Поселок окутали слухи о назначении Никитенко и КО новой управляющей компании. Законными способами он не может это сделать. Согласно ЖК РФ (ст 161) нужно решение ОСС домов, но самозванцам это не знакомо, они же ранее грубо нарушили ст 118, 119. Работы в поселке не смотря на провокации идут в штатном режиме. Администрацией подписаны разрешения по эксплуатации наших домов в зимний период. Все документы загружены на портал АИС ГЖИ. Компанией ООО «Спецмонтажпроект» проведена подготовка домов к зимнему периоду.
Разрешения на эксплуатацию домов в зимний период ООО «Спецмонтажпроект»
Квитанции, которые официально зарегистрированы в ГИС ЖКХ разосланы жителям. В этом месяце в связи со взломом домконтроля и попыткой взлома баз произошла ошибка и пришли 2 квитанции — первая без учета ТБО, вторая с ТБО по тарифу. Платежи на Сбербанк незаконны и мы не можем их обрабатывать, так как это нарушение. Администрация и полиция уведомлена о подготовке самозванцами очередного рейдерского захвата. Вот и «шарашкина контора», которую так хочет Никитенко: https://www.rusprofile.ru/id/3942089 Ген. Дир. Жилкомсервиса Проскуряков Дмитрий Александрович имеет еще одну компанию Стройдиректпроект, так вот дела в ней кошмарные: 40 судебных дел, в качестве ответчика, почти все проиграны, 49!!! исполнительных производств!! понятно он лезет в поселок чтоб отдавать долги по этой компании. Вот интересный ОКВЭД разведение лошков планировали… 01.43.1 Разведение лошадей, ослов, мулов, лошаков…. Далее ответ директора ООО «Спецмонтажпроект» на запрос самозванца Никитенко, в ответ на требование по предоставлению документов сообщаю следующее:
вот и поддельная печать ЖСК!Ответ на запрос в бухгалтерию. Подтверждение мошенничества, совершенного группой лиц по предварительному сговору.
События на 27 августа: Работы в поселке идут по графику.
Идут все плановые работы по обслуживанию поселка. Установлена новая площадка для сбора ТБО, готовятся еще две для монтажа в установленных местах. Готовятся к установке элементы детских и подростковых площадок. Совместно с жителями определили места установок. После установки всех площадок (а их теперь будет четыре) будет произведен монтаж резинового покрытия.
Оплаты по квитанциям на ООО «Спецконсалтинг» идут в штатном режиме. Все средства распределяются на развитие поселка и погашение долгов перед ресурсниками.
Наконец пошла работа следователей по коллективному заявлению в полицию (оно быстро нашлось после жалобы в Генпрокуратуру), которое было написано сразу после рейдерского захвата. В ближайшее время на группу во главе с Никитенко будет возбуждено уголовное дело. Счет в сбербанке в начале сентября будет заблокирован, так как платежи на него незаконны.
Дома подготовлены к зимнему периоду. С ООО «Спецмонтажпроект» подписаны все акты и разрешения на зимнюю эксплуатацию. Никиких других управляющих и обслуживающих компаний до окончания зимнего периода больше быть не может.
Лжепредседатель Никитенко пытается сейчас всех убедить в необходимости оплачивать все на его счет! Это призыв мошенника. Также идут разговоры про приведение им новой управляющей компании, но у него нет права передавать поселок другой УК, это могут сделать только собственники домов!
Он не может выставлять новые квитанции. Квитанции действительны только если они размещены в ГИС ЖКХ, а Никитенко отказано в получении электронной подписи и следовательно он не может разместить квитанции в ГИС ЖКХ. Сборы же на сбербанк незаконны.
Никто не расторгал или не отменял договор с ООО «Спецконсалтинг», который спасает наш поселок от окончательного развала последние полгода!
Уважаемые жители! Не поддавайтесь на провокации мошенников и ложь про платежи. Платите только на проверенный счет по квитанциям на ООО «Спецконсалтинг», зарегистрированным в ГИС ЖКХ. Платежи на сбербанк больше приниматься и обрабатываться не будут и долги по коммунальным платежам при оплате на сбербанк останутся неоплаченными. Эти платежи незаконны, что сегодня подтвердил следователь! Мы не имеем права обрабатывать платежи не по официальным квитанциям.
Вопрос: что оплачивается в первую очередь — текущие начисления по ЖКХ или старый долг?
Сообщаем Вам следующее:
Если в договоре между исполнителем и потребителем (то есть между управляющей компанией и собственником помещения) не установлен иной порядок распределения платежей (например, требование о зачислении поступивших сумм в первую очередь в счет текущих платежей, а затем в счет задолженности за ранее возникший расчетный период), то произведенный платежсогласно нормам действующего гражданского законодательства погашает в первую очередь раннее возникшую задолженность.
Подборка документов из Систем КонсультантПлюс:
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в общем случае — до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых по общему правилу не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным (п. п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ). Согласно пп. «в» и «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг в платежном документе содержатся среди прочего указание на оплачиваемый месяц и сведения о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды.
В жилищном законодательстве отсутствуют специальные нормы о том, как следует квалифицировать поступления от потребителя, имеющего задолженность, без указания назначения платежа.
При этом статьей 8 ЖК РФ предусмотрено, что к жилищным отношениям, связанным сремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг,внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Соответствующим законодательством в рассматриваемом случае является гражданское законодательство, где в ст. 319, 319.1 ГК РФ урегулирован порядок распределения платежей без указания их назначения.
Так, в соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
При этом, если сумма произведенного платежа недостаточна для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всегоиздержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.
Из изложенного следует, что если в договоре между исполнителем и потребителем (то есть между управляющей компанией и собственником помещения) не установлен иной порядок распределения платежей (например, требование о зачислении поступивших сумм в первую очередь в счет текущих платежей, а затем в счет задолженности за ранее возникший расчетный период), то произведенный платеж согласно нормам действующего гражданского законодательства погашает в первую очередь раннее возникшую задолженность.
Ответ подготовил эксперт Систем КонсультантПлюс Кожина Снежана Римовна
Особенно для детей и родителей. Сегодня мы доставили в поселок еще 2 детские площадки — большой комплекс 4-8 лет и спортивную 8-14 лет. Качели, качалки, горки, лазалки, турники. Благодаря активной работе команды управления поселка их удалось получить бесплатно от администрации.
Радость и для малышей и для подростков!
Наши работники их доукомплектуют, соберут и установят в ближайшее время. Не смотря на все трудности мы стараемся сделать жизнь в поселке комфортной для жителей и наших детей!
Сегодня состоялось очередное заседание суда, рассматривающего вопрос о поддельном собрании, на которое опирается самоизбранное правление! На суде адвокат Никитенко не смог предоставить ни одного подтверждения избрания Никитенко, Бондаренко и Кондрашовой. Якобы ровно на следующий день после внесения изменений в налоговой у Никитенко взломали теперь уже в квартиру (в начальной версии был цоколь) и вынесли все документы, связанные с собранием. Песня стара как мир и понятное дело, такие доказательства в суде не прокатывают.
В дело вступили соистцами еще 17 неравнодушных к судьбе поселка человек.
Кондрашева и Бондаренко на суд не явились, объяснив отсутствие командоровкой «далеко от Москвы», а сами разгуливали по поселку, очень далеко от Москвы!.
Следующее заседание назначено на 02 октября 2019 г. в 14-00. Такой длинный перерыв обоснован загруженностью суда.
Также произошла очередная попытка Никитенко помешать работе по обслуживанию домов, сбору средств, работе по заявкам и пропускам авто в поселок. На этот раз поддельный председатель убедил следователя ведущего УД по ст.165 о необходимости заблокировать работу приложения ДомКонтроль. В итоге сайт поселка некоторое время не работал.
Все средства оплаченные через сайт ДК за последнюю неделю не прошли и будут возвращены плательщикам. Удобное приложение ДК для жителей, которое мы все вместе адаптировали для нашего удобства, больше не работает до решения суда.
Нам удалось восстановить сайт для размещения новостей. Постараемся держать вас в курсе событий. Но личного кабинета и оплаты через сайт в итоге не будет. Поддельное правление продолжает блокировать работу по обслуживанию домов. Квитанции вам направляются на почту или их можно получить в диспетчерской поселка, реквизиты для оплат не менялись. Все квитанции также отображаются в системе ГИС ЖКХ, единственно законном способе проверить правильность реквизитов оплаты услуг ЖКХ. Будьте внимательны, возможно в ближайшее время будет предпринята попытка подсунуть поддельные квитанции с новыми реквизитами. Средства, оплаченные на счета, не указанные в квитанции зачисляться не будут.
Очередная лживая информация от большакова. Органы полиции получается также и сайт убили и базу долгов удалили, а также базу пропусков для въезда авто и подачу заявок, что теперь все жители мучаются. «09 августа 2019 года ДОМКОНТРОЛЬ по письменному требованию органов полиции ограничил доступ лицам из числа бывшего состава Правления ЖСК НА к данным своего информационного ресурса. Сделано это в развитии расследования УГ о нецелевом использовании средств собственников за ЖКУ для архивации имеющейся на ресурсе информации.» И да, целевое или не целевое расходование — там данной информации вообще нет. А удаление базы должников, это только в одной больной голове может родиться такая мысль. Наверное таким образом неуч решил долги простить. Вместо архивации было удаление неугодного сайта и всех новостей. Очередной показатель адекватности..
Мы все видели красивые графики бывшего пайщика Большакова по оплате на счет Сбербанк, открытый лжепредседателем. Платежи выросли и на него жители, введенные в заблуждение, перевели в этом месяце более 1 млн. Мы очень рады за МОГ, который вымогает деньги с жителей ЖСК, пугая отключением газа. Газ нам отключать незаконно. Жителями были поданы коллективные жалобы в прокуратуру и федеральную антимонопольную службу.
Но что же мы имеем в итоге? Недобор платежей на жизнь поселка. Это преступная халатность группы саботажников. Итогом стало ограничение электричества, отключение уличного освещения и общего освещения в подъездах. Саботажники радуются, а жители остались без освещения. Еще месяц в таком ритме и электричество совсем отключат.
Тем не менее поселок живет. В связи с нехваткой бюджета пришлось сократить работников и изменить графики работ. Установка качелей и устройство открытой спортивной площадки, которые так просили наши дети, перенеслись по этой же причине.
Один из жителей обратился за помощью к правлению, просил добиться справедливости в банкротном деле. Арбитражный управляющий не видит имущество застройщика и не готовит его к торгам. Мы помогли составить обращение в суд с требованием поставить на учет цокольные помещения принадлежащие РАСТу на учет и включить их в банкротство. В процесс суда вмешался самозванец Никитенко. Он объявил о том, что цоколя находятся на балансе ЖСК. К сожалению никто не знает на основании каких документов и когда именно РАСТ передал цоколя в ЖСК и возможно Никитенко сможет предоставить эти документы. А пока не понятно зачем самозванец вешает долги РАСТа по эксплуатации цоколей на ЖСК. Это очередная гадость самозванцев в пользу застройщика. На интересы жителей они и тут наплевали, впрочем это многим уже становиться привычным!
2 августа в апелляции отменили одно из трех решений по реорганизации ЖСК в ТСН. Решение направленно на пересмотр в суд первой инстанции. Саботажники добились развала общего ТСН так необходимого поселку для сохранения целостности и единой системы управления. Сегодня только дебил не понимает, что грамотное управление поселком возможно только через ТСН. Ну что, поздравляю, развал поселка практически неизбежен. Остался только один путь. Создать новое ТСН которое смогло бы объединить все дома поселка. Но боюсь это практически невозможно в сегодняшней ситуации. Такая попытка предпринимается некоторыми домами. Надеемся разумный подход возобладает над истеричным меньшинством и ТСН будет создано. ЖСК по сути утратил право управления домами. Будущее поселка в руках самих жителей.
Сегодня состоялось очередное заседание в арбитражном суде по вопросу возмещения убытков жителей на достройку поселка. Мы работаем по взыскиванию долгов с Раста, но появляются люди, которым наверное выгодно затягивание этого дела.
Арбитражный управляющий опротестовал участие представителя ЖСК на основании того, что ему была предоставлена новая выписка ЕГРЮЛ, в которой стоит новый председатель Никитенко. Разбираться не стали, хотя по закону доверенность действует, так как ее никто не отзывал. В результате дело отложили до середины октября, для уточнения полномочий представителя ЖСК.
Вот так поддельное правление помогает застройщику избежать ответственности за недострой поселка!
