Банкротство ЖСК Новое Аристово. Часть 2

Причины и последствия:

Началась первая стадия банкротства. До 10 июня установлен срок наблюдения арбитражным управляющим, ближе к окончанию этого срока кредиторы должны решить, есть шанс оздоровить ЖСК или действовать в сторону банкротства ( взыскивать долги и раздавать кредиторам). Оздоровить ЖСК можно только в одном случае, выплатить долги кредиторам. Конечно для этого достаточно оплатить долги всем должникам и если преступное правление, начавшее свое победоносное шествие с подделки документов, не будет саботировать работы с должниками и сбор средств на официального агента ООО «Спецконсалтинг» и будет идеально честным в этот раз со сборами на карманного агента триумф и оплатит кредиторам долги раньше чем начнет пилить бюджет себе по карманам.»  Но поскольку в приложении к договору с Триумфом не указаны основные кредиторы это невозможно будет идеально честным в этот раз и оплатит кредиторам долги раньше чем начнет пилить бюджет себе по карманам, то ЖСК можно будет сохранить! Но сильно терзают сомнения в честности тех кто готов наплевать на закон и на мнение жителей поселка.

Вам скажут про выборы которые типа устроили те же саботажники не без участия поддельного правления и как бы уже даже победили… Простите, но это ни что иное как более грамотно продуманная и реализованная подделка. Достаточно задать несколько вопросов, чтобы понять насколько масштабна подделка протокола от 19.01.2020 г. Например:

1. Как можно собрать кворум из 203 человек при реестре пайщиков в 560 членов ЖСК? Реестр пайщиков в 2019 г. состоял из 562 человек. С тех пор выйти из ЖСК можно было только по решению суда. Да конечно по суду вышло около 10 человек до начала собрания 16.11.2019 г., но не 160 же вышли из ЖСК? Или неугодных членов исключили без из ведома и в нарушении устава ЖСК? Выходит все обещания по сути пыль в глаза ради прихода к управлению ЖСК? Может быть кто то из «нового правления» предоставить реестр пайщиков? Чтоб можно было понять кто у нас теперь член ЖСК, а кому уже не стоит и париться по этому поводу?

2. Второй вопрос, господин Большаков и Кондрашова (так сказать, прям рупоры происходящей перестройки), так старательно рассказывают про демократию, прозрачной и репрезентитивность нового правления ЖСК. А по факту проводит собрание в котором ни слова не говорится об изменении количества членов правления, конференции и ревизионной комиссии. Хотя зачем им это, теперь ведь собрание прошло, типа выбрали 3-х членов конференции которые могут заменить любое решение общего собрания членов ЖСК. Они могут изменить устав, избрать кого захотят и куда захотят, назначить любой тариф в ЖСК, в том числе и одобрить кредит на ЖСК которым так упорно пугали всех в ТСН. Только в ТСН вопрос кредитования решался на собрании собственников поселка из 816 квартир, а тут это и любой другой вопрос могут решить три человека Колосова (читаем Большаков), Зайцев и Кармазина. Ура товарищи!! Воистину каждый народ заслуживает своих правителей… 

Если кто то думает, что такое правление спасет поселок, который они уже третий год разваливают, то уверяю вас друзья, у этих товарищей другие цели. Им на поселок наплевать. Они мыслят миллионами и при чем на каждого:) Ну да бог с ними, давайте вернемся к нашим проблемам. 

ЖСК в стадии банкротства. А значит нужно понимать, что ЖСК как структура не может управлять поселком, начат процесс прекращения работы этого юридического лица. Еще 18 домов находятся под управлением ЖСК и этим домам нужно срочно определиться со способом управления своими домами. На сегодня у нас 9 домов в поселке приняли решение и перешли под управление МУП «Жилищный Трест» и один в финальной стадии перехода. Еще два дома создали свои ТСН и приступили к управлению под руководством своей структуры ТСН. 8 домов из оставшихся также готовятся к смене управляющей компании. В некоторых из них уже проходят собрания собственников.  Остальные либо решат сами через собрание дома, либо администрация будет вынуждена назначить временную управляющую компанию до проведения ОСС. Ситуация достаточно сложная! Есть риск отключения ресурсов если нет стабильного обслуживания сетей и оборудования! 

В Администрации  Красногорска понимают опасность ситуации, создана рабочая группа по нашему поселку, ведется работа по решению самых разных задач связанных с бесперебойным обеспечением поселка! Администрация района и руководство уже созданных ТСН готовы помочь жителям с проведением собраний в каждом доме. Нужны не безразличные жители в каждом доме, готовые выступить инициаторами собрания собственников. Сами собрания помогут провести представители МУП или ТСН в зависимости от вашего желания. 

Вопрос с управлением вашими домами нужно решать срочно. Откладывать на потом и делать вид, что все в порядке не стоит, это уже не в ваших интересах. Какой способ выбрать, уйти под МУП или создать ТСН решать вам. Уже много раз обсуждалась эта тема, есть плюсы и минусы в каждом варианте. Могу добавить только, что МУП это проще, не надо думать и напрягаться, но и вопросы будут решаться долго и не так эффективно как иногда хочется.  В ТСН нужно работать самим, но и контроль над управлением непосредственно у жителей. Нужно разбираться в разных вопросах, изучать и вникать. Но в результате оперативность решений лучше да и заинтересованность в судьбе своего дома прямая. В общем всем 16-ти домам под управлением ЖСК необходимо срочно собирать собрания собственников и определять способ управления своим имуществом. Определитесь с инициатором собрания, сообщите о вашем желании нам или непосредственно к тем кто уже прошел такой путь. Понятно, что без опыта и времени разбираться все это кажется сложным, но есть люди в поселке которые уже прошли этот путь, они помогут и вам! Есть уже готовые формы документов для создания ТСН. Юрист МУП помогает в организации и проведении собрания при выборе МУП.

Банкротство ЖСК Новое Аристово. Причины и последствия:

Банкротство ЖСК Новое Аристово. 

Причины и последствия: 

Как вероятно вы уже знаете, 11 декабря 2019 года Арбитражным судом Москвы было вынесено решение о введении процедуры наблюдения в отношении ЖСК НА назначить внешнего управляющего. Фактически началась процедура банкротства ЖСК. Давайте попробуем понять, что это значит для нас всех?

Для понимания процесса нужно сначала понять причины банкротства. Собственно говоря причины просты и очевидны. В марте 2019 года была осуществлена подделка протокола, у нас возникло новое правление ЖСК во главе с Никитенко С.А. Первое, что сделал этот лжепредседатель, это прекратил процедуру реорганизации ЖСК в ТСН. По сути дважды наплевав на мнение жителей поселка, сначала без собрания назначив себя председателем, а потом отменив реорганизацию в ТСН за которую проголосовало абсолютное большинство пайщиков. Тем самым Никитенко фактически добил ЖСК как юридическую структуру которая сплачивала весь поселок сохраняя его целостность. Учитывая что подавляющее большинство членов ЖСК продали свои квартиры и по сути перестали интересоваться жизнью поселка, провести новое собрание членов ЖСК практически невозможно! Кроме того членов ЖСК в поселке осталось значительно меньше половины, а значит они не в праве теперь решать вопросы связанные с собственностью поселка. Согласно гражданскому кодексу, все вопросы связанные с собственность могу решать только собственники жилья. В итоге в ЖСК отсутствует главный орган управления, общее собрание членов ЖСК. Провести такое собрание можно только путем подделки его решения. Но это тема для отдельной дискуссии. Факт остается фактом, ЖСК как структура не способна продолжать работу! Это первая хотя не очевидная причина банкротства.

Вторая причина более очевидна и является основной. В виду отсутствия легитимного правления, кризиса управления в поселке, по сути безвластия, еще больше начали расти долги жителей перед ЖСК. Многие и до сих пор не оплачивают свои долги по квитанциям. Надо учитывать, что ЖСК не коммерческая структура и не имеет финансовых запасов для покрытия разницы от недополученных с жителей средств и оказанных подрядчиками услуг или потребленных ресурсов. Чем больше должны жители в ЖСК, тем более будут долги перед ресурсоснабжающими организациями  и подрядчиками. Рано или поздно терпение кредиторов закончится и они начнут все более жестко требовать свои деньги. В итоге самый терпеливый подрядчик оказывающие услуги по обслуживанию всех инженерных систем поселка, многочисленно спасающий нас в аварийных ситуациях и долгое время выполняющий свои обязательства при частичной оплате, подал в суд с требованием признать банкротом. Всей этой истории можно было бы избежать, если бы выполнялись несколько простых условий: 

  1. Не зависимо от ваших личных причин и оправданий, всегда необходимо оплачивать квитанции за уже оказанные услуги ЖКХ и потребленные вашим помещением ресурсы. 
  2. Недопустимо нарушать закон подделывая решения собраний жителей. Это влечет за собой хаос, последствия могут быть необратимы. 
  3. Необходимо вести хозяйственную деятельность в рамках согласованного с жителями тарифа не допуская перерасхода средств и уж тем более списания долгов отдельным гражданам в угоду ежеминутных потребностей. 

В ближайших публикациях я постараюсь сформулировать предположения о последствиях банкротства ЖСК для жителей поселка и членов кооператива. Спасибо.

Сведения о банкротстве ЖСК внесены в ЕГРЮЛ!

Уважаемые жители! Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы No 46 по г. Москве внесела в ЕГРЮЛ новую запись. В отношении юридического лица в деле о несостоятельности (банкротстве) введено наблюдение.

Это значит, что несмотря на обещания саботажников, остановить банкротство никто не в силах. Они это понимают и обманом пытаются отнять у жителей что смогут до 10 июня.

Экспертное мнение по процедуре банкротства.

Новости поселка 11 января.

Уважаемые жители! Поздравляем с окончанием новогодних праздников и началом рабочей недели!

За время новогодних праздников служба управления и эксплуатации работала в дежурном режиме. Никаких инциндентов за это время не случилось. Аварийные ситуации, возникающие в поселке устранялись быстро, в установленные сроки. Заявки, поступившие через приложение Домконтроль сразу обрабатывались.

Были отремонтированы обе калитки на КПП1 и КПП2. Устранили несколько аварий по котельным. Обеспечили расходными материалами для уборки снега. Сделали рассылку жителям с напоминанием оплатить квитанции за декабрь!!

Спасибо администрации за предоставленную в праздники технику для уборки снега! Поскольку лжепредседатель не в курсе всех договоренностей, он в ущерб жителям нанял трактор, который принадлежит вообще непонятно кому. 11 января весь день этот трактор работал в поселке гоняя по ранее очищенному асфальту. Правоохранительные органы уже считают ущерб, нанесенный лжепредседателем нашему поселку.

Платежи принимаются на официального платежного агента Спецконсалтинг.

В связи с тем, что диспетчерская заблокирована все заявки обрабатываются в удаленном режиме. Заявки можно подавать через приложение Домконтроль или по телефону 8-985-118-98-38.

Напоминаем, что в скором времени вводится ограничение гостевого въезда автомобилей и такси для должников. Необходимо срочно погасить долги на счет официального агента Спецконсалтинг. Все поступления легко отследить в приложении Домконтроль, информация обновляется ежедневно. Так же через приложение можно заказать пропуск на машину, подать заявку в диспетчерскую и передать показания счетчиков! В поселке действует пропускной режим, необходимо получить новые пропуска для въезда авто.

С Новым Годом 2020!

Команда управления и эксплуатации ЖСК «Новое Аристово» от всей души поздравляет всех жителей поселка «Аристово Митино», партнеров и друзей с Новым 2020 Годом! Годом Памяти и Славы!


Благодарим вас за то, что Вы были с нами в уходящем году и надеемся, что в 2020-ом Вы также останетесь с нами в поселке!
Желаем вам много радости, много новых полезных знаний, интересных знакомств, успехов и удачи в Новом Году!
Пусть 2020 год станет одним из лучших в вашей жизни!
Мы же постараемся сделать все для комфортного и безопасного проживания в поселке.
Председатель правления ЖСК «Новое Аристово» Константин Кузьмик, Управляющий поселка «Аристово-Митино» Алексей Галицкий, директор ООО «СпецМонтажПроект» Артем Давыдович.

Банкротство ЖСК Новое Аристово. Причины и последствия:

Банкротство ЖСК Новое Аристово. Причины и последствия (Экспертное мнение): 

Как вероятно вы уже знаете, 11 декабря 2019 года Арбитражным судом Москвы было вынесено решение о введении процедуры наблюдения в отношении ЖСК НА назначить внешнего управляющего. Фактически началась процедура банкротства ЖСК. Давайте попробуем понять что это значит для нас всех?Для понимания процесса нужно сначала понять причины банкротства. Собственно говоря причины просты и очевидны. В марте 2019 года будем подделки протокола у нас возникло новое правление в ЖСК во главе с Никитенко С.А. Первое что сделал этот председатель это прекратил процедуру реорганизации ЖСК в ТСН. По сути дважды наплевав на мнение жителей поселка, сначала без собрания назначив себя председателем, а потом отменив реорганизацию в ТСН за которую проголосовало абсолютное большинство пайщиков. Тем самым Никитенко фактически добил ЖСК как юридическую структуру которая сползала весь поселок сохраняя его целостность. Учитывая что абсолютное большинство членов ЖСК продали свои квартиры и по сути перестали интересоваться жизнью поселка провести новое собрание членов ЖСК практически невозможно! Кроме того членов ЖСК в поселке осталось значительно меньше половины, а значит они не могут теперь решать вопросы связанные с собственностью поселка. Согласно гражданскому кодексу, все вопросы связанные с собственность могу решать только собственники жилья. В итоге в ЖСК отсутствует главный орган управления, общее собрание членов ЖСК. Провести такое собрание можно только путем подделки его решения. Но это тема для отдельной дискуссии. Факт остается фактом, ЖСК как структура не способна продолжать работу! Это первая хотя не очевидная причина банкротства. Вторая причина более очевидна и является основной. В виду отсутствия легитимного правления, кризиса управления в поселке, по сути безвластия, еще больше начали расти долги жителей перед ЖСК. Многие и до сих пор не оплачивают свои долги по квитанциям. Надо учитывать, что ЖСК не коммерческая структура и не имеет финансовых запасов для покрытия разницы от недополученных с жителей средств и оказанных подрядчиками услуг или потребленных ресурсов. Чем больше должны жители в ЖСК, тем более будут долги перед ресурсоснабжающими организациями  и подрядчиками. Рано или поздно терпение кредиторов закончится и они начнут все более жестко требовать свои деньги. В итоге самый терпеливый подрядчик оказывающие услуги по обслуживанию всех инженерных систем поселка, многочисленно спасающий нас в аварийных ситуациях и долгое время выполняющий свои обязательства при частичное оплате, подал в суд с требованием признать банкротом. Всей этой истории можно было бы избежать, если бы выполнялись несколько простых условий: Не зависимо от ваших личных причин и оправданий, всегда необходимо оплачивать квитанции за уже оказанные услуги ЖКХ и потребленные вашим помещением ресурсы. Недопустимо нарушать закон подделывая решения собраний жителей. Это влечет за собой хаос, последствия могут быть необратимы. Необходимо вести хозяйственную деятельность в рамках согласованного с жителями тарифа не допуская перерасхода средств и уж тем более списания долгов отдельным гражданам в угоду ежеминутных потребностей. 

Далее я постараюсь сформулировать предположения о последствиях банкротства ЖСК для жителей поселка и членов кооператива.

Самозванец сегодня нанял уже четвертый ЧОП!

Самозванец никитенко сделал очередной подарок поселку за счет жителей!!!!
С сегодняшнего дня у нас в поселке загадочно появился еще один ЧОП. Ранее самозванец заключил договор на тревожную кнопку Импульс, заплатив более 80 тысяч за оборудование и с абонентской платой 12 тысяч. Одной кнопки ему оказалось мало и он заключил договор на вторую, с абонентской платой около 50 тысяч. Новый же загадочный ЧОП, это еще 3 лишних человека и стоимость договора 240 тыс. То есть при бюджете на охрану менее 200 тысяч (по сборам) стоимость им превышена почти в 2 раза. Наш же ЧОП обходится поселку всего 160 тысяч в месяц. Самозванец просит отнестись с пониманием к его растратам денег жителей. Сам же с июня по сентябрь подписывал акты с Чоп на 300 тысяч в месяц при наличии в поселке всего двух контроллеров стоимостью 120 тысяч.

Началось же недовольство лжепредседателя после выхода статьи «Работа с должниками за ЖКУ продолжается!» никитенко и ко бегали за сотрудниками эксплуатации, которые на законных основаниях отключали электричество у должников. Они устраивали скандалы и незаконно подключали злостных неплательщиков, поскольку это в основном их соучастники. И если есть люди, у которых скопились долги в связи с хаосом, саботажники копили долги годами и теперь прощают их себе же за счет жителей. В связи с приостановкой автомобилей на въезде и оповещении о наличии долга, а также предупреждении о запрете гостевого въезда для должников, саботажники неоднократно грозились сломать шлагбаумы объясняя, что контроль въезда им не нужен и должен быть свободным. Порядок самозванцам не нужен! Им нужен хаос и развал поселка.

Лжепредседатель так изощренно решил испортить жителям новогодние праздники.

Рассылка квитанций за декабрь.

Внимание! Сегодня сделана рассылка официальных квитанций за декабрь. Всем кто не получил квитанцию нужно проверить не попала ли она в СПАМ. В случае смены контактных данных, необходимо новые данные собственника передать диспетчеру. Телефон диспетчера ЖСК Новое Аристово 8-985-118-98-38.

С наступающим Новым Годом!

Удачи всем нам и с наступающим Новым Годом! Хватит считать себя сторонним наблюдателем за процессом развала вашего поселка! Пора собраться жителями своего дома и определиться со способом управления — уйти в МУП или создать свое ТСН, как это уже сделали несколько домов в нашем поселке и которые теперь не может терроризировать жалкая группа мерзавцев, мечтающих украсть ваши платежи! Все не так сложно, нужно только определить способ управления своим домом на собрании жителей каждого дома! 

Оплата за ЖКУ доступна на счет Спецконсалтинг. Остальные счета незаконны.

Куда платить? На Спецконсалтинг!

Куда платить в текущей ситуации?

Постараюсь пояснить почему оплачивать нужно на действующего агента «Спецконсалтинг» и самое главное нельзя не платить и копить долги, ставя под угрозу весь поселок в том числе и свою квартиру! 

Принцип, каждая выполненная работа должна быть оплачена — никто не отменял. Прошу заметить, квитанции за услуги ЖКХ в поселке выставляются за прошедший период, т.е. за уже выполненные работы и потребленные ресурсы. Так, квитанция полученная вами в конце ноября — это оплата работ, услуг и ресурсов потребленных в ноябре. И получить эту оплату должны разумеется те кто выполнял эти услуги. 

1.1 Агент СПЕЦКОНСАЛТИНГ уже больше полутора лет исправно оплачивает все полученные средства подрядчикам которые обслуживают поселок. Отчеты по оплатам в ежемесячном режиме выложены на официальном сайте. Можно также ознакомиться и проверить по сверке с поставщиками все платежи в любой момент. Чтобы не утверждали саботажники, но до появления поддельного правления долгов в поселке было гораздо меньше, не было угрозы отключения электричества, вовремя вывозился мусор, обслуживались уличные сети освещения и проводилась уборка дорог. К сожалению ситуация изменилась в худшую сторону и теперь мы находимся постоянно под угрозой отключений при постоянном ухудшении обслуживания в целом.

1.2 Вам выставляются к оплате квитанции за уже оказанные услуги, за прошедший период. А значит если вы оплачиваете квитанцию, то к вам претензий быть не может. Вопрос поступления средств на счета поставщиков услуг и ресурсов это уже ответственность агента, а не жителя выполнившего свои обязательства в полном объеме. 

1.3 ЖСК не коммерческая структура и не имеет собственных финансовых запасов образованных за счет прибыли. А значит, если жители не в полном объеме оплачивают квитанции, то начинают копиться долги перед подрядчиками, усиливается угроза отключения ресурсов или ухудшения качества предоставляемых услуг. Нет оплат за выполненные работы, нет работы в будущем, никто не может и не будет работать бесплатно, включая вас самих.

1.4 Договор ЖСК со СПЕЦКОНСАЛТИНГОМ не расторгнут и продолжает действовать. Ознакомиться с ним можно на сайте. Поддельное правление так и не научилось работать с документами и читать законы. Поэтому, несмотря на всю пропаганду среди жителей, договор с агентом не расторгнут в установленном законом порядке и вся болтовня о незаконности платежей просто пустой звук.

1.5 В тоже время вы в ноябре получаете квитанции с реквизитами агента ТРИУМФ. Ну во первых, в самих квитанций большое кол-во нарушений законодательства и ошибок. Нет начислений за потребляемое тепло, включены тарифы которые никогда не согласовывались жителями, расчеты за потребленные ресурсы взяты из ниоткуда и не соответствуют нормам законодательства! А самое важное, агент ТРИУМ не имеет ни какого отношения к услугам которые были оказаны ранее и оказываются по сей день. Поддельное правление даже не выкладывает приложение к договору в котором указаны подрядчики которым агент планирует перечислять средства. А в списке этих подрядчиков нет компаний которые реально работали и выполняли обслуживание общего имущества. По сути этот агент создан преступным правлением начавшим свою деятельность с поделки протокола своего избрания и теперь продолжает активно работать уже над выводом средств на сторонние организации. Нас просто пытаются обворовать! 

25 число — последний день для подачи показаний счетчиков воды!

Внимание! Завтра 25 число — последний день для подачи показаний счетчиков воды! Сдать показания можно через приложение ДомКонтроль или присылать на электронную почту ЖСК aristovo.mitino@gmail.com. Все показания, которые подали в ящик возле диспетчерской пропали. Не успевающим подать будет расчет по нормативу. У вас есть уникальная возможность войти в Новый год без долгов за ЖКУ! Оплатите долги на официальный счет агента Спецконсалтинг и ваши долги спишутся в 2019 году!!! С наступающим Новым Годом!!!