Экспертное мнение по поддельному правлению ЖСК Новое Аристово.

На ваш запрос можно ответить:
Правление ЖСК – это орган управления, избираемый членами кооператива на общем собрании. Данная норма является императивной и никак иначе трактоваться не может. Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 02.10.2019г. решение об избрании Никитенко С.А., Бондаренко Е.Ф. и Кондрашову О.В. в правление ЖСК признаны недействительными. Таким образом, право на управление кооперативом у данных лиц отсутствует.
Принимая во внимание, что право на совершение действий от имени кооператива без доверенности у Никитенко С.А. отсутствует, все сделки, которые были заключены указанным лицом, в силу положений ст. 183 ГК РФ, признаются сделками, совершенными в интересах самого Никитенко С.А. Например, Никитенко С.А. заключил договор с ЧОП и оплатил услуги ЧОП денежными средствами ЖСК. Данная сделка признается заключенной в интересах Никитенко С.А., ЧОП обязан денежные средства возвратить в ЖСК, и потребовать возмещения своих убытков в полном объеме с Никитенко С.А. как с физического лица. Аналогичная ситуация с платежами за услуги ЖКУ. Договор между ЖСК и ООО «Триумф» является договором, заключенным в личных интересах Никитенко С.А. Учитывая, что Никитенко С.А. не является поставщиком указанных услуг собственникам ЖКУ, денежные средства, поступившие на ООО «Триумф» от собственников за услуги ЖКУ не являются оплатой за услуги ЖКУ. Обязанность собственника оплатить услуги ЖКУ за собственником остается в полном размере с применением ответственности за нарушение сроков оплаты (пеней). При этом, право требования возвратить денежные средства с Никитенко С.А. у оплатившего денежные средства собственника, остается под вопросом. Это то, что касается гражданской ответственности.
Что касается обжалования Никитенко С.А., Бондаренко Е.Ф., Кондрашовой О.В. решения Тушинского районного суда г. Москвы о признании решений об избрании указанных лиц в правление ЖСК недействительными.
Судом было установлено, что собрание не проводилось, так как доказательств Никитенко С.А., Бондаренко Е.Ф., Кондрашовой О.В. предоставлено не было. Сам факт обжалования есть не что иное, как злоупотребление правом с целью затягивания вступления решения в силу. Цели и задачи таких действий – получение контроля над денежными средствами, поступающими от собственников за ЖКУ. Однако необходимо понимать, что решение об избрании признается недействительным с момента его принятия, то есть с 20.02.2019г., а не с момента вступления судебного акта, признавшего его таковым, в силу. Поэтому все действия Никитенко С.А., Бондаренко Е.Ф., Кондрашовой О.В. в качестве правления являются также недействительными.

Внимание! Квитанции на агента Триумф незаконны!

Правление Никитенко получило право называться правлением через преступление. Люди которые ведут свою работу наплевав на мнение жителей тупо подделали протокол своего избрания. Никитенко который списывает долги своим соратникам тем самым создает еще больше долгов перед подрядчиками. Эти люди теперь выставляют квитанции за услуги которые не оказывали и пытаются собрать средства на свою компанию, которая к поселку отношения не имеет. Неужели есть хоть кто то, кто готов доверить свои деньги тем кто не знает, что такое закон и плевать на него хотел? Никитенко уже создал долги за охрану, теперь установил тревожную кнопку для охраны диспетчерской (два раза в разных организациях), кому нужны эти непонятные расходы? От кого охранается диспетчерская? От самих жителей? А теперь ему еще и денег хочется урвать с оплатой на компании которые даже не появлялись в поселке. Преступники они всегда будут действовать как преступники, доверить им свои деньги все равно что выкинуть!

Оплата законна только на платежного агента Спецконсалтинг! Оплатите свои долги за ЖКУ перед Новым Годом!

До 25 декабря требуется подать показания счетчиков воды.

Внимание! Просьба всем до 25 числа подать показания счетчиков! Сделать это можно через приложение ДомКонтроль или присылать на электронную почту ЖСК aristovo.mitino@gmail.com. Все показания, которые подали в ящик возле диспетчерской пропали. Спасибо!

Хаос в поселке продолжается!

Никитенко нанимает людей не имеющих отношение к посёлку, обещает платить им денежные средства с триумфа. Долги растут. За электричество 1,4 млн, за вывоз мусора более 800 тыс. Это благодаря обкрадыванию жителей и оплат за газ. В квитанции поддельные кучу ошибок сделали и выставляют их как от ЖСК. Всем обещают подвалы распродать чужие, тем самым обманывая людей и вводя их в заблуждение. Все средства поступающие на триумф — выводятся на левые счета юрлица никитенко. Виндилович тоже своей ложью пытается развалить посёлок. Опять собрание поддельное, но понять стоит только то, что он помогает тем самым Никитенко. Они являются преступной группой. Служба эксплуатации работает, заявки обрабатываются, к зиме дома все готовы. Никитенко же пытается урвать на фиктивном обслуживании и левом договоре с жилкомсервисом.
Никитенко заврался до такой степени, что поругался с половиной подельников! Он продолжает нести ересь.
Законный Финансовый агент у нас Спецконсалтинг! Контакты бухгалтера известны. Не кормите мошенников! Они ломают двери, срывают камеры. За неделю украли 4 камеры и три раза ломали дверь. И это нормально??? Мы вместе сможем переломить ситуацию. Не дайте себя обворовывать. Ведь у мошенников цель проста — обворовать жителей . Не будьте безучастными!!!!

Оплачивайте только на агента Спецконсалтинг!

Сегодня началась процедура банкротства ЖСК «Новое Аристово»!

Уважаемые жители!
Сегодня, 11.12.19, прошло заседание по признанию ЖСК «Новое Аристово» несостоятельным (банкротом). Арбитражный суд Москвы удовлетворил заявленные требования и назначил первую процедуру при банкротстве — наблюдение, назначив временного управляющего в банкротном процессе. Теперь временный управляющий, назначенный Арбитражным судом, начнёт свою работу по истребованию долгов. Больше никаких списаний долгов за ЖКУ нелегитимным правлением не будет!

Все решения, договоры и акты, подписанные лжепредседателем будут признаны незаконными. Заключение договора и оплаты в ООО «Триумф», который открыл лжепредседатель Никитенко С.А. будут признаны недействительными. Средства, списанные со счета ЖСК в Сбербанке на счет МОГ, могут попасть под оспоримые сделки и квалифицироваться как незаконный вывод средств перед банкротством.
К сожалению, этот день настал и мы с вами стоим на пороге долгого и неприятного процесса под названием БАНКРОТСТВО (как пример — банкротство застройщика ООО «Раст», где многие сделки попали под оспоримые, в том числе и с физическими лицами, которые получили неустойку от ООО «Раст» и теперь должны вернуть эти деньги, а самого Оглоблина посадили под домашний арест до суда.


Сейчас самое время погасить долги за ЖКУ на счет ООО «Спецконсалтинг», чтобы избежать в дальнейшем дополнительных расходов на представителей в суде, пени, штрафы и оплату работы временного управляющего! Квитанции можно получить по запросу на мейл и в диспетчерской. С 15 декабря вводится ограничение гостевого въезда автомобилей и такси для должников. Список из 50 квартир на ограничение электроэнергии уже передан в службу эксплуатации. Необходимо срочно погасить долги на счет официального агента Спецконсалтинг. Все поступления легко отследить в приложении Домконтроль, информация обновляется ежедневно. Так же через приложение можно заказать пропуск на машину, подать заявку в диспетчерскую и передать показания счетчиков!.

Жителям домов под управлением ЖСК необходимо срочно принять решение о выборе способа управления их домом. Возможно, самый верный способ — это сознание ТСН, в противном случае Администрацией Красногорска управление домами будет выставлено на тендер и дальше неизвестно, куда заведет кривая судьбы! Ну а благодарить за все это надо наших активных саботажников.

Работа с должниками за ЖКУ продолжается!

Уважаемые жители! С 15 декабря вводится ограничение гостевого въезда автомобилей и такси для должников. Список из 50 квартир на ограничение электроэнергии уже передан в службу эксплуатации. Необходимо срочно погасить долги на счет официального агента Спецконсалтинг. Все поступления легко отследить в приложении Домконтроль, информация обновляется ежедневно. Так же через приложение можно заказать пропуск на машину, подать заявку в диспетчерскую и передать показания счетчиков!

Будьте бдительны! Мошенники раздают в поселке поддельные квитанции!

Работа по обслуживанию ваших домов парализована действиями поддельного председателя Никитенко

Преступное правление во главе с Никитенко очередной раз заблокировало работы в поселке. Вся наша команда старалась сохранить порядок и обеспечить полный комплекс услуг в течении этого не простого периода рейдерского захвата начавшегося 6 марта 2019 г. Но не смотря на выигранный суд и четкое понимание факта преступления совершенного Никитенко и Ко, на сегодняшний день работу по управлению ЖСК они блокируют всеми возможными способами. Так уже совершены действия: 

Сменили реквизиты агента в системе ГИС ЖКХ, преступным путем получив туда доступ. Платежи через эту систему попадают на счета подконтрольные поддельному правлению. Куда они уйдут дальше ни кому не известно. 

Заблокирован документооборот с ресурсоснабжающими организациями. Никитенко отозвал электронную подпись бухгалтеру. Письмо с его подписью и поддельной печатью прикладываем! 

Закрыт доступ к счетам ЖСК. Информации о поступивших средствах нет и не предоставляется. Так же как нет информации куда уходят средства со счетов ЖСК.

Проведен очередной захват диспетчерской, опять украдены камеры видеонаблюдения и в диспетчерской присутствуют люди выдающие себя за сотрудников ЖСК. По сути это соучастники преступной группы Никитенко. 

Раздаются поддельные квитанции по которым жителям предлагают оплатить на реквизиты агента ООО «Триумф», компании однодревки, подконтрольной Никитенко и Ко. 

Помните еще совсем недавно саботажники уверяли вас, что оплачивать на агента нельзя, что эти средства украдут и вы останетесь без ресурсов и с долгами. Только до марта 2019 г у нашего поселка не было отключений электричества за долги, нам не угрожали судами ВСЕ поставщики ресурсов и над нами не висела угроза банкротства. А теперь все это к сожалению часть жизни нашей управляющей компании ЖСК. И сегодня те же самые саботажники упорно призывают вас оплачивать на агента организованного преступником, чье преступление уже признано судом. Надеемся все понимают последствия оплаты средств на этого агента! Об этом говорили уже не раз… 

Несколько неравнодушных жителей и команда управления не могут в одиночку бороться с этим произволом и вынуждены признать, что на фоне не оплат жителями оказанных услуг на счета проверенного агента Спецконсалтинг, при абсолютном беззаконии вытворяемом поддельным правлением и молчаливом попустительстве жителей мы не можем дальше выполнять работы по обслуживанию поселка. За уже выполненные работы и полученные ресурсы необходимо оплатить свои долги по выставленным квитанциям на реквизиты СПЕЦКОНСАЛТИНГа, оплачивать средства на счета Никитенко (ООО Триумф) нельзя, поскольку тогда долги перед подрядчиками и ресурсниками останутся не погашенными и вам придется оплатить их повторно. Заплати долги и живи спокойно без ожидания судебных приставов и арестов личного имущества!

Сотрудники ЖСК прекращают свою работу до восстановления законного управления поселком. В работе остается только удаленная диспетчеризация и аварийная служба по поддержанию всех инженерных систем в рабочем состоянии! Разумеется мы не бросим наших жителей. За все дальнейшие действия, отключения, заявки, расчеты, справки и прочую текущую работу ЖСК будет нести ответственность преступное правление Никитенко, Кондрашовой и Бондаренко. (хотя не факт, что именно они теперь в правлении, ведь 11.10.19 Никитенко опять назначил себя председателем, а вот какое правление его избрало на этот раз никто не знает). 

Удачи всем нам и с наступающим Новым годом. Хватит считать себя сторонним наблюдателем за процессом развала вашего поселка! Пора собраться жителями своего дома и определиться со способом управления — уйти в МУП или создать свое ТСН, как это уже сделали несколько домов в нашем поселке и которые теперь не может терроризировать жалкая группа мерзавцев, мечтающих украсть ваши платежи! Все не так сложно, нужно только определить способ управления своим домом на собрании жителей каждого дома! 

Оплата за ЖКУ доступна на счет Спецконсалтинг. Остальные счета незаконны.

Поздравляем жителей поселка с первым днем зимы!

Поздравляем всех жителей поселка Аристово Митино с первым днем зимы! Команда управления и эксплуатации ЖСК «Новое Аристово» совместно с МУП «Жилтрест» сделают все возможное, чтобы эта зима была комфортной для жителей поселка. Чтобы был уют, свет, газ, вода и убранные от снега дороги. Надеемся на вашу поддержку, понимание и своевременную оплату за ЖКУ. Наша сила в единстве!

Начинаем подготовку к празднованию Нового года 2020 и предновогоднее украшение поселка. Создается рабочая группа по подготовке к празднику.

Чрезвычайная ситуация произошла сегодня в поселке!

Чрезвычайная ситуация произошла сегодня в поселке Аристово Митино!

В 12-00 МосЭнергоСбыт отключил электроснабжение двух подстанций в нашем поселке за долги ЖСК, образовавшиеся за последние 6 месяцев. В результате  14-ть  домов остались без электроснабжения. Погасли котельные, перестало работать теплоснабжение и ГВС. 

Управляющий и аварийная служба СМП сразу начали разбираться в ситуации. Нам удалось выяснить, что отключили электричество за задолженность в 1,2 млн руб. МОЭСК получил приказ на отключение половины поселка от Мосэнергосетей. Никаких уведомлений руководство ЖСК по этому поводу не получало, если бы уведомления были, мы могли бы принять упреждающие меры и не допустить аварийной ситуации. ЧП произошедшее сегодня, могло закончится плачевно. Без жизнеобеспечения в зимний период остались 14 домов в пятницу, во второй половине дня! Понимая, что ситуация чрезвычайная, управляющий обратился в администрацию Красногорска и в МЧС.  Служба эксплуатации была переведена в аварийный режим. Благодаря слаженным действиям команды управления, службы эксплуатации и администрации проблема была решена в течении четырех часов и аварийная служба Спецмонтажпроект быстро восстановила подачу ГВС и отопления в начинавших остывать домах. 

Огромное спасибо главе Красногорского ГО Хаймурзиной Э.А., руководителю ТУ Отрадное Цуканову В.А, управляющему Галицкому А.И. и службе эксплуатации Спецмонтажпроект за слаженную работу! Спасибо МЧС Красногорского района, которое готово было в случае переохлаждения быстро предоставить генераторы в поселок. Вся ситуация не вышла из под контроля.

А теперь причинах ЧС. После устранения чрезвычайной ситуации начали разбираться в причинах возникновения ЧС. Конечно первая причина — неоплата жителями за ЖКУ по квитанциям на официальный счет агенту «Спецконсалтинг». Именно поэтому возникли долги! Оплата на Сбербанк и хаос в поселке еще больше ухудшили ситуацию.  Но самое страшное это халатное отношение к работе  поддельного председателя Никитенко С. Это главная причина возникновения ЧС в поселке Аристово Митино! Предписание на отключение, которое мы получали ранее и принимали меры, теперь попало в руки лжепредседателя Никитенко.

Да, именно тут начинается ЧС. Самозванец получил предписание на отключение подстанций и не принял мер. Именно из-за бездействия лжепредседателя Никитенко произошла ЧС. Без воды, отопления и электричества остались 14 домов! 500 квартир стали заложниками самодурства, халатности и неопытности Никитенко. По факту возникновения ЧС руководством ЖСК «Новое Аристово» и МУП «Жилтрест» готовятся заявления в прокуратуру. Виновные должны ответить за свои проступки. Самозванец Никитенко был так занят попытками прибрать деньги жителей к своим рукам, что даже не соизволил позвонить ни в одну службу. Бегая по домам с поддельными квитанциями в попытке убедить жителей оплачивать на его компанию ООО «Триумф» за работы, которые выполнили другие подрядчики.

Слаженная работа службы управления поселка, администрации Красногорского ГО и службы эксплуатации Спецмонтажпроект позволила быстро справиться с ликвидацией отключения электроэнергии и его последствий!

Экспертное мнение по действиям Никитенко.

Юридическая справка, независимое экспертное мнение:

Правление ЖСК – это орган управления, избираемый членами кооператива на общем собрании. Данная норма является императивной и никак иначе трактоваться не может. Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 02.10.2019г. решение об избрании Никитенко С.А., Бондаренко Е.Ф. и Кондрашову О.В. в правление ЖСК признаны недействительными. Таким образом, право на управление кооперативом  у данных лиц отсутствует. 

Принимая во внимание, что право на совершение действий от имени кооператива без доверенности у Никитенко С.А. отсутствует, все сделки, которые были заключены указанным лицом, в силу положений ст. 183 ГК РФ,  признаются  сделками, совершенными в интересах самого Никитенко С.А. Например, Никитенко С.А. заключил договор с ЧОП и оплатил услуги ЧОП денежными средствами ЖСК. Данная сделка признается заключенной в интересах Никитенко С.А., ЧОП обязан денежные средства возвратить в ЖСК, и потребовать возмещения своих убытков в полном объеме с Никитенко С.А. как с физического лица. Аналогичная ситуация с платежами за услуги ЖКУ. Договор между ЖСК  и ООО «Триумф» является договором, заключенным в личных интересах Никитенко С.А. Учитывая, что Никитенко С.А. не является поставщиком указанных услуг собственникам ЖКУ, денежные средства, поступившие на ООО «Триумф» от собственников за услуги ЖКУ не являются оплатой за услуги ЖКУ. Обязанность собственника оплатить услуги ЖКУ за собственником остается в полном размере с применением ответственности за нарушение сроков оплаты (пеней). При этом, право требования возвратить денежные средства с Никитенко С.А. у оплатившего денежные средства собственника, остается под вопросом. Это то, что касается гражданской ответственности. 

Что касается обжалования Никитенко С.А., Бондаренко Е.Ф., Кондрашовой О.В. решения Тушинского районного суда г. Москвы о признании решений об избрании указанных лиц в правление ЖСК недействительными.

Судом было установлено, что собрание не проводилось, так как доказательств Никитенко С.А., Бондаренко Е.Ф., Кондрашовой О.В. предоставлено не было. Сам факт обжалования есть не что иное, как злоупотребление правом с целью затягивания вступления решения в силу. Цели и задачи таких действий – получение контроля над денежными средствами, поступающими от собственников за ЖКУ. Однако необходимо понимать, что решение об избрании признается недействительным с момента его принятия, то есть с 20.02.2019г., а не с момента вступления судебного акта, признавшего его таковым, в силу. Поэтому все действия Никитенко С.А., Бондаренко Е.Ф., Кондрашовой О.В. в качестве правления являются также недействительными.