Контакты

Жилищно-строительный кооператив "Новое Аристово"

Адрес: 125364 Москва, ул. Лодочная, д.43, корп.1
Телефон: 8 (499) 493-83-69
8 (499) 110-07-57 (Обращаем внимание, что в целях улучшения качества обслуживания все разговоры записываются!) (диспетчерская)

Расторжения договоров по машиноместам

10.03.2017
Некоторые из вас сегодня получили предложение от ООО "РАСТ" расторгнуть договор на покупку машиноместа (ММ) в придорожном комплексе. Почему вдруг начали поступать такие предложения? Что именно предлагается застройщиком? И насколько выполнимы обещания от компании, которая уже больше 5-ти лет обманывает нас каждую неделю, месяц и годы? Попробую пояснить и сопоставить факты: - Мы подали заявления о мошенничестве на директора ООО РАСТ. Состав преступления очевиден. С нами были заключены договора на продажу ММ в счет многократно обещанной неустойки. Согласно договоров Оглоблин взял на себя обязательства построить придорожный комплекс и передать ММ в частные руки уже к концу 2016 г. Вместо обещанных 285 ММ, проданных частным владельцам, Михаил Оглоблин даже не начал строительство и перепродал земельный участок в другие руки, абсолютно не позаботившись о обещанных парковочных местах, которые он должен был построить в рамках возведения поселка, а так же по оформленным договора на продажу ММ. Теперь же когда его начали вызывать следователи из уголовного розыска, видимо возникло желание спасать свою шкуру. В рамках приобретения ММ некоторые из вас доплачивали реальными деньгами к неустойке, которую нам обещал застройщик. А это уже прямое мошенничество, присвоение средств без намерения исполнения обязательств. - Что же пытается сделать застройщик? Все просто, он пытается вынудить нас добровольно расторгнуть договора на покупку ММ с обещанием вам вернуть денежные средства, но не все деньги по договору, а только ту часть, которую вы оплатили реальными деньгами. Если это произойдет. Мы останемся и без ММ и без обещанных неустоек. А застройщику, возможно, удастся уйти от уголовной ответственности и в очередной раз нас обмануть. - Напомню вам, что часть владельцев уже пошло на поводу подобных обещаний и добровольно расторгли договора по ремонту с компанией ТИС. В итоге выплаты своих же денег получили пока меньше половины из тех кому, обещали выплату до 1-го февраля. Оформленные соглашения по расторжению людям на руки так и не дали, рассказывая про долгую процедуру оформления документа. Не говоря уже о том, что неустойки по заключенным соглашениям с ООО РАСТ вообще выплачивать никто не собирается. Конечно каждый решает сам, как ему поступать. Идти на соглашение и надеяться, что застройщик вернет хотя бы часть денег или не согласиться и бороться за свои права. Но лично мне кажется, что расторгать договора на ММ, так же как и договора на ремонты можно только при наличии нескольких условий: 1. Выплата должна быть не только суммы оплаченной деньгами, но и полного возврата средств по договору, в том числе и оформленной надлежащим образом неустойки, которая учитывалась в том или ином договоре. 2. Соглашение должно был подписано со стороны застройщика заранее и после оформления с частным лицом, сразу выдаваться ему на руки. 3. В соглашении должны быть прописаны сумма подлежащая к выплате (с учетом всех средств, полной стоимости договора) и сроки, до которых деньги должны поступить на личный счет частного владельца договора. 4. Если средства не поступают в назначенный срок, то у застройщика должна возникать ответственность в виде серьезных штрафных санкций за каждый день просрочки. Важно понимать, что даже если с вами заключили соглашение на ваших условиях, даже если вам выплатили средства и после этого застройщик был признан банкротом, то временный управляющий имеет право признать вашу сделку недействительной и потребовать возврат денег в банкротную массу. В таком варианте вы может остаться вообще у разбитого корыта. Но лично я считаю, что даже при этих условиях не стоит идти на поводу и расторгать договора на ММ. Если мы хотим жить в нашем поселке, нам уже сейчас нужно подумать о наличии парковок для своих авто. По плану развития района, на этом месте должен быть торговый комплекс с двумя уровнями парковки, и мы можем заставить застройщика или того, кто у него приобрел этот земельный участок, обеспечить нам необходимые для жителей паковочные места. Это наш с вами поселок и будет правильно, если по тротуарам и детским площадкам будут гулять мамы и дети, люди для которых он построен, а не припаркованные машины на газонах в угоду прихотям обогащения нерадивым застройщиков. С своей стороны ЖСК прикладывает все усилия, для реализации проекта по строительству предусмотренного торгового комплекса с подземным паркингом. И мы рассчитываем на вашу поддержку в этом вопросе.

← Все новости