В связи с отсутствием необходимости сайта для нужд конкурсного управляющего ЖСК «Новое Аристово» сайт возвращается его владельцу.
Мы постараемся размещать здесь актуальную для жителей поселка информацию.
Сайт поселка Аристово Митино
В связи с отсутствием необходимости сайта для нужд конкурсного управляющего ЖСК «Новое Аристово» сайт возвращается его владельцу.
Мы постараемся размещать здесь актуальную для жителей поселка информацию.
Несмотря на аномальную жару работа кооператива продолжается, наступает жаркое время для должников ЖСК. Проведена выверка долгов по оказанным услугам ЖКХ. Работа по проверке начислений продолжается. Так же будут выверены все долги по домам, вышедшим из управления ЖСК, но по-прежнему продолжавшими пользоваться услугами, предоставляемыми кооперативом, такими как вывоз мусора, водоотведение и охрана. Все это придется оплатить за тот период, когда услуга предоставлялась ЖСК. Уже начата судебная работа по долгам, рекомендуем оплатить свои долги в ближайшее время, чтобы не платить потом больше с учетом судебных расходов.
Ознакомиться со своими долгами и задолженностью соседей можно в ведомости по каждому дому, приложенной к этой публикации. Не стоит надеятся, что кому-то удасться избежать оплаты оказанных услуг и потребленных вами ресурсов. Надеемся все понимают, что получая ресурсы и не оплачивая их, вы становитесь преступником, ворующим у своих соседей по дому. И даже если вы лично не живете в квартире, но общее имущество дома все равно обслуживается и вы, как собственник, обязаны оплачивать содержание общего имущества дома. Липовые справки о якобы отсутствии долгов, выданные правлением Никитенко своим соратникам, не помогут. Если не было оплаты, вам придется оплатить квитанции с пенями и судебными расходами.
Хотелось бы обратить ваше внимание на факт мошеннических действий со стороны компании Профи строй. Эта организация выставила жителям своих домов счета на оплату всех ресурсов, не имея ни одного заключенного договора, и фактически не оказывая услуг по поставке этих ресурсов. Согласно законодательства, при смене УК, новая управляющая компания, обязана заключить договора на поставку ресурсов в течении 30 дней с даты начала управления. Не заключение таких договоров влечет за собой потерю лицензии на управление. Вы можете обратиться в Добродел или написать жалобу в ГЖИ. Выставление счетов жителям без фактического оказание услуги является неосновательным обогащением и основанием для разбирательства прокуратуры. УК обязана выкладывать на своем сайте протоколы ОСС по ее избранию и договора со всеми ресурсоснабжающими организациями! Профи строй не только умышленно скрывает протоколы ОСС, видимо опасаясь обнаружения фальсификаций, но и не может предоставить договора с ресурсниками, хотя деньги с жителей уже собирает. Не дайте себя обмануть, не финансируйте преступные действия мошенников.
02.06.21 около 21ч. сотрудники Профи Строй отключили водоснабжение всего поселка объясняя свои действия якобы перегрузкой на ВЗУ из за расторжения договора на водоотведение и перегрузку КНС. Считаем необходимым пояснить эту искусственно созданную чрезвычайную ситуацию руководством Профи строй. А именно:
Если дом выходит из управления одной организации и переходит в другую, то в законе четко прописан порядок действий. А именно, бывшая УК направляет всем ресурсоснабжающим организациям уведомление о расторжении договора. Новая УК обязана в течении 30 дней заключить договор на обеспечение дома ресурсом и ни каких отключений!! Все в рамках закона. Отключение ресурса является уголовным преступлением и влечет за собой соответствующую ответственность тем кто отключал.
В тариф по обеспечению коммунальным ресурсом входит обслуживание всех систем до двери квартиры. Если какую либо систему ресурсоснабжающая организация хочет передать в обслуживание стороней организации, она сама может заключить договор на это и оплачивать эти расходы из стоимости тарифа. Управляющая компания обязана обслуживать все системы ресурсоснабжения в границах дома и делает это за тариф по содержанию МКД. Ни каких дополнительных тарифов не допускается.
Сегодня в эту ситуацию вмешалась администрация Красногорского района. Они предложили вполне разумный вариант. Каждая УК обслуживающая дома в поселке заключает договор на водоотведение напрямую с ресурсоснабжающей организацией, т.е. с ООО «КомЭнерго». Все расходы на содержание инфраструктуры обеспечивающий поставку ресурса входят в тариф и обеспечиваются ресурсоснабжающей организацией.
Появляется уверенность, что при участии администрации района удасться решить этот конфликт. А прокуратура разберется кто и на каком основании отключал воду целому поселку многоквартирных домов.
Вчера почти все жители поселка получили квитанции за апрель 2021г. (Надо понимать, что квитанция выставлена не за один месяц, а проведена проверка начислений за весь период в течении последних трех лет.) Многие удивлены увеличившейся суммой в расчетах. Давайте попробуем разобраться с самыми распространенными вопросами, прозвучавшими за эти дни:
Почему за апрель выставлена к уплате такая большая сумма?
Постепенно разберемся по каждому вопросу и уверен приведем все в порядок. Если вы честно оплачивали свои квитанции, вам не о чем волноваться, нужно только разобраться в начислениях и ваших оплатах, что и будем делать в рабочем режиме!
2. В связи с не законными начислениями квитанции перепроверяются полностью. Основная задача проверки выяснить куда исчезла дебиторка жителей которая составляла на начало 2020г. 69 млн руб и вдруг срезалась до 34 млн руб. буквально за половину 2020 г. При этом долги перед подрядчиками только выросли за этот период.
3. 16 мая будут выставлены окончательные квитанции по долгам жителей. Учитывая отсутствие документов и отказ их предоставить со стороны бывшего бухгалтера, возможно не все оплаты жителей будут учтены. В случае обнаружения ошибок по учету ваших оплат, просьба предоставить документы подтверждающие оплату и заявление в диспетчерскую! Будем разбираться с каждым случаем индивидуально. Если вы оплачивали квитанции, вам нечего переживать, все оплаты по выставляемым квитанциям будут учтены!
С 01 мая 2021 года в соответствии с вашим решением (по информации Прекрасновой Лилиии протоколы находятся у старших по домам) ваши дома, расположенные по адресам: Мосовская область, г. о. Красногорск, деревня Аристово, улица Светлая, дома 4, 3, 2, 7, 17, Тихий пер. Дом 6, улица Весенняя дома 2, 5, 8, 6, 7, управляются ООО «СК «ПРОФИ—СТРОЙ» ИНН 7743649253. По всем вопросам содержания, обслуживания, эксплуатации, поставки ресурсов, ремонтов, просьба обращаться в ООО «СК «ПРОФИ—СТРОЙ».
Ключи от домов были переданы в ООО «СК «ПРОФИ- СТРОЙ» в 13:45 30.04.2021.
По вопросам водозаборного узла (ВЗУ) просьба обращаться к собственнику земельного участка, на котором стоит ВЗУ, — ООО «ИНВЕКТО». Те, кто перечислял денежные средства для оплаты расходных материалов ВЗУ ООО «ИНВЕКТО», также рекомендую обратиться к тому, кому вы помогали приобретать лампы и прочие детали – к ООО «ИНВЕКТО».
Я, конкурсный управляющий ЖСК «Новое Аристово» Кошкина Наталья Салеховна, продолжу свою работу в рамках процедуры банкротства: взыскание задолженности перед ЖСК «Новое Аристово», оспаривание подозрительных сделок и договоров, и прочее. Полагаю, что по итогам моей работы мы сможем восстановить платежеспособность ЖСК «Новое Аристово» и сделать полезное для поселка. Мой контактный номер +7 916 820 00 61.
С уважением, Кошкина Н. С.
Уважаемые жители поселка, ниже контакты нашего нового сервиса по эксплуатации МКД
«МКДсервисс»
Заявка в Диспетчерскую эта ссылка для оформления заявки размещена на нашем официальном сайте ЖСК Новое Аристово в разделе контакты.
Телефон: 8 800 770-74-93
с 09-00 до 18-00 Диспетчерская
с 18.01 до 08-59 – Авариная служба
e-mail: MKDserviss@ya.ru
так же вы можете писать нам в:
Telegram: MKDserviss_bot
VK: МКДсервисс (для доступа нужно будет указать свой адрес)
Руководитель организации, конкурсный управляющий — Кошкина Н.С.
В рамках исполнения закона о банкротстве и с целью прекращения текущей деятельности должника (ЖСК Новое Аристово), всем управляющим компания поселка ЖК Аристово было направлено уведомление о передачи работ по управлению домами ЖСК Новое Аристово в руки профессиональной организации. Из четырех компаний МУП «Жилищный трест», ООО «СК Профи строй», ООО «СМП», ООО «УК Все под контролем», откликнулось только три. МУП Жилищный трест не проявил интерес к управлению домами ЖСК Новое Аристово.
Проведен анализ поступивших предложений:
Исходя из анализа компаний представивших свои предложения можно сделать вывод, что наиболее подходящая УК для многоквартирных домов ЖК Аристово является ООО «СМП» Передача управления домами в руки УК ООО «СпецМонтажПроект» обеспечит бесперебойную работу оборудования, круглосуточное обслуживание и профессиональный подход к работе по содержанию домов в надлежащем виде.
06.04.21 ЖСК Новое Аристово заключен договор на обеспечения эксплуатации 15-ти домов под управлением ЖСК силами специалистов УК ООО «СМП». Начато обследование и обслуживание общедомового оборудования домов. Все службы эксплуатации начали свою работу. Аварийная служба и диспетчерская работают в новом составе и обеспечивают круглосуточное обслуживание всех систем!
Сотрудники ЖСК, которые не квалифицированно выполняли свою работу, увольняются. Специалистов, проявивших себя в работе, привлекаются в службу эксплуатации СМП. Хорошие руки всегда нужны!
ЖСК “Новое Аристово”
ИНН 7731402389
КПП 773101001
ОГРН 1117746174590
Расчётный счёт: 40703810538000013785
Банк: ПАО СБЕРБАНК
БИК 044525225
к/с 30101810400000000225
Не затягивайте с оплатой долгов. От этого зависит обеспечение вашего жилья всеми необходимыми ресурсами и надлежащее обслуживание общедомового оборудования.
На прошедшей неделе шел процесс передачи документов новому конкурсному управляющему. Объем работы большой, работа продолжается! Работа ведется сотрудниками ЖСК и командой Кошкиной Натальи. На следующей недели намечено проведение инвентаризации имущества ЖСК Новое Аристово.
Проводится проверка правомерности принятых в штат сотрудников и выплаты им зарплат. Просьба всем кто работает или работал в ЖСК в течении последних трех лет предоставить документы для конкурсного управляющего.
Распоряжение единственным счетом ЖСК Новое Аристово перешло в руки конкурсного управляющего Кошкиной Натальи. Все остальные счета не действительны и будут закрыты. На содержание домов ЖСК НА и оплату потребляемых жителями ресурсов необходимы средства, по этому просьба всем у кого накопились долги оплатить их на счет ЖСК по реквизитам:
ЖСК “Новое Аристово”
ИНН 7731402389 / КПП 773101001
ОГРН 1117746174590
Банк: ПАО СБЕРБАНК
БИК 044525225
к/с 30101810400000000225
Расчётный счёт: 40703810538000013785
Конкурсный управляющий лично ведет контроль за расходованием средств и все поступившие оплаты будут использованы в рамках закона, в этом теперь можно не сомневаться!
В ближайшее время, ориентировочно до начала апреля, будет проведена комплексная проверка бухгалтерии, правильность и правомерность начислений в квитанциях ЖСК Новое Аристово, соблюдение тарифов и формулы расчета начислений. По результатам проверки, на каждый л/с будут выставлены квитанции с окончательной суммой задолженности. Но уже сейчас можно оплатить хотя бы часть долга, чтоб избежать дополнительных расходов в виде пеней и штрафов за несвоевременную оплату. Все поступившие платежи будут учитываться. Далее к должникам злостно нарушающим сроки погашения задолженности будут применяться меры воздействия предусмотренные в рамках закона!
Не затягивайте с оплатой долгов. От этого зависит обеспечение вашего жилья всеми необходимыми ресурсами и надлежащее обслуживание общедомового оборудования.
В диспетчерской ЖСК, начиная со следующей недели, будут проводится регулярные встречи с представителем конкурсного управляющего или непосредственно с Кошкиной Натальей. Каждый житель сможет лично выяснить интересующие его вопросы или сообщить о проблемах ЖСК. График приема вывесим дополнительно.