные помещения в собственность. Мы пытаемся найти возможность закончить работу по изготовлению кадастровых паспортов на дома, но это тоже вопрос денег. 

8. Для правильного расчета оплаты ресурсов (электроэнергии, воды, водоотведения), необходимо ежемесячно с 20 по 25 число, подавать данные ваших счетчиков в диспетчерскую. Если данные счетчиков не поступают начисления могут производиться по нормам потребления. По этому, убедительно просим подавать данные по счетчикам через личный кабинет сайта или заполняя бланк который можно получить в диспетчерской, так же на форуме я выставлю бланк для возможности распечатки. Для вашего удобства, мы установим почтовый ящик в который можно будет опускать данные по вашим счетчикам. Сообщать о показаниях счетчиков необходимо не позднее 25 числа каждого месяца. Спасибо за своевременную подачу данных, это позволит нам с вами не допустить долгов перед коммунальными службами.

← Все новости