Налаживаем эксплуатацию домов ЖСК.

В рамках исполнения закона о банкротстве и с целью прекращения текущей деятельности должника (ЖСК Новое Аристово), всем управляющим компания поселка ЖК Аристово было направлено уведомление о передачи работ по управлению домами ЖСК Новое Аристово в руки профессиональной организации. Из четырех компаний МУП «Жилищный трест», ООО «СК Профи строй», ООО «СМП», ООО «УК Все под контролем», откликнулось только три. МУП Жилищный трест не проявил интерес к управлению домами ЖСК Новое Аристово. 

Проведен анализ поступивших предложений: 

  1. ООО «Строительная компаний Профи Строй» прислала перечень своих заслуг в области строительства инженерных сетей и коммуникаций в период 2008 -2016 г. Анализ бухгалтерской отчетности позволяет сделать вывод, что компаний не вела деятельность  с 2017 по 2020 г. В начале 2021 года в налоговой инспекции зарегистрирована смена учредителей, в феврале 2021 назначен новый генеральный директор Никитенко С. А., что позволяет сделать вывод о прекращении предыдущей деятельности и продаже компании в начале 2021 г. новым владельцам. Фактически компания ООО «СК Профи Строй» не имеет ни опыта управления домами, ни персонала необходимой квалификации. Ген. директор Никитенко С.А. возглавлял ЖСК «Новое Аристово» 2019-2020 г. от жителей поселка поступает очень много жалоб на качество оказываемых услуг ЖСК под управлением Никитенко С.А.
  2. ООО «СМП» прислало документы подтверждающие квалификацию руководителя и персонала по работе с оборудованием многоквартирных домов. Лицензию по монтажу и обслуживанию пожарной сигнализации. Лицензию по управлению многоквартирными домами. Организация включена в реестр компаний допущенных к монтажу, обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В штате имеет специалистов аттестованных Ростехнадзором для работы в теплоэнергетических и газоиспользующих установок. С 2008 г по настоящее время имеет в управлении несколько МКД и других зданий в Московской области. Готова обеспечить управление домами в рамках утвержденного жителями поселка тарифа в 58.75 руб./м.
  3. ООО «УК Все под контролем» прислали квалификационный аттестат директора компании, благодарность мэра Москвы, учредительные документы компании, предложение по тарифам на управление МКД в ЖК Аристово. Обслуживание оборудования домов УК Все под контролем планирует с помощью привлеченных специалистов. На сегодняшний день, согласно данным реестра УК ГИС ЖКХ ни одного дома в управлении УК Все под контролем нет. Тариф который предложила УК разнится, но в целом составляет от 62,41 руб. до 68,63 руб. на кв.м. что превышает согласованный жителями поселка тариф. 

Исходя из анализа компаний представивших свои предложения можно сделать вывод, что наиболее подходящая УК для многоквартирных домов ЖК Аристово является ООО «СМП» Передача управления домами в руки УК ООО «СпецМонтажПроект» обеспечит бесперебойную работу оборудования, круглосуточное обслуживание и профессиональный подход к работе по содержанию домов в надлежащем виде.

06.04.21 ЖСК Новое Аристово заключен договор на обеспечения эксплуатации 15-ти домов под управлением ЖСК силами специалистов УК ООО «СМП». Начато обследование и обслуживание общедомового оборудования домов. Все службы эксплуатации начали свою работу. Аварийная служба и диспетчерская работают в новом составе и обеспечивают круглосуточное обслуживание всех систем!

Сотрудники ЖСК, которые не квалифицированно выполняли свою работу, увольняются. Специалистов, проявивших себя в работе, привлекаются в службу эксплуатации СМП. Хорошие руки всегда нужны!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *